Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 10 июля 2012 г. по делу N 2-1534/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием представителя истца Борискиной С.Ю., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования тем, что он был принят в члены садоводческого товарищества в 2000 году (Протокол (номер обезличен) от (дата обезличена)) и ему был предоставлен в пользование земельный участок (номер обезличен) площадью 600, 0 кв.м.

В текущем году он решил оформить принадлежащий ему земельный участок в соответствие с действующим законодательством, провести межевание земельного участка и зарегистрировать право собственности в УФРС по Нижегородской области. В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, он обратился в ООО " В.". Площадь земельного участка согласно обмерам, проведенным ООО " В." составляет 586,0 кв.м. Претензий соседи по границам земельного участка не предъявляли.

Обратившись в архив Кстовского района Нижегородской области выяснилось, что в списках членов садоводческого некоммерческого товарищества он не числится, земельный участок в государственном кадастре недвижимости на учете не состоит, а площадь отличается предоставленной ему СНТ "Кирпичник".

В своем исковом заявлении Смирнов А.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 586,0 кв.м., предоставленный для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Борискина С.Ю. исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ "Кирпичник" судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

От представителя третьего лица СНТ "Кирпичник" в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования Смирнова А.А. поддерживает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

садоводства;

огородничества;

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:

для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что распоряжением мера Кстовского района о перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность гражданам членам садоводческого товарищества "Кирпичник" от (дата обезличена) садоводческому товариществу "Кирпичник" закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования (л.д.6).

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ "Кирпичник" Смирнов А.А. является членом СНТ "Кирпичник", ему был предоставлен в пользование земельный участок (номер обезличен) (старый (номер обезличен)). Общей площадью 600 кв.м. (л.д.10).

Устав некоммерческого садоводческого товарищества "Кирпичник" зарегистрирован МРИ МНС N 6 по Нижегородской области (дата обезличена). Свидетельство о регистрации юридического лица (номер обезличен).

Из справки, выданной председателем правления А., следует, что в связи с инвентаризацией и обмером площади садоводческого некоммерческого товарищества в 1998 году была произведена перенумерация садовых участков по ходу часовой стрелки. Участок принадлежащий Смирнову А.А. был перенумерован с (номер обезличен) на (номер обезличен). (л.д.8).

Кроме того, судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены и согласованы в установленном порядке. (л.д.7).

Отсутствие свидетельства о праве на собственности на землю в данном случае не может явиться основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова А. А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Смирновым А. А., (данные обезличены), право собственности на земельный участок, площадью 586,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), предоставленный для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов