Решение Краснобаковского районного суда Нижегородской области от 22 февраля 2012 г. по делу N 2-203/2012

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Лебедкина Л.В., при секретаре Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной ФИО1 к Бархатовой ФИО2 и администрации Зубилихинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец Курочкина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, и просит суд признать за Курочкиной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью N.метров, из них жилой N кв.метров, состоящий из одной жилой комнаты и кухни с надворными постройками: деревянными с тесовыми сенями, крытым деревянным рубленным из бревен двором, находящийся по адресу: "адрес", "адрес".

Истец Курочкина Н.В. в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Бархатова Н.Н. в судебном заседании иск Курочкиной Н.В. признала.

Ответчик администрация Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в лице главы ФИО4 иск Курочкиной Н.В. признала.

Третье лицо Краснобаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Нижегородской области просит рассмот реть дело без их участия.

Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что согласно справки администрации Зубилихинского сельсовета жилой "адрес", находящийся в д. "адрес" в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен ФИО3,\л.д.20\, данный жилой дом на балансе администрации Зубилихинского сельсовета не состоит \л.д.19\, не является муниципальной собственностью и в реестр муниципальной собственности не включен \л.д.22\. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Курочкиногй Н.В. и ФИО3 заключили предварительный договор купли продажи жилого "адрес" "адрес" "адрес" \л.д.7\, согласно расписке, написанной собственноручно ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, она получила от Курочкиной Н.В. N рублей, за проданный жилой дом \л.д.8\, однако ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла \л.д.24\.Ответчик Бархатова Н.Н. является дочерью умершей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ \ л.д.26,27, 30\. После заключения договора, от ДД.ММ.ГГГГ, истец Курочкина Н.В. ремонтирует жилой "адрес", подвела дом на кирпичный фундамент, сменила окна, двери и обрабатывает земельный участок рядом с домом \л.д.15\, что подтвердили в судебном заседании истец и ответчики.

В соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания права собственности за истцом на жилой дом, общей площадью N кв.метров, из них жилой N кв.метров, состоящий из одной жилой комнаты и кухни с надворными постройками: деревянными с тесовыми сенями, крытым деревянным рубленным из бревен двором, находящийся по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПРИЗНАТЬ за Курочкиной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью N кв.метров, из них жилой N кв.метров, состоящий из одной жилой комнаты и кухни с надворными постройками: деревянными с тесовыми сенями, крытым деревянным рубленным из бревен двором, находящийся по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд.

Судья Л.В. Лебедкина.