Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-1237/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,

при секретаре - Зарубиной С.А.,

с участием:

представителя истца Дубровиной В.В. - Дубровиной Л.Г., действующей на основании нотариальной доверенности от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровиной В. В. к Марусиной Н. Н. и Майорову М. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дубровина В.В. обратилась в суд с иском к Марусиной Н.Н., и Майорову М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она владеет на правах общей долевой собственности (доля в праве (номер обезличен)) коммунальной квартирой общей площадью 225,4 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) В состав общей долевой собственности входит жилая комната (номер обезличен), площадью 19,7 кв.м.

В настоящее время по адресу: (адрес обезличен) ( (адрес обезличен)), согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), значатся зарегистрированными: Дубровина В. В., (дата обезличена). - зарегистрирована (дата обезличена); Никольская Т. В., (дата обезличена). - зарегистрирована (дата обезличена); Марусина Н. Н., (дата обезличена). - зарегистрирована (дата обезличена); Майоров М. А., (дата обезличена). - зарегистрирован (дата обезличена)

Настоящая комната ( (номер обезличен)) принадлежит на праве совместной долевой собственности истице и ее матери Никольской Т.В.. Комната передана в совместную собственность в результате приватизации по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена). Право совместной долевой собственности было зарегистрировано Кстовским районным филиалом Государственного учреждения юстиции Нижегородской области и выдано Свидетельство о государственной регистрации права Серии НО (номер обезличен) от (дата обезличена). Впоследствии между истицей и Никольской Т.В. было достигнуто соглашение об определении долей и на основании подписанного соглашения получены Свидетельства о государственной регистрации права совместной долевой собственности.

После приватизации указанного жилого помещения, в октябре 2001 года Никольская Т.В. прописала в комнату ответчика - Марусину Н.Н. В мае месяце 2009 года, по просьбе Марусиной Н.Н., Никольская Т.В. дала разрешение на регистрацию в комнате (номер обезличен) ее сына - Майорова М.А., освободившегося из мест лишения свободы.

В настоящее время ни Марусина Н.Н., ни Майоров М.А. по данному адресу не проживают. Майоров М.А. с момента регистрации никогда не проживал по данному адресу. Гражданка Марусина Н.Н. проживала по указанному адресу с октября 2001 по декабрь 2003 года, примерно 2 года.

Истец, сведений об ответчиках не имеет. Марусина Н.Н. и Майоров М.А. не несут бремя содержания жилого помещения, никогда не оплачивали коммунальные услуги. В настоящее время по указанному адресу начислена задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг около 70000 рублей.

Истец, являясь сособственником указанного жилого помещения, намерена погасить образовавшуюся задолженность, поскольку ее мать Никольская Т.В. длительное время нигде не работает.

Однако, для урегулирования отношений по оплате долгов истцу необходимо снять с регистрационного учета прописанных, но фактически не проживающих Марусину Н.Н. и Майорова М.А.

Без заявления и личного присутствия самих Марусиной Н.Н. и Майорова М.А., снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Местонахождение на настоящее время ответчиков истцу не известно. Связи с ответчиками нет никакой. Каких-либо договорных обязательств между ними, Никольской Т.В. и ответчиками не существует. Членами их семьи ответчики никогда не являлись.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве совместной долевой собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, налагает бремя оплаты за них по оплате коммунальных услуг, поскольку начисление осуществляется на 4-х человек.

Просит признать Марусину Н.Н. и Майорова М.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и обязать Отдел УФМС по Нижегородской области в Кстовском районе снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Дубровина В.В. не явилась. Ее представитель по доверенности Дубровина Л.Г., исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнительно суду пояснила, что спорном жилом помещении вещей ответчиков нет, они никогда не являлись членами семьи собственником комнаты.

Ответчики Марусина Н.Н. и Майоров М.А., в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительство либо место их нахождения не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело, уведомив ответчиков по их последнему известному месту жительства.

Привлеченная по делу определением суда от (дата обезличена) в качестве третьего лица Никольская Т.В., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Дубровиной В.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1, ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее Кодекса) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения?

В соответствии со ст.30 (Кодекса), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 (Кодекса), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела и пояснений представителя истца, в судебном заседании установлено, что истцу Дубровиной В.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве (номер обезличен), а Никольской Т.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве (номер обезличен), принадлежит коммунальная квартира, общей площадью 225,4 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен)), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права Серии АГ (номер обезличен) (л.д.7-10).

Согласно справки паспортного стола, в комнате (адрес обезличен), состоят на регистрационном учете: Дубровина В. В., (дата обезличена) г.р. - зарегистрирована (дата обезличена); Никольская Т. В., (дата обезличена) г.р. - зарегистрирована (дата обезличена); Марусина Н. Н., (дата обезличена) г.р. - зарегистрирована (дата обезличена); Майоров М. А., (дата обезличена) г.р. - зарегистрирован (дата обезличена) (л.д.12).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают уже длительное время, жилым помещением не пользуются, личных вещей ответчики в нем не имеют, их выезд из квартиры носил добровольный и осознанный характер, попыток к вселению ответчиками не предпринимались, каких-либо расходов по содержанию жилья не несут, членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, место их жительства и место нахождения в настоящее время не известно.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственников комнаты 11 указанной квартиры не являлись и не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением, либо о сохранении за ними прав по пользованию жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в настоящие время является формальной и нарушает права истца, как сособственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики Марусина Н.Н. и Майоров М.А., утратили (прекратили) право пользования жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу ФИО9, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубровиной В. В. к Марусиной Н. Н. и Майорову М. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Марусину Н. Н., (дата обезличена) года рождения, и Майорова М. А., (дата обезличена) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

Снять Марусину Н. Н., (дата обезличена) года рождения, и Майорова М. А., (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

Взыскать с Марусиной Н. Н. и Майорова М. А. в пользу Дубровиной В. В. в счет возмещения оплаты государственной пошлины 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Судья /подпись/ Цыгулев В.Т.

Копия верна: Судья: