Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-343/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца Уткиной Н.И., ответчика Титовец В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной Н. И. к Титовец В. С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Уткина Н.И. обратилась в суд с иском к Титовец В.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по следующим основаниям.

Уткина Н.И. является собственником двухкомнатной квартиры (адрес обезличен), в 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Ответчик Титовец В.С. является сособственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) между истцом и Титовец В.С. был разделен финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной квартире.

Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг истец несет в настоящее время по отдельному лицевому счету, исполняет их своевременно, в полном объеме.

В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Истцу известно, что в настоящее время в указанном жилом помещении фактически проживает семья дочери Титовец В.С. Указанные лица были вселены Титовец В.С. в спорное жилое помещения без согласия истца.

Более того, ответчик длительное время препятствует истцу в пользовании указанным жилым помещением. Ответчик поменяла замки входной двери квартиры, доступа в принадлежащую истцу квартиру она не имеет.

Уткина Н.И. неоднократно пыталась вселиться в спорное жилое помещение, обращалась по данному факту к участковому уполномоченному, который проводил соответствующие беседы с ответчиком по делу и ее дочерью.

В своем исковом заявлении Уткина Н.И. просила суд вселить ее в жилое помещение - двухкомнатную квартиру (адрес обезличен), обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании указанным жилым помещением.

В судебном заседании Уткина Н.И. свои исковые требования поддержала и пояснила, что допуска в принадлежащую ей квартиру не имеет. В настоящее время проживает в квартире по договору социального найма, где зарегистрировано 9 человек. Свою долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг Уткина Н.И. оплачивает своевременно.

Ответчик Титовец В.С. иск не признала, пояснила, что доступу в квартиру истцу не препятствует, готова передать ей ключи. Уткина Н.И. не участвует в расходах по содержанию жилья. Она предлагала истцу оплатить расходы по оплате установки приборов учета, домофон. Уткина Н.И. желает только продать квартиру и получить деньги.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что Уткина Н.И. и Титовец В.С. являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения - двухкомнатной квартиры (адрес обезличен), в 1/2 доле каждый, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,8), выпиской из ЕГРП (л.д.180.

Согласно справки МУП "УЖО", в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит (л.д.11).

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) разделен финансовый счет (номер обезличен) по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире (адрес обезличен): открыты отдельные финансовые счета на имя Титовец В. С. и У. (прежнего сособственника, правопреемником которого стала Уткина Н.И. на основании договора дарения от (дата обезличена))

Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету, задолженности по лицевому счету Уткиной Н.И. не имеется (л.д.12).

Уткиной Н.И. в материалы дела представлены договор социального найма на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) и справка о составе семьи, согласно которой в жилом помещении проживают 9 человек (л.д.19,20-21).

В судебном заседании установлено, что Уткина Н.И. являясь собственником на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, фактически доступа в принадлежащее ей жилое помещение не имеет, у нее отсутствует комплект ключей от квартиры.

Судом установлено, что истица членом семьи ответчика не является, между сторонами сложились неприязненные отношения.

В то же время истица является собственником в 1/2 доле в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения и действиями ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Истец не отказывается от своих прав по пользованию спорной квартирой, что подтверждается фактом ее обращения в суд.

На основании изложенного, исковые требования Уткиной Н.И. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчика следует обязать не препятствовать истцу в пользовании квартирой - выдать комплект ключей от квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, оплаченные при подаче иска (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уткиной Н. И. к Титовец В. С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Уткину Н. И. в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Обязать Титовец В. С. не чинить препятствий Уткиной Н. И. в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), выдать комплект ключей от квартиры.

Взыскать с Титовец В. С. в пользу Уткиной Н. И. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.