Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-586/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием истца Орлова Б.А., ответчиков Орловой В.К., Орлова С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску Орлова Б. А. к Орловой В. К., Орлову С. К., Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Орлов Б. А. предъявил иск к Орловой В. К., Орлову С. К., Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о включении в наследственную массу умершего (дата обезличена) А. земельный участок площадью 1616,0 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена), удостоверенного Н., нотариусом Кстовского района Нижегородской области, реестровый (номер обезличен), Орлову Б. А., принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м. с тесовым сараем, находящихся по адресу: (адрес обезличен). 1/3 доля принадлежит брату истца К., который умер. Его наследниками являются его жена - Орлова В. К. и сын - Орлов С. К.. Свидетельство о праве на наследство они не получали.

При проведении инвентаризации и установлении в натуре границ земельного участка землеустроительной группой фактическая площадь земельного участка составила 1616,0 кв.м.

На вышеуказанный земельный участок Орлова В.К. и Орлов С.К. не претендуют и отказываются от него.

Данным земельным участком истец и его семья пользуемся уже более 40 лет, оплачивают налоги. Споров по границам участка не имеется, границы земельного участка обозначены со всех сторон заборами, границы земельного участка с момента приобретения не изменялись, то есть забор не переставлялся, задолженностей по земельным, налогам не имеется.

В связи с тем, что на вышеуказанный земельный участок нет документов, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском о признании за ним права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец Орлов Б.А. суду пояснил, что получил дом (адрес обезличен) по наследству в 2000 году, ему принадлежат 2/3 дома и 1/3 принадлежали его брату К., который умер и наследниками после его смерти являются жена - Орлова В.К. и сын - Орлов С.К. За домом находился земельный участок, который был поделен на две части 40 лет назад и сейчас его фактическая площадь составляет 1616 кв.м. На данном участке истец выращивает садовые культуры и в настоящее время намерен приватизировать его. В судебном заседании истец не возражал о передаче ему в собственность 2/3 долю в праве общей долевой собственности на земельного участок. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок остается за ответчиками Орловой В.К. и Орловым С.К.

Ответчик Орлов С.К. суду пояснил, что наследником после смерти отца является его мать - Орлова В. К. и дом в 1/3 доли оформлен на нее, следовательно, за ней должна быть закреплена в собственность 1/3 доля на земельный участок.

Ответчица Орлова В.К. в судебном заседании суду пояснила, что ей неизвестно какова площадь земельного участка, расположенного за домом, документов на земельный участок не видела, не возражает с иском истца о признании за ним права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ей.

Ответчик по делу - Администрация Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены своевременно, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

Ответчик по делу - Администрация города Кстово Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 конституции РФ\.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности в соответствии с частью 2 статьей 11 Земельного кодекса РФ осуществляется органами местного самоуправления.

В силу ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ 36 граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом \часть 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ\.

Судом установлено, что одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м. с тесовым сараем, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве общей долевой собственности : 2\3 доли в праве Орлову Б. А. согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена), удостоверенное Н., нотариусом Кстовского района,

1\3 доля в праве К., умершему (дата обезличена), согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) серии (номер обезличен).

Наследницей имущества умершего по закону является супруга Орлова В. К., что подтверждается справка временно исполняющего обязанности нотариуса (адрес обезличен) Т. от (дата обезличена) (номер обезличен), и Свидетельство о праве на наследство по закону от (дата обезличена) о наследовании Орловой В К имущества супруга в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен). (л.д.37-39).

Согласно инвентаризационного плана домовладения (номер обезличен) и инвентаризационного плана границ земельного участка за домом закреплен земельный участок площадью 1616 кв. м..

Таким образом, в состав наследства умершего А., / дата смерти (дата обезличена)\ входит и земельный участок площадью 1616,0 кв.м., находящийся в постоянном бессрочном пользовании умершего, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), поэтому, требования истца о включении в состав наследства данного земельного участка является обоснованным и подлежат удовлетворению. (л.д.7-11).

В силу статьи 9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок был выделен умершему органами местной власти до введения в действие земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного бессрочного пользования, следовательно, наследники вправе получить земельный участок в собственность бесплатно.

В соответствии с принадлежностью долей в праве собственности на жилой дом, в собственность наследником переходит в долях и земельный участок, следовательно, истцу переходит в собственность 2\3 доли в праве на земельный участок и другому наследнику Орловой В К - 1\3 доля в праве на земельный участок.

Суд отказывает в удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на весь земельный участок площадью 1616 кв. метров, поскольку истец Орлов Б.А. согласно завещанию унаследовал имущество после смерти А. в 2/3 долях, наследником оставшейся 1/3 доли является Орлова В.К..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Б. А. удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества умершего А. земельный участок площадью 1616 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Признать право общей долевой собственности по праву наследования

за Орловым Б. А. / (дата обезличена) года рождения \ - 2\3 доли в праве,

за Орловой В. К., (дата обезличена), - 1\3 доля в праве

на земельный участок площадью 1616 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части исковые требования Орлова Б. А. оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья