Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 31 января 2012 г. по делу N 1-1/28

Д Е Л О N Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 января 2012 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШИРОКОВА Д.Б., ШИРОКОВОЙ Н.С., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ. к ЛОМТЕВУ В.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов за услуги представителя,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение расположено по адресу "адрес", представляет собой частное домовладение общей площадью 137,1 кв.м, собственниками которого являются:

Широков Д.Б, - 1/14 доля, Широкова Н.С. - 1/14 доля, несовершеннолетний ФИО 1-1/28 доля, Широков Б.Ю.- 3/14, Зазунов В.Н. - 3/14, Зазунова Е.В.- 2/14 и Челнокова Л.Л.- 7/28.

Спорное домовладение N состоит из строений: Литер А площадью 57, 3 кв.м, Литер Б - площадью 63, 6 кв.м, Литер В площадью 26, 2 кв.м, т.е. всего 137, 1 кв.м, в т.ч. жилой - 102, 5 кв.м.

Зарегистрированными в этом доме являются: Зазунов В.Н., Зазунова Е.В., Широков Д.Б., Широковов Б.Ю., Широкова Н.С., несовершеннолетний ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2, Ломтев В.П., ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5.

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Широкова Д.Б, Широковой Н.С, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ к Зазуновой Е.В., Зазунову В.Н., Широкову Б.Ю., Челноковой Л.Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования домом, исковые требования Широкова Д.Б.. Широковой Н.С., действующих за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ рождения - удовлетворены частично, судом постановлено:

Выделить в пользование Широкова Д.Б., Широковой Н.С., ФИО 1 помещение Лит.Б общей площадью 27 кв.м: жилые комнаты 11,0к в.м, 7,6 кв.м, кухню 8,4 кв.м

Выделить в пользование Широкова Б.Ю. помещения Лит.Б площадью 26,6 кв.м: жилые комнаты 11,8кв.м. и 7,4 кв.м, кухню 7,4 кв.м.

Выделить в пользование Зазуновой Е.В. и ФИО 6 помещение Лит.А общей площадью 57,3 кв.м; жилые комнаты 10,1 кв.м, 8,5 кв.м, кухня 7,6 кв.м, а также жилые комнаты 12,8кв.м, 10,0 кв.м, кухню 10,3 кв.м.

Выделить в пользование Челноковой Л.Л. помещения Лит.В общей площадью 26,2 кв.м: жилую комнату 23,3 кв.м, вспомогательную 2,9 кв.м.

В исковых требованиях об обязании зарегистрировать Широкова Д.Б., Широкову Н.С., ФИО 1 в "адрес" - отказано.

По утверждению истцов, зарегистрированный в указанном доме в квартире N с ДД.ММ.ГГГГ Ломтев В.П. в течение 14 лет в квартире не проживает, вещей своих не имеет, членом семьи собственников не является, квартира N приведена в состояние, непригодное для проживания, при этом, ключей от квартиры истцам он не передает, дверь закрыта и окна заколочены. Помимо этого, Ломтев В.П. имеет в собственности другое жилое помещение.

В судебном заседании истец Широков Д.Б. и ее представитель по доверенности Насырова Н.М, а также истец Широкова Н.С, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына и ее представитель по доверенности Широков А.С, действующий на основании доверенности, требования поддержали, просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, в обоснование которых указали, что Ломтев В.П. собственником спорного жилья не является, не является и членом семьи кого-либо из собственников, с ним никогда не был заключен найма спорного жилья, спорный дом был построен до ДД.ММ.ГГГГ прадедами истца Широкова Д.Б, во время войны родители Ломтева В.П. были зарегистрированы в спорном доме в качестве квартирантов, впоследствии они с регистрационного учета снялись, а Ломтев В.П. по каким-то причинам остался зарегистрированным в этой квартире, фактически в ней не проживает, доступ в квартиру собственникам Широковым, истцам по делу, не обеспечивает, оплату не производит, квартира приведена в негодное состояние. В обоснование иска указали, что "адрес" является частным домовладением, имел 4 квартиры, в настоящее время фактически нумерация квартир отсутствует, на втором этаже проживает семья Зазуновых и семья истцов, под квартирой Широковых на первом этаже расположена квартира N, в которой зарегистрирован ответчик Ломтев В.П, но который в квартире не проживает и не появляется. Более того, в период рассмотрения дела, по которому Канавинским районным судом г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, Ломтев В.П.участвовал в деле в качестве третьего лица, давал свои пояснения суду, говорил, что в квартире не проживает, поскольку состояние дома не позволяет в нем жить.

Истцы утверждают, что ответчик с истцами совместно не проживал, хозяйства не вел, коммунальные услуги не оплачивал. Считают, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, не является членом семьи собственника. Факт регистрации ответчика в квартире не является основанием, что ответчик приобрел право пользования квартирой. Считают, что у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в данном жилом помещении и регистрации в нем. Представитель Широкова Д.Б. заявила ходатайство о взыскании с ответчика Ломтева В.П. расходов за услуги представителя в размере 10 000руб, уплаченные Широковым Д.Б. на основании квитанции.

Ответчик Ломтев В.П. в судебном заседании иск отклонил, категорически отрицал все объяснения истцов и их представителей, однако, не отрицал того обстоятельства, что имеет в собственности жилье по адресу "адрес", при этом считает, что имеет право пользования спорной квартирой, в ней не проживает, потому что квартира требует ремонта, не отапливается, в зимнее время там жить нельзя.

Третье лицо Управление федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Широков Б.Ю, Челнокова Л.Л. в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что являются сособственниками спорного дома, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование собственникам жилого дома согласно их долям выделены жилые помещения, Широкову Д.Б., Широковой Н.С, несовершеннолетнему ФИО 1 выделено помещение Лит.Б площадью 27 кв.м, состоящее из жилых комнат 11,0кв.м, 7,6 кв.м и кухни 8,4 кв.м, фактически это помещение представляет собой квартиру N, Ломтев В.П. никакого отношения к ней не имеет.

Третьи лица - Зазунов В.Н, Зазунова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела Зазунов В.Н. своего мнения по делу не выразил.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, согласно выписки из домовой книги в доме N по "адрес" зарегистрирован Ломтев В.П. (л.д.19)

Жилой дом N по "адрес" находится в собственности у Широкова Д.Б. -1/14 доля,( свидетельства о праве собственности N от ДД.ММ.ГГГГ), Широковой Н.С. - 1/14 доля ( свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ), 1/28 доля у несовершеннолетнего ФИО 1 2003г.р. (свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9-17).

Сведения об иных участниках общей долевой собственности согласно Записи государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок в ним следующие: Зазунов В.Н. доля в праве 3/14; Челнокова Л.Л. доля в праве 7/28; Широков Б.Ю. доля в праве 3/14; Зазунова Е.В. 2/14.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности у истцов и третьих лиц.

Стороны по делу, включая ответчика Ломтева В.П., не оспаривали того обстоятельства, что Ломтев В.П. членом семьи кого-либо из собственников не является, также стороны по делу не представили суду сведений о том, что Ломтев В.П. с кем-либо из собственников заключил договор найма жилого помещения.

Истцы, а также третьи лица в ходе рассмотрения дела пояснили, что Ломтев В.П. длительное время в спорном доме не проживает, квартира N, в которой он был зарегистрирован, закрыта, окна заколочены, эта квартира использовалась под склад, фактически непригодна для проживания, при этом пояснили, что спорное помещение выделено в пользование собственникам - истцам по делу на основании решения Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Сам Ломтев В.П. также не отрицал того, что в квартире не проживает по причине непригодности к проживанию, указал, что бывает в квартире, однако, печь не исправна, жить в зимнее время нельзя.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО 7 сообщила суду, что она является женой Широкова Б.Ю, который в ДД.ММ.ГГГГ вступил в права наследования после смерти своего отца и стал собственником доли в этом доме, часть доли подарил сыну Д.Б., который вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ стал в ней проживать, в доме несколько квартир, а проживают Зазуновы и семья сына Широкова Д.Б., Ломтевы были зарегистрированы в этом доме и ДД.ММ.ГГГГ съехали и были выписаны, при этом она представила на обозрение суда домовую книгу, из которой видно, что Ломтев В.П. был прописан по адресу "адрес" в связи со сменой паспорта ДД.ММ.ГГГГ, ранее прописка была от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО 8 сообщил суду, что является другом семьи Широкова Д.Б., часто бывает у него дома, знает, что в соседней половине дома проживают люди, а вот на нижнем этаже под квартирой Д.Б. никто не живет, окна заколочены, лежит какой-то хлам (протокол л.д.)

Свидетель ФИО 9, знакомая семьи Широкова Д.Б. и Н.С., сообщила суду, что также часто приходила в гости к Широковым, соседей с первого этажа, расположенной под квартирой Широковых, никогда не видела, света не было, окна заколочены, зимой полно снега перед окнами (протокол л.д.)

Не доверять показаниям этих свидетелей у суда нет оснований, поскольку они не противоречат объяснениям истцов, третьих лиц и не опровергнуты ответчиком.

В материалы дела Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области представлена выписки от ДД.ММ.ГГГГ за N, согласно которой Ломтев В.П. ДД.ММ.ГГГГг.р. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу г.Н.Нов "адрес", о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.)

Таким образом, судом установлено, что Ломтев В.П. не приобрел право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", поскольку совместно с истцами не проживал, расходов по содержанию квартиры не нес, сведений по этому поводу суду не представил, кроме того, с ним не был заключен договор найма жилого помещения.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенной выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, собственниками спорного жилого помещения являются истицы и третьи лица, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение Лит.Б, расположенное на 1-м этаже общей площадью 27,0кв.м выделено в пользование истцам, ответчик в жилом помещении имеет только регистрацию и не проживает, право собственности в отношении указанного жилого помещения (либо доли в праве собственности на него) у ответчика отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что Ломтев В.П. не приобрел право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", поскольку совместно с истцами не проживал, расходов по содержанию квартиры не нес, сведения по этому поводу суду не представлены.

Поскольку какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением истцы, третьи лица и ответчик не заключали, суд признает ответчика Ломтева В.П. временным жильцом; реализуя предоставленные ст. 209 ГК РФ права, собственник вправе в любое время поставить вопрос об освобождении жилого помещения для собственных нужд.

Ответчик Ломтев В.П. никаких возражений и доказательств в их обоснование в соответствии со ст.56 ГПК РФ по поводу заявленного иска суду не представил, поэтому имеются основания полагать, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками и в силу закона им принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При этом, Ломтев В.П. обеспечен жилым помещением по адресу "адрес", собственником которого он является.

В связи с этим, исковые требования о признании Ломтева В.П. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Как следует из поэтажного плана дома "адрес" обозначена под Литером Б и состоит из жилых комнат 11,0 кв.м, 7,6 кв.м и кухни 8,4 кв.м.(л.д.)

Что касается требований о снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в этой части в иске следует отказать за необоснованностью со ссылкой на п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г N 713, а именно: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.100 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Широковым Д.Б. в материалы дела представлена квитанция НК N от ДД.ММ.ГГГГ об уплате 10 000руб за представительство Насыровой Н.М. в суде (л.д.), с учетом объема защищаемого права, суд считает разумным взыскать с Ломтева в пользу Широкова Д.Б. расходы за услуги представителя частично в сумме 3 000руб.

Руководствуясь ст.209 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Широкова Д.Б., Широковой Н.С., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО 1 2003 г.р. - удовлетворить частично.

Признать Ломтева В.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу "адрес".

В исковых требованиях о снятии Ломтева В.П. с регистрационного учета по адресу "адрес" Широкову Д.Б., Широковой Н.С., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ рождения - отказать.

Взыскать с Ломтева В.П. в пользу Широкова Д.Б. частично расходы за услуги представителя в сумме 3000руб, в остальной части требований о взыскании расходов за услуги представителя - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами по делу в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 30-ти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова