Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 января 2012 г. по делу N 2-313/12

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., с участием истца Жаркова С.А., при секретаре Кучине И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаркова С. А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением о сохранении принадлежащей ему на праве собственности в 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

Свою просьбу истец мотивировал тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в квартире произведена перепланировка. При этом угрозы жизни и здоровью граждан не создано, права и законные интересы граждан не нарушены.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации г. Кстово в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Государственной жилищной инспекции, будучи извещенным в судебное заседание не явился.

Суд признает неявку представителя без уважительной причины и считает необходимым дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцу на праве собственности в 1/2 доле принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 16 - копия свидетельства о государственной регистрации права).

Собственником второй половины квартиры являлся брат истца А. (л.д. 34 - копия договора дарения, л.д. 35 - договор приватизации квартиры).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.36) А. умер (дата обезличена).

Наследником по закону после смерти А. является его мать Жаркова В. С., зарегистрированная и проживающая в этой квартире (л.д. 38).

Определением суда Жаркова В.С. признана по делу третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований.

Жаркова В.С. в судебное заседание не явилась. Просила иск рассмотреть в ее отсутствие (л.д.- 37), с иском согласна.

Согласно экспертному заключению МУП Проектный институт " Э." (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.6) перепланировка квартиры заключается в следующем:

- в коридоре демонтированы перегородки, образующие кладовые, в результате кладовые аннулированы, а площадь коридора увеличилась;

- в перегородке между ванной комнатой и коридором заложен дверной проем для входа в кладовую.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв. метров.

Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации дома.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 72,5 кв.м., в т.ч. жилая - 51,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья А. Ф. Костюк