Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 мая 2012 г. по делу N 2-1183/12

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием представителя истца Бабушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чанаевой Н. П. к ТИЗ "Елховка" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чанаева Н.П. обратилась в Кстовский городской суд к ТИЗ "Елховка" о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

Распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) ТИЗ "Елховка" было выделено собственность 192 га земель в районе (адрес обезличен), с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ свидетельств о праве собственности. Истец Чинаева Н.П. является членом ТИЗ "Елховка" с (дата обезличена) года, в ее владении и пользовании находится земельный участок (номер обезличен) площадью 1501 кв.м., граничащий с севера с землями общего пользования, с юга с землями участка (номер обезличен), с запада с землями участка (номер обезличен) и с востока с землями участка (номер обезличен). В период с (дата обезличена) года по настоящее время капитальное строительство на выделенном истице участке не осуществлялось в связи с состоянием здоровья.

В своем иске Чанаева Н.П. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1501 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Бабушкина А.Н., исковые требования Чанаевой Н.П.поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТИЗ "Елховка" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против заявленных Чанаевой Н.П. требований.

От представителя третьего лица - Администрации Кстовского муниципального района в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок? не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в судебном заседании, распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена), товариществу индивидуальных застройщиков - ТИЗ "Елховка" выделено в собственность 192 га земель в районе (адрес обезличен) (л.д.5).

Согласно п.3 данного Распоряжения, индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ после оплаты стоимости земельных участков выдается свидетельство на право собственности на землю.

Из справки выданной председателем ТИЗ "Елховка" (дата обезличена) следует, что Чанаева Н.П. является членом товарищества, владеет земельным участком В-140 (л.д.6).

Согласно техническому отчету по установлению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) общая площадь земельного участка составляет 1501 кв.м.

На основании акта установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) границы земельного участка согласованы с правообладателями земельных участков или их представителями.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены и согласованы в установленном порядке. Отсутствие свидетельства о праве на собственности на землю в данном случае не может явиться основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чанаевой Н. П. к ТИЗ "Елховка" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чанаевой Н. П., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 1501 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.