Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 10 февраля 2012 г. по делу N 2-337/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием представителя истца Сямиуллиной Д.С., представителя администрации Кстовского муниципального района Погодиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой К. И. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 53,5 кв. метра, расположенный в (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен) и земельный участок, площадью 37 кв. метров, расположенный по адресу (адрес обезличен).

Свои требования истица обосновывает тем, что на основании Распоряжения Афонинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен), ей был выделен земельный участок под строительство гаража размером 4x7 кв. метра в районе (адрес обезличен). Она в (дата обезличена) году без оформления проектной и разрешительной документации своими силами построила гараж.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в регистрации права собственности на гараж и земельный участок ей было отказано в связи с тем, что площадь земельного участка, полученная в результате межевания, больше площади земельного участка, выделенного согласно Распоряжения Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена)

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному Кстовским отделением Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по состоянию на (дата обезличена) гараж одноэтажный, кирпичный, номер гаража (номер обезличен), инвентарный номер - (номер обезличен) общая площадь - 53,5 кв.м., год постройки (дата обезличена).

Истец указывает в своем иске, что земельным участком, на котором был построен гараж, пользуется 15 лет и является собственником спорного земельного участка по признаку приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Сямиуллина Д.С. поддержала исковые требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области по доверенности Погодина Н.А. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Глава администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области Саулин И.П. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признает в полном объеме, просит удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

В силу ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Статья 28 ЗК РФ определяет порядок приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено.

Распоряжением Афонинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен), Хусаиновой К.И. был выделен земельный участок размером 28 кв.м. в районе (адрес обезличен) и разрешено строительство гаража (л.д. 11).

В (дата обезличена) году Хусаинова К.И. на отведенном ей земельном участке построила гараж, земельному участку присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен) (л.д.16).

Истицей произведены землеустроительные работы с привлечение специалистов ООО " Э.", определено месторасположение земельного участка площадью 37 кв.м. Хусаиновой К.И. и согласовано со смежными пользователями, что подтверждено межевым планом и актами согласования месторасположения границы земельного участка (л.д.18-26).

Согласно справки, выданной Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта капитального строительства, гараж (адрес обезличен), (дата обезличена) года возведения, имеет общую площадью 53,5 кв. метра (л.д.12).

Согласно заключения ООО " П." по возведению гаража (номер обезличен) по (адрес обезличен) возведенный гараж угрозу жизни или здоровью граждан не создает (л.д.12).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, законодатель предоставил право истицы получить в собственность земельный участок площадью 37 кв. метра, так как она получила его и пользуется в большем размере с (дата обезличена) года.

На принадлежащем, на законном основании земельном участке на собственные средства истицей с разрешения органов власти был возведен гараж, поэтому ее требования о признании права собственности на данный объект недвижимости обоснован и подлежит удовлетворению.

Оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит иск законным, а поэтому удовлетворяет его в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хусаиновой К. И. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Хусаиновой К. И. (данные обезличены) право собственности на:

- земельный участок площадью 37 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - под строительство гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

- одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) общей площадью 53.5 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: