Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 12 января 2012 г. по делу N 2-222/12

Кстовский городской суд Нижегородской области

Под председательством судьи Савиновой Н Ю

При секретаре Буреевой М С..

С участием истицы Майоровой С К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово

Гражданское дело по иску Майоровой С. К. к администрации Кстовского муниципального района о включении в наследственную массу объектов недвижимости и признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к администрации Кстовского муниципального района о включении в наследственную массу умершей матери М. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу : (адрес обезличен). просит признать за ней по праву наследования право собственности на указанные объекты недвижимости.

Требования мотивирует тем, что после смерти отца в права наследования вступила ее мать М., которая до дня смерти отца проживала в доме, пользовалась земельным участком. М. приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, умерла (дата обезличена). Она является единственным наследником имущества умерших родителей. Нотариусом Кстовского района Колосковой М А ей было отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей матери, постановление от (дата обезличена).

В установленный законом срок вступила в права наследования на имущество матери. Однако, на дом и земельный участок не вступила по указанным выше обстоятельствам. Поэтому вынуждена обратиться в суд о включении в состав наследства умершей матери объектов недвижимости и признании за ней права собственности по праву наследования на дом и земельный участок.

В судебном заседании истица на иске настаивает и просит его удовлетворить в полном объеме.

Администрация Кстовского муниципального района в судебное заседание не явилась, Извещена надлежащим образом. Об отложении дела не просила, письменных возражений по иску не представила.

Нотариус Кстовского района Колоскова М.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению, так как Конституция РФ ( статья 35) гарантирует права наследования.

Защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По делу установлено.

Истица вступила в права наследования на имущество матери М., умершей (дата обезличена), что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена) (номер обезличен).

Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из компенсационных выплат по закрытым счетам наследодателя, находящихся в ОАО" Б.."

(дата обезличена) нотариусом Кстовского района вынесено постановление об отказе Майоровой С К. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (адрес обезличен).

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) К. перешел в собственность жилой дом (адрес обезличен) в порядке наследования от умершего отца А.

Право собственности на дом зарегистрировано в Кстовском БТИ (дата обезличена).

После смерти К. в права наследования вступила фактически его супруга М., которая до дня смерти - (дата обезличена) (свидетельство о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена)) проживала в данном доме, использовала земельный участок, то есть фактически приняла наследство.

Поэтому имеются все основаниям для удовлетворения иска истицы о включении в состав наследства умершей матери дома и земельного участка при нем.

Согласно Архивной выписки МУ "Архив Кстовского муниципального района" от (дата обезличена) номер (номер обезличен), при доме находится земельный участок площадью 0.25га, кроме того под жилыми постройками -0.01 га.

Согласно карточки на домовладение от (дата обезличена) года, общая площадь земельного участка при доме составляет 600кв метров и 1500кв метров.

По кадастровым планам фактически площадь участка при доме составляет 1788 кв метров ( участок номер 1 - 869 кв. метров, участок номер 2 площадью 919 кв метров ), что подтверждается картограммой двух земельных участков.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так как с достоверностью установлено, что истица является наследницей имущества умершей матери, то ее требования о признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию, входящий в наследственную массу умершей матери, законны и подлежат удовлетворению.

Жилой дом был реконструирован, по заключению ООО " Э." жилой пристрой под литером А1 домовладения (адрес обезличен) угрозу жизни или здоровью граждан не создает. Нарушений строительных норм и правил не имеется.

Так как возведенный самовольно при доме пристрой расположен на земельном участке, принадлежащем истице, строение возведено с целью улучшения условий проживания и пользования домовладением, права третьих лиц не нарушаются, то имеются все основания в силу статьи 222 части 3 ГК РФ признать право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии за истицей по делу.

Таким образом, суд, оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, находит иск истицы законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Майоровой С. К. к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей (дата обезличена) М. жилой дом (адрес обезличен) и земельный участок площадью 1788кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Майоровой С. К. право собственности

на жилой дом под номером (номер обезличен), общей площадью 53.2 кв метров, в том числе жилой 30.7 кв метров, подсобной 22.5 кв метров, расположенный по адресу : (адрес обезличен);

и земельный участок общей площадью 1788кв метров ( земельный участок номер 1 площадью 869 кв метров и земельный участок площадью 919 кв метров), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья