Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 14 февраля 2012 г. по делу N 2-167/12

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Исаковой О.В., с участием истцов Сизовой А.Ю., Ромахиной Н.Ю., представителя ответчика администрации Прокошевского сельсовета Кстовского района Горожаниной Е.М., третьего лица Сигнаевского А.В., специалиста ООО " П." С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой А. Ю. и Ромахиной Н. Ю. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Прокошевского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сизова А.Ю., Ромахина Н.Ю., обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просят о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умер отец истцов - Ю. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), а также земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью 1900 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования. Ссылаются, что они являются единственными наследниками Ю. по закону, при этом право собственности на земельный участок Ю. при жизни зарегистрировано не было.

В своем первоначальном иске Сизова А.Ю., Ромахина Н.Ю. просили суд признать за ними право общей долевой собственности на указанный земельный участок, в 1/2 доле за каждой.

В процессе рассмотрения гражданского дела истцы, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования уточнили, просили признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании Сизова А.Ю. и Ромахина Н.Ю. вновь уточнили свои исковые требования, просили суд признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждой на указанный земельный участок площадью 1900 кв.м., в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО " П." в (дата обезличена).

Пояснили, что они являются единственными наследниками к имуществу Ю., умершего (дата обезличена), после его смерти надлежащим образом приняли наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, подав нотариусу соответствующие заявления. При жизни Ю., принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Также пояснили, что в отношении спорного земельного участка в настоящее время проведены землеустроительные работы, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, фактическая площадь земельного участка составляет 1900 кв.м., спора в отношении границ земельного участка не имеется.

Представитель ответчика - администрации Прокошевского сельсовета Кстовского района Горожанина Е.М. не возразила против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сигнаевский А.В., также не возразил против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, третьи лица - нотариус Кстовского района Сидорова Л.Н., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок? не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) умер Ю.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Прокошевского сельского совета, справке Главы администрации Прокошевского сельсовета, при жизни Ю. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании Распоряжения администрации Прокошевского сельского совета от (дата обезличена), земельному участку, принадлежащему Ю., присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

Согласно сообщению нотариуса Сидоровой Л.Н., в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу Ю., умершего (дата обезличена), его наследниками по закону первой очереди являются Сизова А.Ю., и Ромахина Н.Ю., которые обратились с заявлениями о принятии наследства, при этом, свидетельств о праве на наследство по закону им не выдавалось.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истцы продолжают пользоваться спорным земельным участком, ими в предусмотренном законом порядке проведены землеустроительные работы в отношении земельного участка, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и администрацией Прокошевского сельсовета, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположению не имеется.

В материалы дела представлен межевой план, выполненный ООО " П." в (дата обезличена) году, согласно которого спорный земельный участок расположенный по адресу: (адрес обезличен), обладает общей площадью 1900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, границ земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями.

Судом принимается во внимание, что сведений о том, что спорный земельный участок нарушает чьи-либо права и интересы, состоит под запрещением или арестом, ограничен или изъят из оборота, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено, претензий и споров относительно месторасположения и прав на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Ромахиной Н.Ю., и Сизовой А.Ю., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизовой А. Ю. и Ромахиной Н. Ю. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Прокошевского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сизовой А. Ю., (дата обезличена) года рождения, и Ромахиной Н. Ю., (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждой на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО " П." в (дата обезличена).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов