Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-389/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием истца Хоменко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску Хоменко В. Г. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Член садоводческого некоммерческого товарищества "Луч" Хоменко В.Г. предъявила иск к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок под (номер обезличен) общей площадью 407 кв. метров, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование своих требований указывает, что Распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена), были закреплены бесплатно земельные участки, выделенные решением Кстовского горисполкома от (дата обезличена) (номер обезличен) гражданам членам садоводческого общества "Луч", расположенного в (адрес обезличен), общей площадью 13,5 га в собственность, а также в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) площадью 1,2 га - садоводческому товариществу "Луч". Истец является членом товарищества, пользуется участком согласно его назначения, никаких задолженностей по платежам и взносам не имеется.

В настоящее время Хоменко В.Г. решила оформить право собственности на вышеуказанный участок.

В (дата обезличена) ООО " Э." произвело землеустроительные работы по инвентаризации принадлежащего Хоменко В.Г. земельного участка (номер обезличен) (1 отделение) в садоводческом некоммерческом товариществе "Луч", в рамках которого согласован план инвентаризации границ земельного участка с председателем СНТ "Луч" и соседями, определена фактическая площадь земельного участка - 407 кв. м., его место нахождения - в садоводческом некоммерческом товариществе "Луч", на землях сельскохозяйственного назначения, целевое назначение - для садоводства. Оформление землеустроительного дела было приостановлено ввиду отсутствия у истца правоустанавливающего документа.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ просит признать в судебном порядке право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании Хоменко В.Г. поддержала исковые требования и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик - администрация Кстовского муниципального района извещены своевременно, причин неявки суду не сообщили, письменных возражений по иску не представлено.

Председатель садоводческого некоммерческого товарищества, извещен своевременно, причин неявки суду не сообщил. Возражений против требований истца не представил.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статья 36 Конституции РФ предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дается понятие садового земельного участка - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право согласно пункта 3 части 1 статьи 19 ФЗ- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

Согласно части 1 статьи 28 ФЗ Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 указанной статьи Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В силу статьи 14 ФЗ Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В силу части 3 статьи 28 ФЗ, Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Судом установлено. Распоряжением администрации Кстовского района за номером (номер обезличен) от (дата обезличена) зарегистрирован Устав садоводческого некоммерческого товарищества "Луч".

Хоменко В.Г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества с момента его образования, что подтверждается справкой председателя СНТ за (номер обезличен) от (дата обезличена), членской книжкой садовода \подлинник обозревался\.

Согласно справки руководства СНТ, членской книжки садовода Хоменко В.Г. является законным владельцем садового участка (номер обезличен) общей площадью 400 кв. метров.

Распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) "О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность гражданам членам садоводческого общества "Луч" закреплены в собственность бесплатно земельные участки, выделенные решением Кстовского горисполкома от (дата обезличена) (номер обезличен) гражданам членам садоводческого общества "Луч", расположенного в (адрес обезличен), согласно поданных заявлений общей площадью 13.5 га.

Пунктом 1 распоряжения передавались садоводческому обществу "Луч" в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 1.2 га.

В соответствии с пунктом 3 данного распоряжения Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обязан выдать садоводческому обществу "Луч" и его членам документы, удостоверяющие право на землю с последующей регистрацией этих документов.

Согласно списку членов садоводческого некоммерческого товарищества "Луч" (1 отделение) Хоменко В.Г. владеет земельным участком 400 кв.м.

С достоверностью судом установлено, что садовый участок был предоставлен истице площадью 400 кв. метров, он находится в садоводческом товариществе, следовательно, в силу указанных выше норм закона Хоменко В.Г. имеет право получить его в собственность бесплатно площадью 400 кв. метров, передача в собственность земельного участка большей площади является нарушением земельных прав садоводческого некоммерческого товарищества, других членов товарищества, что противоречит указанным выше нормам закона.

Поэтому суд признает за истицей право собственности на садовый участок площадью 400 кв. метров.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хоменко В. Г. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Хоменко В. Г., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок под номером (номер обезличен) (1 отделение) общей площадью 400 кв. метров, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части иска Хоменко В. Г. отказать за не обоснованностью.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья