Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 23 апреля 2012 г. по делу N 2-322/2012

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Зайдулиной Т. В. к Чирковой Е. В. о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

с участием старшего помощника Кстовского городского прокурора Колпаковой С.Э., истицы Зайдулиной Т.В., третьего лица представителя ЖСК "Заря" г.Кстово Письяуковой А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истица Зайдулина Т.В. обратилась в суд с иском к Чирковой Е.В. о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

В судебном заседании Зайдулина Т.В. свой иск поддержала и пояснила, что она является членом Жилищного строительного кооператива "Заря" г.Кстово и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В настоящее время в квартире самовольно проживает ответчица Чиркова Е.В., которая располагает ключами от входной двери квартиры истицы, всячески избегает любого общения с Зайдулиной Т.В. и представителями ЖСК.

Истица лишена возможности попасть в квартиру, поэтому не может достоверно пояснить, какое имущество ответчицы находится в помещениях, как часто Чиркова Е.В. пользуется жилым помещением.

Ответчица в отношении квартиры не производит никаких платежей, стороны не связаны договорными отношениями, Чиркова Е.В. не является родственником или членом семьи Зайдулиной Т.В.

Зайдулина Т.В. просит суд выселить Чиркову Е. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), устранить препятствия в пользовании жилым помещением, для чего обязать Чиркову Е. В. передать Зайдулиной Т. В. ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), обязать Чиркову Е. В. освободить квартиру от своих вещей, Зайдулину Т. В. вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Ответчица Чиркова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается заказными почтовыми уведомлениями, не просила суд об отложении или рассмотрении дела в её отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, председатель ЖСК "Заря" г.Кстово, Письяукова А.А. иск Зайдулиной Т.В. поддержала и пояснила, что ответчица Чиркова Е.В. не является членом кооператива, самовольно занимает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности члену ЖСК "Заря" Зайдулиной Т.В., ответчица избегает общения с представителями кооператива, никаких расходов, вытекающих из содержания жилья ответчица не несет.

По заключению старшего помощника Кстовского городского прокурора Колпаковой С.Э. требования Зайдулиной Т.В. о выселении ответчицы являются законными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск Зайдулиной Т.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истица Зайдулина Т.В. является членом Жилищного строительного кооператива "Заря" г.Кстово и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой ЖСК "Заря" г.Кстово (л.д.4), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.21).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.126 Жилищного Кодекса РФ член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.

Истица утверждает, что длительное время она лишена возможности пользоваться собственной квартирой, по причине самовольного проживания и пользования квартирой ответчицей Чирковой Е.В., которая избегает встреч с истицей, препятствует в доступе в жилое помещение.

Пояснения истицы подтверждаются пояснениями председателя ЖСК "Заря" г.Кстово Письяуковой А.А., актом проверки жилого помещения от (дата обезличена), составленного членами ЖСК, о невозможности получения доступа в квартиру Зайдулиной Т.В. (л.д.30).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчица Чиркова Е.В. пользуется и проживает в квартире истицы без каких-либо законных оснований, т.к. стороны не находятся в договорных отношениях по пользованию жилым помещением, ответчица не является членом семьи и родственником истицы, заселение ответчицы в квартиру произведено без ведома её собственника и Правления ЖСК "Заря" г.Кстово.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Поведение ответчицы препятствует Зайдулиной Т.В. осуществлять законные права как собственника жилого помещения.

Восстановление прав истицы возможно путем выселения ответчицы, вселения Зайдулиной Т.В. в жилое помещение и устранения препятствий в пользовании квартирой.

Т.о. исковые требования Зайдулиной Т.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При вынесении решения суд взыскивает с Чирковой Е.В. в пользу Зайдулиной Т.В. расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 рублей.

При вынесении решения суд взыскивает с Чирковой Е.В. госпошлину в доход государства в сумме 800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, ст.ст.235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайдулиной Т. В. к Чирковой Е. В. о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, удовлетворить.

Выселить Чиркову Е. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен),

Зайдулиной Т. В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, для чего обязать Чиркову Е. В. передать Зайдулиной Т. В. ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), и обязать Чиркову Е. В. освободить квартиру от своих вещей,

Зайдулину Т. В. вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

С Чирковой Е. В. взыскать в пользу Зайдулиной Т. В. расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 (двести) рублей.

С Чирковой Е. В. взыскать госпошлину в доход государства в сумме 800 (восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Блинов А.В.