Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 19 января 2012 г. по делу N 2-392/12

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф. при секретаре Кучине И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожилова В. В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением о сохранении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) принадлежавшей его умершей (дата обезличена) матери А. Х.

Свою просьбу истец мотивирует тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в квартире самовольно произведена перепланировка. При этом угрозы жизни и здоровью граждан не создано, права и законные интересы граждан не нарушены. В настоящее время в связи с изменениями в площади квартиры невозможно оформить наследство.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. Просила дела рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 28).

Представитель администрации г. Кстово, представитель Администрации Кстовского муниципального района и представитель Государственной жилищной инспекции, будучи извещенными, в судебное заседание не явились. От администрации г. Кстово, администрации Кстовского муниципального района поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд признает неявку представителей администрации г. Кстово, администрации Кстовского муниципального района по уважительной причине, представителя Государственной жилищной инспекции без уважительной причины и считает необходимым дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10) квартира (адрес обезличен) принадлежит А. (дата обезличена) г.р.

Согласно постановлению нотариуса г. Кстово Н. от (дата обезличена) (л.д.5) наследнику Новожилову В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество А. в связи с произведенной в квартире самовольной перепланировкой.

Согласно заключению (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО " Э.", являющегося членом саморегулируемой организации "Объединение инженеров проектировщиков" имеющего допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 7) в квартире произведена перепланировка:

1. в жилой комнате N5 демонтирована кладовка N6 и возведена каркасная перегородка для организации коридора.

2. в организованном коридоре возведена каркасная перегородка и установлен дверной блок для организации кладовки.

Несущие конструкции здания (фундаменты, перекрытия) каким-либо изменениям не подвергнуты. Произведенная перепланировка данной квартиры не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан. После произведенной перепланировки данная квартира угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировка в квартире не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых помещениях (л.д. 13).

По заключению отдела государственного пожарного надзора по Кстовскому району (номер обезличен) от (дата обезличена) при перепланировке нарушений требований пожарной безопасности не допущено (л.д. 14).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен) имеющую после перепланировки общую площадь - 43,4 кв.м., в т.ч. жилая - 27,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья А. Ф. Костюк