Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-241/12

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца Мазуковой В.Н., при секретаре судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуковой В. Н. к Администрации города Кстово Нижегородской области, Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мазукова В.Н. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру (адрес обезличен), общей площадью 47,4 кв.м., из них жилой 29,8 кв.м. В обоснование заявленных требований Мазукова В.Н. указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). В (дата обезличена) году истец самовольно произвел в квартире перепланировку, а именно: между кухней и ванной комнатой демонтирована ненесущая перегонка с целью увеличения площади кухни, между кухней и прихожей демонтирован дверной блок, между ванной комнатой и туалетом демонтирована ненесущая перегонка для совмещения санузлов, в организованном санузле смещена ванна, произведена гидроизоляция пола. Общая площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв.м. В настоящее время истец намерен узаконить произведенную перепланировку, но лишен возможности сделать это во внесудебном порядке. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Мазуковой В.Н. с иском в суд.

Определением судьи Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Кстово.

В судебном заседании истец Мазукова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - Администрация города Кстово, Администрация Кстовского муниципального района, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали. Администрация Кстовского муниципального района в суд представила письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску Мазуковой В.Н. в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Мазуковой В.Н. в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Мазуковой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) истице Мазуковой В.Н. на праве собственности принадлежит квартира (адрес обезличен), общей площадью 46,9 кв.м., из них жилой 29,8 кв.м. Договор зарегистрирован в Кстовском бюро технической инвентаризации (дата обезличена) за (номер обезличен).

Согласно справке МУП "УЖО" на регистрационном учете в указанной квартире состоит дочь истца И. и внук истца Д. (л.д.22).

Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства (номер обезличен) от (дата обезличена) общая площадь квартиры после перепланировки составляет 47,4 кв.м., в том числе жилая 29,8 кв.м., что не соответствует проектным данным (л.д.9-10).

По экспертному заключению ООО " Э." от (дата обезличена) (номер обезличен) в квартире (адрес обезличен) выполнены мероприятия по перепланировке: между кухней N6 и ванной комнатой демонтирована ненесущая перегонка с целью увеличения площади кухни, между кухней N6 и прихожей N1 демонтирован дверной блок, между ванной комнатой N7 и туалетом N8 демонтирована ненесущая перегонка для совмещения санузлов, в организованном санузле смещена ванна, произведена гидроизоляция пола. Несущие конструкции здания (фундаменты,перекрытия) каким-либо изменениям не подвергнуты. Инструментальной обследование специализированной организацией не требуется. Произведенная перепланировка данной квартиры не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан. После произведенной перепланировки данная квартира угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д.6).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазуковой В. Н. к Администрации города Кстово Нижегородской области, Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен), состоящую после перепланировки из двух жилых комнат, общей площадью 47,4 кв.м., из них жилой 29,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Судья

Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.