Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 13 января 2012 г. по делу N 2-240/12

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., с участием представителя истца- Абрамова Е.К., представителя администрации Кстовского муниципального района - Погодиной Н.А., представителя ПГСК "Рубеж", рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова В. Т. к администрации Кстовского муниципального района, администрации г.Кстово о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Хафизов В.Т. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска ссылается на то, что он является членом ПГСК "Рубеж" с (дата обезличена) года, и ему на праве собственности принадлежит одноэтажный кирпичный гараж под (номер обезличен), общей площадью 22,5 кв.м., который был возведен им своими силами, за счет собственных средств. В настоящее время он пользуется гаражом по назначению, пай кооперативу выплатил полностью, при этом, зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Ссылается, что принадлежащий ему гараж не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит суд признать за ним право собственности на гараж (номер обезличен), площадью 22,5 кв.м., расположенный в (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель Хафизова В.Т. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что какого-либо спора о принадлежности гаража, его месторасположении не имеется, задолженности по паевым взносам не имеется, гараж расположен на земельном участке, предоставленном ПГСК "Рубеж" администрацией Кстовского района. Добавил, что первоначально гараж был возведен на земельном участке, который относился к охранной зоне канализации, в настоящее время гараж реконструирован и передвинут истцом за пределы охранной зоны, без изменения нумерации гаража. На исковых требованиях настаивает.

Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования Хафизова В.Т. не признала, пояснила, что спорный гараж расположен на земельном участке, который возможно входит в охранную зону канализации.

Представитель ПГСК "Рубеж" в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Хафизова В.Т., пояснил, что в настоящее время спорный гараж находится вне охранной зоны канализации.

Представитель администрации г.Кстово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Хафизова В.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, в (дата обезличена) году за счет собственных средств, без проектной и технической документации Хафизов В.Т. построил на выделенном ему земельном участке спорный кирпичный гараж (номер обезличен), расположенный в (адрес обезличен).

Согласно справке, выданной председателем ПГСК "Рубеж", Хафизов В.Т. является членом ПГСК, и ему на праве собственности принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), площадью 22,5 кв.м., пай выплачен полностью, устав ПГСК зарегистрирован в МРИФНС России N6 по Нижегородской области (дата обезличена).

На основании справки ФГУП "Ростехинвентаризация", гаражный бокс (номер обезличен), находящийся в ПГСК "Рубеж", расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеет общую площадь 22,5 кв.м.

Судом установлено, что Распоряжением администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена), (с внесенными изменениями распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена)) утверждена схема (номер обезличен) от (дата обезличена) расположения земельного участка на кадастровой карте территории (кадастровый квартал (номер обезличен)) площадью 7 000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под объектом недвижимости (гаражные боксы ПГСК "Рубеж").

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории формируемого под гаражными боксами ПГСК "Рубеж", формирование данного земельного участка произведено при согласовании со всеми заинтересованными службами.

Судом дана надлежащая оценка доводам представителя администрации Кстовского района о том, что гараж под (номер обезличен) расположен на территории охранной зоны канализации.

Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку они опровергаются материалами гражданского дела, а также пояснениями лиц, участвующих в деле.

Согласно справке МУП "Водоканал" Кстовского района, в месте расположения гаража (номер обезличен) в ГСК "Рубеж" по адресу: (адрес обезличен), сетей водопровода и канализации не имеется.

При этом, согласно схеме расположения земельного участка, формируемого под гаражными боксами ПГСК "Рубеж", на земельных участках, входящих в охранную зону линии канализации, объектов недвижимости не расположено.

Кроме того, как следует из объяснений представителя истца, представителя ПГСК "Рубеж", ранее возведенный гараж (номер обезличен) был фактически реконструирован и перестроен, в настоящее время гараж расположен вне охранной зоны канализации

Таким образом, сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется, и суду в судебное заседание не представлено.

Поскольку спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Хафизова В.Т. о признании права собственности на гараж в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хафизова В. Т. удовлетворить.

Признать за Хафизовым В. Т., (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс (номер обезличен), площадью 22,5 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" под лит.Б, расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе "Рубеж" по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.