Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 16 февраля 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 16 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Гр. дело N

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года г. Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

при секретаре Ермаковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.М., Дмитриевой О.В. к Кузьмичевой З.И., Управлению федеральной миграционной службы по Канавинскому району г.Н.Новгорода о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев А.М., Дмитриева О.В. обратились в суд с иском к Кузьмичевой З.И., Управлению федеральной миграционной службы по Канавинскому району г.Н.Новгорода о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев А.М., Дмитриева О.В. приобрели по договору купли-продажи у Кузьмичевой З.И. "адрес". Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что Кузьмичева З.И. должна сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Кузьмичева З.И. из спорного жилого помещения забрала принадлежащие ей вещи и выехала из спорной квартиры, в настоящее время ее место проживания не известно. В добровольном порядке Кузьмичева З.И. с регистрационного учета не снялась.

С учетом измененных исковых требований Дмитриев А.М., Дмитриева О.В. просят признать Кузьмичеву З.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", обязать УФМС по Нижегородской области снять Кузьмичеву З.И. с регистрационного учета.

Истец Дмитриева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Дмитриев А.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кузьмичева З.И., представитель ответчика УФМС Канавинского района г.Н.Новгорода, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ - В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца Дмитриева А.М., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В материалах дела не содержится договоров, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что "адрес" принадлежит истцам Дмитриеву А.М., Дмитриевой О.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), свидетельство о государственной регистрации права получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.5.8. предусмотрено, что Кузьмичева З.И. должна сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Кузьмичева З.И. проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичева З.И. добровольно выехала из квартиры, все свое имущество из квартиры вывезла, коммунальные платежи не оплачивает.

В этой связи, имеются достаточные основания для признания ответчика Кузьмичевой З.И. прекратившей право пользования жилым помещением -квартирой N "адрес".

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" "Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: ?выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда".

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) "Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ?е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда".

Так как, указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении, об утрате права, в том числе признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения требований истца к УФМС по Нижегородской области о снятии с регистрационного учета ответчика, не имеется.

В связи с изложенным, исковые требования истцов подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриева А.М., Дмитриевой О.В. - удовлетворить частично.

Признать Кузьмичеву З.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

В удовлетворении требований Дмитриева А.М., Дмитриевой О.В. к Управлению Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области - отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене решения в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7 дней, а также сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Т.Е. Макарова