Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 03 февраля 2012 г. по делу N 2-432/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием истца Рогожина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску Рогожина В. Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Кирпичник" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рогожин В.Н. предъявил иск к указанному ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), предоставленный для ведения садоводства, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Кирпичник" в (адрес обезличен).

Требования истец обосновывает тем, что Распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) были закреплены в коллективно-совместную собственность земельные участки, выделенные решением Кстовского горисполкома от (дата обезличена) (номер обезличен) гражданам - членам садоводческого товарищества "Кирпичник", расположенного в (адрес обезличен), общей площадью 19.9 га.

Он является членом садоводческого некоммерческого товарищества "Кирпичник", что подтверждается справкой выданной садоводческим некоммерческим товариществом "Кирпичник".

При выделении членам СНТ "Кирпичник" земельных участков обмер не производился, и границы садоводческого товарищества не устанавливались.

Самовольного захвата земли он не осуществлял, земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, целевое назначение земельного участка - для садоводства.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26.07. он является собственником земельного участка (номер обезличен) (ныне (номер обезличен)) площадью 400 кв.м. скадастровым номером (номер обезличен) однако, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) отсутствует.

Какого- либо документа на данный земельный участок у истца не имеется.

В судебном заседании истец Рогожин В.Н. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в соответствии со статьей 59 ЗК РФ.

Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, причин неявки суду не сообщила, возражений против удовлетворения требований истца не представила.

Третье лицо по делу СНТ "Кирпичник" в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя товарищества, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 36 Конституции РФ, пункта 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Гражданского кодекса РФ Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к категории садового участка относится земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 19 ФЗ члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и в силу пунктов 1,2,3 части 2 статьи 19 ФЗ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не нарушать права членов такого объединения.

Согласно части 1 статьи 28 ФЗ Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 указанной статьи Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В силу статьи 14 ФЗ Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В соответствии со статьей 3 пункта 9.1. ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения?садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено. Распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) закреплены в коллективно-совместную собственность бесплатно земельные участки, выделенные решением Кстовского горисполкома от (дата обезличена) (номер обезличен) гражданам - членам садоводческого товарищества "Кирпичник", расположенного в (адрес обезличен), согласно поданным заявлениям общей площадью 19.9 га /л.д.16/.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена) (номер обезличен) Рогожину В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен) (ныне (номер обезличен)) площадью 400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) (л.д. 16).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) (номер обезличен), запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен)- отсутствует. (л.д.19).

Справкой, выданной председателем СНТ, подтверждено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества "Кирпичник" с момента образования садоводческого товарищества и с (дата обезличена) года ему на праве собственности принадлежит садовый дом (номер обезличен) (л.д. 17).

Таким образом, истцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит садовый участок в СНТ площадью 400 кв. метров, целевое использование - под садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и истец имеет право получить его в собственность в порядке приватизации бесплатно, так как правом на приватизацию садового участка, находящегося в ее законном пользовании площадью 400 кв. метров до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, Рогожин В.Н. не воспользовался.

Законодатель предоставил право гражданам получать садовые участки, выделенные до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, в собственность бесплатно.

Таким образом, суд, оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, находит требования истца о признании права собственности на земельный участок номер (номер обезличен) площадью 400 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогожина В. Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Кирпичник" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Рогожиным В. Н., право собственности на земельный участок площадью 400 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья