Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 09 февраля 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 09 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Леонтенковой Е.А., при секретаре Гращенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой О.А., Прохорова Э.А., Прохорова М.Э. к администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прохорова О.А., Прохоров Э.В., Прохоров М.Э. обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ родителям Прохорова Э.В. - ФИО 1 и ФИО 2 была предоставлена "адрес". С рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.) в квартире постоянно зарегистрирован и проживает их сын - Прохоров Э.В. С ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире постоянно зарегистрирована и проживает супруга Прохорова Э.В. - Прохорова О.А. С рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.) в квартире постоянно зарегистрирован Прохоров М.Э. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 1 и ФИО 2 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и стали проживать по другому адресу. Лицевой счет был переведен на Прохорову О.А.

Истцы регулярно оплачивают найм квартиры и коммунальные платежи. В настоящее время возникла необходимость в приватизации указанного жилого помещения. Однако ордер на квартиру и решение о переводе лицевого счета утеряны, а без этих документов в заключении договора социального найма отказывают. Соответственно, без договора социального найма истцы не имеют возможности воспользоваться правом приватизации квартиры.

Полагают, что отсутствие ордера или решения о предоставлении квартиры не является существенным обстоятельством для отказа в заключении договора социального найма, поскольку истцы пользуются указанным жилым помещением в соответствии с ЖК РФ. Считают, что фактически пользуются данным жильем по договору социального найма.

На основании изложенного просят признать право пользования жилым помещением, общей площадью 43,1 кв.м., расположенным по адресу: "адрес", по договору социального найма за Прохоровой О.А., Прохоровым Э.В. и Прохоровым М.Э.

В судебном заседании истцы Прохорова О.А., Прохоров М.Э., представитель истцов Прохорова Э.В., Прохоровой О.А. Цибовская Н.А., действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержали.

Истец Прохоров Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов Прохоровой О.А., Прохорова М.Э., представителя истцов Прохоровой О.А., Прохорова Э.В., исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что "адрес", общей площадью 43,1 кв.м., общей площадью с учетом балкона 43,9 кв.м., в том числе жилой - 26,7 кв.м., вспомогательной - 16,4 кв.м. является муниципальной собственностью.

В судебном заседании истцы Прохорова О.А., Прохоров М.Э., представитель истцов Прохоровой О.А., Прохорова Э.В. пояснили, что спорная квартира была предоставлена родителям Прохорова Э.В. - ФИО 1 и ФИО 2, истец Прохоров Э.В. проживает в квартире с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ встал на регистрационный учет в квартире (л.д. 16), ДД.ММ.ГГГГ Прохоров Э.В. заключил брак с Прохоровой О.А. (л.д.13), которая, вселившись в спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ встала на регистрационный учет, ДД.ММ.ГГГГ у Прохоровой О.А. и Прохорова Э.В. родился сын Прохоров М.Э., который сразу же после рождения был вселен в спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ встал на регистрационный учет. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 и ФИО 2 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с переездом на новое место жительство, лицевой счет был переведен на Прохорову О.А. (л.д. 17).

Истцы, вселившись в спорную квартиру, проживают в ней по настоящее время, использует квартиру по назначению, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения. Таким образом, Прохорова О.А. выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а Прохоров Э.В., Прохоров М.Э. - членов семьи нанимателя жилого помещения.

Факт вселения и проживания Прохоровой О.А., Прохорова Э.В., Прохорова М.Э. в спорной квартире ответчиками не оспаривается, требований к истцам о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорную квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением - "адрес" на условиях договора социального найма.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоровой О.А., Прохорова Э.А., Прохорова М.Э. удовлетворить.

Признать за Прохоровой О.А., Прохоровым Э.А., Прохоровым М.Э. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Леонтенкова