Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 20 февраля 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 20 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

при секретаре Ермаковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Ю.В. к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Маслов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав требования следующим.

Маслов Ю.В. является нанимателем квартиры, общей площадью - 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,7 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", на основании ордера на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ

Для повышения благоустройства и улучшения условий проживания истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры.

Перепланировка и переустройство заключается в следующем: демонтаж дверного блока в ванной, демонтаж дверного блока в туалете, демонтаж балконного блока в жилой комнате 3, демонтаж подоконного пространства в жилой комнате 3, демонтаж не несущей перегородки между ванной 5, туалетом 4 и прихожей 1, демонтаж не несущей перегородки между ванной 5 и туалетом 4, демонтаж сантехнического оборудования в ванной 5 и туалете 4, монтаж не несущей перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между прихожей 1 и санузлом 5 с устройством дверного проема и двери по ГОСТ, монтаж сантехнического оборудования в санузле 5, зашивка стояков листами ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff в санузле 5, лоджия жилой комнаты 3 остекляется и утепляется, устройство гидроизоляции пола санузла, газовые приборы не заменяются и не переносятся, оконные проемы не заменяются, стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены, существующая вентиляция обеспечивает необходимый воздухообмен в помещениях санузла и кухни.

В результате перепланировки общая площадь квартиры стала - 57,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 35,2 кв.м.

Маслов Ю.В. просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Божко Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что иск Маслова Ю.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Маслов Ю.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", на основании ордера на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире кроме нанимателя жилого помещения на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 6).

Из инвентаризационных планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11), заключения ЮЛ 1 следует, что в "адрес" были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- демонтаж дверного блока в ванной,

- демонтаж дверного блока в туалете,

- демонтаж балконного блока в жилой комнате, площадью 17 кв.м.,

- демонтаж подоконного пространства в жилой комнате, площадью 17 кв.м.,

- демонтаж не несущей перегородки между ванной, туалетом и прихожей,

- демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом,

- демонтаж сантехнического оборудования в ванной и туалете,

- монтаж не несущей перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между прихожей и санузлом с устройством дверного проема и двери по ГОСТ,

- монтаж сантехнического оборудования в санузле,

- зашивка стояков листами ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff в санузле,

- лоджия жилой комнаты, площадью 17 кв.м. остекляется и утепляется,

- устройство гидроизоляции пола санузла,

- газовые приборы не заменяются и не переносятся,

- оконные проемы не заменяются,

- стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены,

- существующая вентиляция обеспечивает необходимый воздухообмен в помещениях санузла и кухни.

В соответствии с заключением ЮЛ 1 (л.д.8-23) произведенная перепланировка и переоборудование в "адрес" соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации; обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Согласно экспертного заключения по перепланировке и переоборудованию ЮЛ 2 N от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и оборудование "адрес" соответствует требованиям СанПиН N "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 26).

Согласно письма заместителя начальника ОГПН по Канавинскому району г.Н.Новгорода полковника внутренней службы ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ N, отдел государственного пожарного надзора по "адрес" не возражает против перепланировки "адрес" (л.д. 25).

В соответствии с актом N от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ЮЛ 3 Управление энергетического надзора, система теплопотребления смонтирована в соответствии с предоставленным проектом (л.д. 29).

Судом достоверно установлено, что произведенные истцом перепланировка и переустройство "адрес" не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких - либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Маслова Ю.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящем в следующем: демонтаж дверного блока в ванной, демонтаж дверного блока в туалете, демонтаж балконного блока в жилой комнате, площадью 17 кв.м., демонтаж подоконного пространства в жилой комнате, площадью 17 кв.м., демонтаж не несущей перегородки между ванной, туалетом и прихожей, демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом, демонтаж сантехнического оборудования в ванной и туалете, монтаж не несущей перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff между прихожей и санузлом с устройством дверного проема и двери по ГОСТ, монтаж сантехнического оборудования в санузле, зашивка стояков листами ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TGKnauff в санузле, лоджия жилой комнаты, площадью 17 кв.м., остекляется и утепляется, устройство гидроизоляции пола санузла, газовые приборы не заменяются и не переносятся, оконные проемы не заменяются, стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Е. Макарова