Решение Краснобаковского районного суда Нижегородской области от 24 августа 2012 г. по делу N 2-916/2012

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Лебедкина Л.В., при секретаре Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СКРИПКО ФИО1 к Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности нажилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец Скрипко О.Я. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, в заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил ФИО2 по договорной цене на основании расписки, подписанным сторонами бревенчатый жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на данный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу "адрес"

Истец Скрипко О.Я. на своих исковых требованиях в судебном заседании настаивает.

Ответчик Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явились, просит рассмотреть дело без их участия, о признании права собственности нажилой домза Скрипко О.Я. не возражают.

В силу статей 2, 18, 46 Конституции Российской Федерации, закрепив приоритет прав и свобод человека, установлено, что они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти и обеспечиваются правосудием, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГПК РФ

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

И ст. 234 этого же Закона 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 жилой "адрес" договорной цене за N рублей, в присутствии депутата Носовского сельсовета ФИО3, что подтверждается распиской \л.д.22\. Сельскохозяйственного производственного кооператива "данные изъяты" на основании договора купли-продажи, подписанным сторонами бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу "адрес". \л.д.7\. Согласно уведомления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах нас спорный жилой дом \л.д.21\.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец Скрипко О.Я. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом.

В соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания права собственности за истцом на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью N кв.метров, из них жилой N кв.метров, состоящий из жилой комнаты, кухни с сенями, и крыльцом находящийся по адресу "адрес"

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПРИЗНАТЬ за СКРИПКО ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью N кв.метров, из них жилой N кв.метров, состоящий из жилой комнаты, кухни с сенями, и крыльцом, находящийся по адресу "адрес"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через в Краснобаковский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Л.В. Лебедкина.