Решение Краснобаковского районного суда Нижегородской области от 12 апреля 2012 г. по делу N 2-415/2012

КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре ОРЛОВОЙ Т. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИНИЦЫНОЙ ВАЛЕНТИНЫ ПАВЛОВНЫ и ТАРАСОВА ПАВЛИНА ВАСИЛЬЕВИЧА о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Истцы СИНИЦЫНА В. П. и ТАРАСОВ П. В. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В судебном заседании СИНИЦЫНА В. П., действуя в том числе, и как представитель истца Тарасова П. В. по доверенности, исковые требования поддержала.

Изучив материалы данного гражданского дела, и выслушав СИНИЦЫНУ В. П. суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям.

Судом из материалов гражданского дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Истцы СИНИЦЫНА В. П. и ТАРАСОВ П. В. являются собственниками в равных долях (по 1 / 2 доле) жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Истец Синицына В. П. ДД.ММ.ГГГГ вступила в права наследования по закону на 1 / 2 долю спорной квартиры, после смерти матери ФИО3 (л. д. 5).

Истцу Тарасову П. В. 1/ 2 доля спорной квартиры передана в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12 - 13).

Из материалов дела в судебном заседании из технического паспорта установлено, что спорная квартира расположена в одноэтажном жилом доме.

Квартира "адрес" предоставлена Тарасову П. В. и его жене (долю которой унаследовала Синицына В. П.) "данные изъяты" в ДД.ММ.ГГГГ году, с ними был заключен типовой договор о найме жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года и выдан паспорт жилого помещения, в котором указано, что квартира состоит из двух жилых комнат площадью 13, 3 квадратных метров, и 3, 6 квадратных метров, кухни площадью 5, 5 квадратных метров, и прихожей 2, 9 + 4 квадратных метров, с печным отоплением и электроосвещением.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность спорная квартира была приватизирована на Тарасова П. В. и ФИО3 по 1/ 2 доли за каждым.

В судебном заседании установлено, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году администрация "адрес", в принадлежащем ему жилом фонде, заменяла печное отопление на паровое, при этом они снесли печи. Была сломана печь и в спорной квартире Тарасовых, в результате чего изменилась и планировка жилого помещения: уменьшилась площадь прихожей и кухни и увеличились площади жилых комнат. Квартира была на балансе Ветлужского Лесокомбината, переустройство жилого помещения с местным органом самоуправления им не согласовывалось.

В результате перепланировки, изменились размеры общей и жилой площади квартиры: общая площадь составила N квадратных метров, а жилая - N квадратных метров.

Судом установлено, что в спорной квартире перепланировка произведена более десяти лет назад. Перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома в целом, не нарушала и не нарушает в настоящее время прав и законных интересов других граждан, и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью.

Выводы суда основаны на толковании и применении статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

В силу указанной нормы права самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ охватывает своим регулированием не только перепланировку, но и переустройство.

Из материалов дела следует, что изменение площади жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произошло в связи с перепланировкой.

Учитывая, что судом не установлено нарушений при производстве перепланировки жилого помещения строительных норм и правил, нарушений прав и законных интересов граждан, создания угрозы жизни и здоровью граждан, перепланировка произведена в помещении, суд считает возможным принять решение о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования СИНИЦЫНОЙ ФИО1 и ТАРАСОВА ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - "адрес" в перепланированном виде.

Считать общую площадь "адрес" N квадратных метров, в том числе жилую - N квадратных метров; из них: площадь прихожей N квадратных метров; площадь кухни N квадратных метров; площадь жилой комнаты N квадратных метров и площадь другой жилой комнаты N квадратных метров.

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд.

СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.