Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 20 марта 2012 г. по делу N 2-644/12

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф. при секретаре Кураповой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиной А. М. и Ларионовой Т. В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

Свою просьбу истцы мотивирует тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в квартире самовольно произведена перепланировка. При этом угрозы жизни и здоровью граждан не создано, права и законные интересы граждан не нарушены. В настоящее время в связи с изменениями в площади квартиры невозможно оформить наследство.

Истицы в судебном заседании просили иск удовлетворить.

Представитель администрации г. Кстово Гаспарян Я.Н. считает возможным иск удовлетворить.

Представитель Государственной жилищной инспекции, будучи извещенными, в судебное заседание не явился.

Суд признает неявку представителя без уважительной причины и считает необходимым дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно копии договора приватизации жилого помещения от (дата обезличена) собственником (адрес обезличен) являются Осина А. М. и О. (л.д. 9).

Согласно копии свидетельства о смерти О. умер (дата обезличена) (л.д.5).

Согласно свидетельства о рождении и браке Ларионова Т.В. является дочерью умершего (л.д. 6,7).

Постановлением нотариуса г. Кстово Л.Н.. Сидоровой от (дата обезличена) Ларионовой Т.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с проведенным в квартире, являющейся наследственным имуществом самовольной перепланировки (л.д.4).

Согласно заключению (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 12) ООО "Проект", являющегося членом саморегулируемой организации "Объединение инженеров проектировщиков" имеющего допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 13,14) в квартире произведена перепланировка:

1. между кладовой N 6 и жилой комнатой N 5 в ненесущей перегородке организован дверной проем,

2. между жилой комнатой N 5 и жилой комнатой N 4 заложен дверной проем.

3. между жилой комнатой N 4, прихожей N1 и кухней N 3 частично демонтированы ненесущие перегородки и возведены новые для увеличения площади прихожей,

4. между кухней N 3 и Жилой комнатой N 4 в ненесущей перегородке организован дверной проем.

Несущие конструкции здания (фундаменты, перекрытия) каким-либо изменениям не подвергнуты. Произведенная перепланировка данной квартиры не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан. После произведенной перепланировки данная квартира угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

По заключению отдела государственного пожарного надзора по (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 24) при перепланировке нарушений требований пожарной безопасности не допущено.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 43,2 кв.м., в т.ч. жилая - 26,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья А. Ф. Костюк