Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 16 января 2012 г. по делу N 2-221/12

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.

при секретаре Буреевой И М.

с участием представителей истцов по доверенности Мироновой О.Ю. Представителя администрации Кстовского муниципального района Погодиной Н А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кстово

гражданское дело по иску Хрестиной Н. С., Дурнева М. С. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Собственники долевой собственности на часть жилого дома (адрес обезличен) Хрестина Н С и Дурнев М С предъявили иск к администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 310кв метров, состоящий из двух земельных участков 135 кв метров с кадастровым номером (номер обезличен) и 175 кв м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Требования истцы мотивирует расположением принадлежащего им на праве собственности части жилого дома на данном земельном участке.

Им в постановке на кадастровый учет земельного участка было отказано в связи с отсутствием необходимых документов. Устранить причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права они самостоятельно не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд с указанными требованиями.

Истцы в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Миронова О Ю. на иске настаивает.

Представитель администрации Кстовского муниципального района по доверенности Погодина Н А возражений против удовлетворения иска не имеет.

Глава администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просит решение принять в соответствии с законодательством РФ.

Заслушав представителя истцов, представителя администрации Кстовского муниципального района, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 конституции РФ\.

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Гражданского кодекса РФ Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По делу установлено. Хрестина Н С и Дурнев являются собственниками в равных доля - по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (адрес обезличен), что подтверждается Решением Кстовского горсуда от (дата обезличена), определением суда о разъяснении решения суда от (дата обезличена), свидетельствами о государственной регистрации права (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена).

Принадлежащая им на праве общей долевой собственности часть объекта недвижимости располагается на земельном участке площадью 310 кв метров, что подтверждается Межевым планом, изготовленным кадастровым инженером В.

По сводному плану границ земельного участка площадь участка при доме состоит из земельного участка площадью 175 кв метров и земельного участка площадью 135 кв метров

Собственник другой части жилого дома Б. не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на земельный участок площадью 310 кв метрв

Земельные участки в соответствии со статьей 130 ГК РФ относятся к недвижимым вещам \недвижимое имущество, недвижимость \ и право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним \пункт 1 статьи 131 ГК РФ\.

Поскольку принадлежащая на праве общей долевой собственности часть объекта недвижимости - жилой дом - располагается на земельном участке площадью 310 кв метров, следовательно, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположена часть принадлежащего им на праве общей долевой собственности часть объекта законен и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хрестиной Н. С. и Дурнева М. С. к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.

Признать за Хрестиной Н. С. и Дурневым М. С. право общей долевой собственности - по 1\2 доли в праве- на земельный участок общей площадью 310 кв метров, категория земель земли населенных пунктов, целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья