Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 02 мая 2012 г. по делу N 2-994/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием истца Маланина В.Г., представителя ответчиков - адвоката Кузнецовой О.А., третьих лиц Маланина А.В., Алексеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланина В. Г. к Мирбах И. А., Мирбах В. А., Мирбах Е. В., Мирбах Н. В., Пшеницыной Е. В., Бычковой Ю. С. о признании утративших права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Маланин В. Г. обратился в Кстовский городской суд с иском к Мирбах И. А., Мирбах В. А., Мирбах Е. В., Мирбах Н. В., Пшеницыной Е. В., Бычковой Ю. С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) и снятии их с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), приобрел у ответчика Мирбах И.А. в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: (адрес обезличен). В указанной жилом доме состоят на регистрационном учете: Мирбах И. А., Мирбах В. А., Мирбах Е. В., Пшеницына Е. В., Мирбах Н. В., Бычкова Ю. С., которые отказываются выписываться из данного дома, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Маланин В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, и просит суд их удовлетворить, суду пояснил, что Мирбах И.А. написала расписку, в которой обязуется в (дата обезличена) снять с регистрационного учета со всеми членами своей семьи, но до настоящего времени данное обязательство ею не выполнено.

Адвокат Кузнецова О.А., назначенная судом в качестве представителя ответчиков Мирбах И.А., Мирбах В.А., Мирбах Е.В., Мирбах Н.В., Пшеницына Е.В., Бычкова Ю.С. для защиты его интересов при рассмотрении дела, исковые требования Маланина В.Г. не признала, суду пояснила, что поскольку место пребывания ответчиков не известно, они могут вернуться в любое время. Оснований для признания их утратившими права пользования жилым домом не имеется.

Представитель третьего лица - УФМС по Нижегородской области в Кстовском районе, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - Большемокринская сельская администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области извещены своевременно, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу настоящего иска не представили.

Третье лицо Маланин А.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо Алексеева Е.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо Департамент образования Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причин неявки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С., (дата обезличена) года рождения, суду показала, что Мирбах И.А. при оформлении документов видела, что в доме проживают Маланин А.В., Алексеева Е.В. и их дочь В.. Где проживает Мирбах И.А. свидетелю не известно, Мирбах И.А. уехала в (дата обезличена), члены ее семьи уехали еще раньше.

Свидетель А., (дата обезличена) года рождения, суду показала, что ответчики по указанному адресу не проживают, свидетель видела момент совершения сделки купли-продажи дома. Мирбах И.А. просила отсрочить снятие ее с регистрационного учета до (дата обезличена). После новогодних праздников Маланин В.Г. звонил ей по поводу снятия с регистрационного учета из данного жилого помещения, она ответила, что можете делать, что желайте нужным, в последующем Мирбах И.А. на телефонные звонки не отвечала.

Выслушав истца, представителя ответчиков, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ?выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено. Истец Маланин В. Г. на основании договора купли продажи от (дата обезличена), заключенного между ним и Мирбах И. А., приобрел в собственность земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (номер обезличен), общей площадью 623 кв.м и расположенный на нем жилой по адресу: (адрес обезличен), сделка зарегистрирована Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена) в ЕГРП за номером (номер обезличен), (л.д.5).

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом - Маланиным В.Г., о чем (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), присвоен кадастровый номер (номер обезличен). (Свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) (номер обезличен)). (л.д.4).

Согласно пункта 2 договора купли-продажи, в приобретенном в собственность Маланиным В.Г. жилом доме (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят Мирбах Е. В., Пшеницина Е. В., Мирбах Н. В., Мирбах В. Александровна, Бычкова Ю. С., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от движимого имущества в срок до (дата обезличена). (л.д.5).

Согласно справкам, выданным Маланину В.Г. главой Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) и от (дата обезличена) (номер обезличен), на основании похозяйственной книги (номер обезличен), лицевого счета (номер обезличен), в жилом доме по адресу: (адрес обезличен) зарегистрированы ответчики Мирбах И. А., Мирбах В. А., Мирбах Е. В., Пшеницына Е. В., Мирбах Н. В., Бычкова Ю. С.. (л.д.30)

Допрошенные в судебном заседании свидетели С., А. суду показали, что в указанной квартире ответчики не проживают с (дата обезличена), место их жительства не известно, личных вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании исследована представленная в материалы дела расписка Мирбах И. А. от (дата обезличена), в которой она обязуется снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). (л.д.20).

Судом достоверно установлено, что ответчики длительное время по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. Не проживание ответчиков по указанному адресу является добровольным, не является вынужденным, ответчики по своему усмотрению распорядился принадлежащими ему жилищными правами, постоянно проживая по другому адресу.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним право пользования спорной жилой площадью.

В связи с чем, суд признает ответчиков утратившими права пользования жилым домом и снимает их с регистрационного учета Мирбах И.А., Мирбах В.А., Мирбах Е.В., Мирбах Н.В., Пшеницыну Е.В., Бычкову Ю.С.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маланина В. Г. к Мирбах И. А., Мирбах В. А., Мирбах Е. В., Мирбах Н. В., Пшеницыной Е. В., Бычковой Ю. С. удовлетворить.

Признать Мирбах И. А., Мирбах В. А., Мирбах Е. В., Мирбах Н. В., Пшеницыну Е. В., Бычкову Ю. С. утратившими право пользования жилым домом (адрес обезличен) и снять их с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья