Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-547/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием истца Зайцевой Г.А., представителя истца по доверенности Спиричевой В.Ю., представителя ответчика по доверенности Погодиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово,

гражданское дело по иску Зайцевой Г. А. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Зайцева Г.А. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)., земельный участок площадью 1651 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)., земельный участок площадью 1263 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Свои требования истица мотивирует тем, что (дата обезличена) истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Кстовский отдел для государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки, образованные из земельного участка под (номер обезличен), общей площадью 4800 кв.м. расположенного по адресу: (адрес обезличен). Регистрация прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и регистрация права собственности на вновь образованные участки с кадастровыми номерами: (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) была приостановлена в связи с невозможностью определения точной даты внесения изменений в похозяйственную книгу о земельном участке, площадью 4800 кв. метров. Похозяйственная книга начата в (дата обезличена) году и закончена в (дата обезличена).

В судебном заседании истец Зайцева Г.А. свое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Спиричева В.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области по доверенности Погодина Н.А. в судебном заседании с иском не согласна, суду пояснила, что из архивной выписки не видно в каком году предоставлялся участок площадью 4800 кв.м.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно, причин неявки суду не сообщили, возражений против исковых требований не представили.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 Конституции РФ\.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (номер обезличен), дата ведения с (дата обезличена) год по (дата обезличена) год, Зайцевой Г. А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4800 кв. метра, расположенный по адресу: (адрес обезличен). (л.д.23).

Согласно архивной выписке за (номер обезличен), выданной (дата обезличена) в документах архивного фонда Чернухинский сельской администрации Кстовского района Нижегородской области в похозяйственной книге (номер обезличен), за (дата обезличена) значится лицевой счет (номер обезличен), глава- Зайцева Г. А., в графе "Земля, находящаяся в пользовании граждан", имеется запись: (всего в сотых га) 0,53, в том числе в собственности -0,05, в пользовании 0,48. (л.д.24).

Постановлением Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о присвоении адреса от (дата обезличена) (номер обезличен), присвоены почтовые адреса: земельному участку площадью 1190 кв.м., фактически расположенному при доме (адрес обезличен), (адрес обезличен), земельному участку площадью 1651 кв.м.- (адрес обезличен), земельному участку 1263 кв.м. фактически расположенному за домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) - (адрес обезличен). (л.д.16).

Земельный участок общей площадью 4800 кв. метра, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий Зайцевой Г. А. на праве постоянного бессрочного пользования, (дата обезличена) поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый (номер обезличен). (л.д.7).

Согласно кадастровым паспортам от (дата обезличена) под номерами: (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), из земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 4800 кв.м. образованы следующие земельные участки: участок площадью 1190 кв.м., с кадастровым (номер обезличен), земельный участок площадью 1 651 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок площадью 1263 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен). (л.д.8-13).

Споров по границам вышеуказанных земельных участков под номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) со смежными пользователями не имеется

Суд, учитывая все обстоятельства дела, в силу статьи 59 ЗК РФ считает возможным признать за истицей право собственности на спорные земельные участки.

Поэтому исковые требования истицы суд находит законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Г. А. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за Зайцевой Г. А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на:

- земельный участок площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

- земельный участок площадью 1651 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- земельный участок площадью 1263 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья