Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 06 февраля 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 06 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2012 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре Глумовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" к Шихзаманову Ш.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" обратилось в суд с иском к Шихзаманову Ш.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что Шихзаманов Ш.А. является получателей жилищных и коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес". Оформлен лицевой счет N. Заключен Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Вовремя пользования данным имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в части содержания по оплате жилищных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО "ДК Канавинского района" которая составила 50259,80 рублей, в указанную сумму не включена задолженность перед соответствующими ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергию, отопление), что подтверждается историей начислений и платежей и сводным счетом. Истец направил ответчику претензию о необходимости погашения задолженности за жилищные услуги, которая ответчиком не была исполнена в установленные сроки.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Взыскать с ответчика Шихзаманова Ш.А. задолженность в части содержания по оплате жилищных услуг в сумме 50259 рублей 80 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на банковские реквизиты: ОАО "ДК Канавинского района" ИНН N, КПП N, р/сч N, БИК N, к/сч N ЮЛ 1 "адрес".

2. Взыскать с Шихзаманова Ш.А. в пользу ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" возврат госпошлины в на банковские реквизиты ЮЛ 2 ИНН N, КПП N, р/сч N, БИК N, к/сч N ЮЛ 1 "адрес".

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Бородкин П.П. (по доверенности) не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Против вынесения по делу заочного решения не возражает.

Ответчик Шихзаманов Ш.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом - судебным извещением, направленным заказной почтой с уведомлением о вручении по месту регистрации по адресу: "адрес" (л.д.30), а также телеграммой, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела суд не просил.

С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчика Шихзаманова Ш.А. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ? собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ч.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч.ч.1, 2, 3, 4, 7, 11 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из выписки из домовой книги ФИО 1 является собственником квартиры по адресу: "адрес", которая снята с регистрационного учета по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.5).

По данному адресу в настоящее время состоят на регистрационном учете и постоянно проживают дочь ФИО 1 - ФИО 2, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, и сын Шихзаманов Ш.А., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, временно или постоянно зарегистрированных в данной квартире нет (л.д.4-5).

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шихзаманов Ш.А. перестал вносить плату за жилищные услуги.

Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50259,80 руб.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, в соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ, подлежит взысканию с ответчика Шихзаманова Ш.А в пользу истца ОАО "ДК Канавинского района" задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50259,80 рублей

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1707 рублей 79 копеек (согласно платежному поручению N от ДД.ММ.ГГГГ)

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" к Шихзаманову Ш.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шихзаманова Ш.А. в пользу ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50259 рублей 80 копеек на банковские реквизиты: ОАО "ДК Канавинского района" ИНН N, КПП N, р/сч N, БИК N, к/сч N ЮЛ 1 "адрес".

Взыскать с Шихзаманова Ш.А. в пользу ОАО "Домоуправляющая компания "адрес"" возврат госпошлины в размере 1707 рублей 79 копеек на банковские реквизиты: ЮЛ 2 ИНН N, КПП N, р/сч N, БИК N, к/сч N ЮЛ 1 "адрес"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Дудина Е.С.