Решение Кулебакского городского суда Нижегородской области от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-11/2012

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Марцева А.А., с участием истца по первоначальным требованиям и ответчика по встречным требованиям Таранова Ю.В., его представителя по доверенности Козлова Ю.Н., ответчика по первоначальным требованиям и истца по встречным требованиям Тарановой М.А., и ее представителя по ордеру [ФИО1], при секретаре Мысягиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-11/2012 по иску Таранова Ю. В. к Тарановой М. А. о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом, признании права собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; по иску Тарановой М. А. к Таранову Ю. В. о прекращении права собственности на весь жилой дом и земельный участок, признании жилого дома совместным имуществом супругов, признании права собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Таранов Ю. В. и Таранова М. А. состояли в браке с "ДД.ММ.ГГГГ" года по "ДД.ММ.ГГГГ" год, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N2 Кулебакского района Нижегородской области "ДД.ММ.ГГГГ". От брака имеют несовершеннолетнего сына [ФИО3] "ДД.ММ.ГГГГ" года рождения.

"ДД.ММ.ГГГГ" Таранова М.А. заключила Договор мены принадлежащей ей на праве личной собственности "адрес", общей площадью "данные изъяты".м., на земельный участок с кадстровым номером "N*****", площадью "данные изъяты".м. и жилой "адрес" "адрес", общей площадью "данные изъяты".м., с [ФИО2]

В период брака Тарановы за счет общих средств произвели ремонт жилого дома, надворных построек, построили новые надворные постройки - курятник, рубленый пристрой к бане и дощатая веранда к бане.

Истец Таранов Ю.В. предъявил иск к бывшей жене Тарановой М.А. о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом, признании права собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес" указывая, что "ДД.ММ.ГГГГ" Тарановой М.А. по договору мены был получен в собственность указанный жилой дом, в котором он проживает в настоящее время со своим сыном [ФИО3], "ДД.ММ.ГГГГ" года рождения. В связи с ветхостью жилого дома, в период брака, им и ответчицей Тарановой М.А., за счёт общих денежных средств был произведён капитальный ремонт жилого дома и надворных построек. В частности ими были выполнены следующие работы: изготовление фундамента под деревянной частью дома "данные изъяты" метров, (фундамент шириной "данные изъяты" м, глубиной "данные изъяты" метр), замена перерурубов в доме, полностью выполнен новый пол (настелен ДСП, утеплитель - пенофол, ламинат), выполнены новые перегородки в доме, все стены и потолок облицованы гипсокартонном, заменены все двери в доме, заменены все 7 оконных блоков в доме, заменено все санитарно-техническое оборудование, выполнен ремонт системы отопления, полностью заменена электропроводка, дом облицован снаружи, выполнены новые надворные постройки, парник, курятник, пристрой к бане и веранда к бане, выполнены работы по благоустройству и планировке территории жилого дома. Для производства большинства строительных работ ими привлекались рабочие, которым они оплачивали произведённую работу за счёт общих денежных средств. Все строительные материалы для ремонта они так же приобретали за счёт общих средств. Так же часть работ они выполняли собственными силами. Работы по ремонту жилого дома выполнялись ими на протяжении 3-х лет с момента приобретения дома. Всего на ремонт жилого дома и строительство надворных построек ими было потрачено более "данные изъяты" рублей (в ценах "данные изъяты" годов). В соответствии со ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). Учитывая, что в период брака, им вместе с Тарановой М.А. был произведён капитальный ремонт жилого "адрес" в "адрес", который ответчица получила по договору мены, этот жилой дом является совместным имуществом и, следовательно, он имеет право на "данные изъяты" долю в праве собственности на указанный жилой дом и надворные постройки, а также на "данные изъяты" долю в праве собственности и на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Просит признать жилой дом и земельный участок совместным имуществом, признать за ним право собственности на "данные изъяты" долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, взыскать судебные расходы.

Определением суда от "ДД.ММ.ГГГГ", для совместного рассмотрения был принят встречный иск Тарановой М.А.. к Таранову Ю.В. В своем встречном исковом заявлении Таранова М.А. к Таранову Ю.В. указывает, что до брака она имела в собственности "адрес". Квартира принадлежала ей на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "ДД.ММ.ГГГГ". "ДД.ММ.ГГГГ". Согласно договору мены от "ДД.ММ.ГГГГ", она обменяла данную квартиру на жилой "адрес" в "адрес" и земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., на котором расположен данный дом. После обмена она проживала с ответчиком и их несовершеннолетним сыном Никитой в спорном доме. За период брака в доме были проведена ремонтные работы, на земельном участке установлена теплица, сделан рубленый предбанник к существовавшей бане и дощатая веранда, дощатый вольер для собаки, рубленый курятник. Доли в совместном имуществе она считает равными и полагает, что жилой дом с надворными постройками и земельный участок стали совместной собственностью истицы и ответчика по делу. В настоящее время ей необходимо разделить жилой дом с надворными постройками и земельным участком в натуре. Она предлагала ответчику следующие варианты раздела имущества в добровольном порядке: 1. истица Таранова М.А. выплачивает ответчику Таранову Ю.В. компенсацию за "данные изъяты" жилого дома с надворными постройками и "данные изъяты" долю земельного участка в размере "данные изъяты" рублей; 2. истице Тарановой М.А. переходит в собственность часть жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м. (помещения "N*****" согласно инвентаризационному плану от "ДД.ММ.ГГГГ"), надворные постройки сарай бревенчатый, теплица и кирпичный гараж, 1/2 доля земельного участка. Ответчику Таранову Ю.В. переходит в собственность часть жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м. (помещения "N*****" согласно инвентаризационному плану от "ДД.ММ.ГГГГ"), надворные постройки - баня, рубленный курятник, вольер, "данные изъяты" доля земельного участка. В связи с тем, что в части жилого дома, переходящей в собственность Таранова Ю.В. находятся газо-угольный котел, вытяжка для газа, водопровод, септик, Таранов Ю.В. выплачивает Тарановой М.А. компенсацию в размере "данные изъяты" рублей; 3. ответчику Таранову Ю.В. переходит в собственность часть жилого дома площадью "данные изъяты" кв. метр (помещения "N*****" согласно инвентаризационному плану от "ДД.ММ.ГГГГ"), надворные постройки - сарай бревенчатый и кирпичный гараж, теплица, вольер и "данные изъяты" доля земельного участка. Истице Тарановой М.А. переходит в собственность часть жилого дома площадью "данные изъяты" кв. метра (помещения "N*****" согласно инвентаризационному плану от "ДД.ММ.ГГГГ"), надворные постройки - баня, рубленный курятник, "данные изъяты" доля земельного участка; 4. ответчик Таранов Ю.В. приобретает истице Тарановой М.А. одно или двухкомнатную квартиру в г. Кулебаки Нижегородской области. Право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками и земельный участок переходят в собственность Таранова Ю.В. Ответчик с предложенными вариантами раздела не согласился, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит признать жилой дом совместным имуществом; определить долю Тарановой М.А. в совместном имуществе - "данные изъяты", долю Таранова Ю.В. - "данные изъяты" выделить "данные изъяты" долю данного жилого дома, надворные постройки и земельный участок Тарановой М.А. в натуре, передав в ее собственность часть жилого дома площадью "данные изъяты" кв. метров (помещения "N*****" согласно инвентаризационному плану от "ДД.ММ.ГГГГ"), надворные постройки - баню, рубленый курятник, 1/2 долю земельного участка; взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, выполненная ООО "НИИС".

Впоследствии, истец по встречному иску Таранова М.А. уточнила исковые требования по всем заявленным ранее исковым требованиям к Таранову Ю.В.

Поскольку согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от "ДД.ММ.ГГГГ", доли, которые образуются в результате раздела жилого дома в натуре, не являются равными, по делу отсутствует заключение о стоимости жилого дома и его конструктивных элементов, разделить жилой дом в натуре по варианту, предложенному экспертом, без выплаты компенсации, за несоразмерность передаваемой в собственность части жилого дома кому-либо из сособственников не представляется возможным.

В связи с невозможностью раздела в натуре жилого дома, Таранова М.А. просит определить порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Окончательно исковые требования Тарановой М.А. изложены в следующей редакции:

1. Прекратить право собственности Тарановой М. А. на жилой "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв. метров;

Прекратить право собственности Тарановой М. А. на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв. метров, кадастровый номер "N*****";

Признать жилой "адрес" и земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв. метров, расположенный по адресу: "адрес" (кадастровый номер "N*****"), совместным имуществом Тарановой М. А. и Таранова Ю. В. и определить доли Тарановой М. А. и Таранова Ю. В. в совместном имуществе равными;

4. Признать за Тарановой М. А. право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на жилой "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв. метров и право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв. метров, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N "N*****";

Признать за Тарановым Ю. В. право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на жилой "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв. метров и право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв. метров, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N "N*****";

5. Определить порядок пользования жилым домом N "N*****" "адрес": передать в пользование Тарановой М. А. помещение N "N*****" - площадью "данные изъяты" кв. метров, помещение N "N*****" - площадью "данные изъяты" кв. метров, помещение N "N*****" - площадью "данные изъяты" кв. метров, помещение N "N*****" - площадью "данные изъяты" кв. метров, итого общей площадью "данные изъяты" кв. метров - согласно Приложение N "N*****" к заключению эксперта N "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ". В пользование Таранову Ю. В. передать помещение N "N*****" - площадью "данные изъяты" кв. метров, помещение N "N*****" - "данные изъяты" кв. метров, помещение N "N*****" - площадью "данные изъяты" кв. метров, итого общей площадью - "данные изъяты" кв. метров - согласно Приложению N "N*****" к заключению эксперта N "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ";

6. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: "адрес": передать в пользование Тарановой М. А. земельный участок N "N*****" площадью "данные изъяты" кв. метра, в пользование Таранову Ю. В. передать земельный участок N "N*****" площадью "данные изъяты" кв. метра, передать в совместное пользование Тарановой М. А. и Таранову Ю. В. земельный участок площадью 96,0 кв. метров - согласно Варианту "N*****" заключения эксперта "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ" (Приложение N "N*****" к заключению эксперта);

7. Передать в пользование Тарановой М. А. надворные постройки: - баню ( "данные изъяты""); предбанник ( "данные изъяты""); веранду ( "данные изъяты""); сарай ( "данные изъяты""); навес ( "данные изъяты""), расположенные по адресу: "адрес"; передать в пользование Таранову Ю. В. надворные постройки - гараж ( "данные изъяты"); сарай ( "данные изъяты""), сарай ( "данные изъяты""), теплица, расположенные по адресу: "адрес";

8. Обязать Таранова Ю. В. выполнить ограждение по вновь образованной разделяющей границе между земельными участками, передаваемыми в пользование Тарановой М. А. и Таранову Ю. В. - согласно Приложению N "N*****" к заключению экспертизы N "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ";

9. Взыскать с ответчика Таранова Ю.В. в пользу Тарановой М.А. понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины и по оплате судебной строительно-технической экспертизы.

В судебном заседании ответчик по первоначальным требованиям и истец по встречным требованиям Таранова М.А., а также ее представитель по ордеру [ФИО1] заявленные требования поддерживают по вышеизложенным основаниям. Также поясняют, что требование Таранова Ю.В. об установлении срока для передачи в пользование части жилого помещения, в которой в настоящее время проживает Таранов Ю.В., является незаконным. Порядок пользования жилым домом между сторонами не сложился. Ответчик по встречному иску Таранов Ю.В. в период проживания сторон в жилом доме самовольно установил перегородку между жилыми помещениями дома и занял часть жилого дома, на которую претендует Таранова М.А. Это произошло в "ДД.ММ.ГГГГ" года, в период рассмотрения настоящего гражданского дела в суде. Ранее стороны пользовались совместно всеми помещениями в доме. Таранова М.А. претендует на часть жилого дома, в которой находится кухня, ванная комната и жилая комната по тем основаниям, что изначально дом принадлежал ей на праве личной собственности (приобретен по договору мены на квартиру, находившуюся у нее на праве личной собственности), она женщина и ей сложно будет оборудовать другую часть дома необходимыми инженерными коммуникациями. Таранов Ю.В., имея навыки и профессиональные способности может оборудовать жилые помещения всеми необходимыми коммуникациями. Кроме этого, ее доход ниже, чем у Таранова Ю.В. и она не имеет в пользовании либо на праве собственности иного жилья. Общая площадь помещений, которые она просит передать ей в пользование, составляет "данные изъяты" кв. метров. В пользование Таранова Ю.В. просит передать помещения площадью "данные изъяты" кв. метров. Вариант передаваемых в пользование помещений соответствует варианту раздела жилого дома, указанному в заключение эксперта от "ДД.ММ.ГГГГ". В части порядка пользования земельным участком она претендует на земельный участок N "N*****" площадью "данные изъяты" кв. метров, согласно Варианту 1 заключения эксперта от "ДД.ММ.ГГГГ". В общее пользование в этом случае будет передан земельный участок площадью "N*****" кв. метров. Пользование надворными и хозяйственными постройками следует определить в зависимости от того, какие постройки находятся на передаваемом в пользование земельном участке. Она претендует на передачу ей в пользование бани, предбанника, веранды, сарая, навеса. В пользование Таранова Ю.В. передать гараж, два сарая, теплицу. Таранова М.А. не согласна с доводами Таранова Ю.В., что при условии удовлетворения ее исковых требований, будут нарушены интересы несовершеннолетнего сына ? Никиты. До самовольного возведений Тарановым Ю.В. перегородки между частями жилого дома Таранова М.А., Таранов Ю.В., их несовершеннолетний сын пользовались всем жилым домом. После возведения перегородки Тарановым Ю.В., сын стал проживать в той части жилого дома, где имеются удобства для проживания ? ванная комната, туалет.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречным требованиям Таранов Ю.В., а также его представитель по доверенности Козлов Ю.Н. заявленные требования поддерживают по вышеизложенным основаниям. В отзыве на встречное исковое заявление Тарановой М.А. указывает, что после проведения по делу строительной экспертизы, Тарановой М.А. были конкретизированы исковые требования, она желает установить порядок пользования жилым домом и земельным участком, при этом претендует на часть жилого дома, состоящую из помещений "N*****" общей площадью "данные изъяты" кв.м. В собственность Таранова Ю.В., просит суд передать помещения дома N "N*****", общей площадью "данные изъяты" кв.м, а также соответствующую часть земельного участка с надворными постройками. Он не возражает против определения порядка пользования жилым домом N "N*****" по "адрес" и земельным участком согласно заключению эксперта, но считает, что необходимо изменить варианты определения порядка пользования жилого дома и земельного участка. Часть жилого дома N "N*****", площадью "данные изъяты" кв.м., которую Таранова М.А. просит передать ему является нежилой. В настоящий момент в указанной части жилого дома не имеется кухни, водоснабжения и водоотведения. Он постоянно проживает в "адрес" вместе с несовершеннолетним сыном [ФИО3], "ДД.ММ.ГГГГ" года рождения. У него и сына Никиты другого жилья не имеется, в связи с чем передача ему в собственность части жилого дома, которая является нежилой приведёт к нарушению его прав и прав несовершеннолетнего сына. Таранова М.А., может на период приведения части жилого "адрес" в жилое состояние проживать в г. Кулебаки, а после выполнения строительных работ, переехать в свою часть жилого дома. Кроме того, в случае определения порядка пользования жилым домом и земельным участком по варианту Тарановой М.А., в её пользовании окажется баня, которой она не пользовалась, он же с сыном будет лишен возможности пользоваться баней. В этой связи, он считает, что необходимо при определении порядка пользования жилым домом N "N*****" по "адрес", учесть его интересы и интересы проживающего с ним несовершеннолетнего сына Никиты и передать ему в пользование: часть жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м. ( "данные изъяты" долей) состоящую из помещений "N*****" и соответственно передать в пользование Тарановой М.А. часть жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м. ( "данные изъяты" долей), состоящую из помещений N "N*****". Также считает, что при определении порядка пользования земельным участком Таранову Ю.В. следует передать в пользование земельный участок площадью "данные изъяты".м., на котором расположена часть жилого дома площадью "данные изъяты".м., на которую он претендует, Тарановой М.А. Передать часть земельного участка, на которой расположена часть жилого дома площадью "данные изъяты".м. и в совместное пользование передать земельный участок площадью "данные изъяты".м. - вариант 1 Заключения эксперта "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ".

Таранов Ю.В. И его представить Козлов Ю.Н. В судебном заседании также просят, в случае удовлетворения требований Тарановой М.А. об определение порядка пользования жилым домом, той части дома, в которой Таранов Ю.В. фактически проживает, установить трехмесячный срок для переезда в другую половину.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в лице начальника отдела правового обеспечения Тулуповой Н.С. представила заявление в суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель Управления образования администрации Кулебакского района Нижегородской области, исполняющий обязанности органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, решение вопроса по существу иска оставляют на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что является совместной собственностью супругов. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкции, переоборудование и другие).

В соответствии со ст.39 ч.1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия ? в порядке, установленном судом.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N15 общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ ? владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия ? в порядке, установленном судом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. N4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования ( п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996г. N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ").

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что стороны находились в зарегистрированном браке с "ДД.ММ.ГГГГ" по "ДД.ММ.ГГГГ", что подтверждается свидетельством о расторжении брака от "ДД.ММ.ГГГГ" (л.д. 33). От брака имеют несовершеннолетнего сына [ФИО3] "ДД.ММ.ГГГГ" года рождения.

В период брака Таранова М.А. на основании договора мены от "ДД.ММ.ГГГГ", зарегистрированного нотариусом в реестре за "N*****", был приобрела в личную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Указанный жилой дом и земельный участок в установленном порядке зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации от "ДД.ММ.ГГГГ" "N*****" и "N*****", о чем Тарановой М.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права серии "N*****" и серии "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ" (л.д. "данные изъяты").

Поскольку в период брака были произведены капитальный ремонт и реконструкция жилого дома, возведение надворных построек, что не оспаривается сторонами, жилой "адрес" в "адрес" с надворными постройками и земельный участок, на котором расположен данный дом, являются общей совместной собственностью супругов Тарановых. В связи с этим имеются основания для прекращения права собственности за Тарановой М.А. на объекты права собственности, т.е. жилое помещение и земельный участок.

Определение долей в совместном имуществе супругов равными соответствует требованиям закона и не оспаривается сторонами.

На основании экспертного заключения N "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что в соответствии с объемно-планировочной и конструктивной особенностью дома, с учетом идеальных долей сторон ( "данные изъяты"), с учетом предложения сторон, а также в соответствии с требованиями СНиП возможен раздел спорного "адрес" в "адрес", а именно, образуются две изолированные части: часть N "N*****", выделяемая истцу (либо ответчику) площадью "данные изъяты" кв. метров, что составляет "данные изъяты" или "данные изъяты" доли, то есть приблизительно равно "данные изъяты" доле от всей площади дома, образованной в результате раздела и равной - "данные изъяты" кв. метров; часть "N*****", выделяемая ответчику (либо истцу) площадью "данные изъяты" кв. метров, что составляет "данные изъяты" или "данные изъяты" доли, то есть приблизительно равно "данные изъяты" доле от всей площади дома, образованной в результате раздела и равной - "данные изъяты" кв. метров. В соответствии с вариантом раздела дома предлагается вариант раздела домостроения (дома и хозяйственных построек), а именно образуются две части домостроения: часть "N*****", выделяемая истцу (либо ответчику), включающая следующие строения: жилой дом Лит. " "данные изъяты"", сени Лит. "данные изъяты"", гараж Лит. "данные изъяты"", сарай Лит. " "данные изъяты"", сарай Лит. " "данные изъяты"; часть "N*****", выделяемая ответчику (либо истцу), включающая в себя следующие строения: жилой пристрой Лит " "данные изъяты"", баню Лит. " "данные изъяты"", предбанник Лит. " "данные изъяты"", веранду Лит. " "данные изъяты"", сарай Лит. " "данные изъяты"", навес Лит. " "данные изъяты"".

В соответствии с вариантом раздела домостроения (дома и хозяйственных построек), в соответствии с требованиями п.2.12 СНиП 2.07.01-89*, а также в соответствии с идеальными долями сторон ( "данные изъяты" и "данные изъяты") экспертом предложено два варианта пользования земельным участком, а именно: 1. образуются два земельных участка: участок "N*****", выделяемый истцу (либо ответчику) площадью - "данные изъяты" кв. метров, в том числе: площадь застройки - Пз.= "данные изъяты" кв. метров, незастроенная площадь - Пн.з.= "данные изъяты" кв. метров; участок "N*****", выделяемый ответчику (либо истцу) площадью - "данные изъяты" кв. метров, в том числе: площадь застройки - Пз.= "данные изъяты" кв. метров, незастроенная площадь - Пн.з.= "данные изъяты" кв. метров, также выделяется участок общего пользования площадью - По.п.= "данные изъяты" кв. метров, из которой "данные изъяты" часть размером "данные изъяты" кв. метров приходится каждой стороне; 2. образуются два земельных участка: участок "N*****", выделяемый истцу (либо ответчику) площадью - "данные изъяты" кв. метра, в том числе: площадь застройки - Пз.= "данные изъяты" кв. метров, незастроенная площадь - Пн.з.= "данные изъяты" кв. метров; участок "N*****", выделяемый ответчику (либо истцу) площадью - "данные изъяты" кв. метра, в том числе: площадь застройки - Пз.= "данные изъяты" кв. метров, незастроенная площадь - Пн.з.= "данные изъяты" кв. метров, также выделяется участок общего пользования площадью - По.п.= "данные изъяты" кв. метров, из которой "данные изъяты" доля размером "данные изъяты" кв. метров приходится каждой стороне.

Для раздела дома по предлагаемому варианту необходимо выполнить ряд общестроительных работ на общую сумму - "данные изъяты" рубля. Общая стоимость работ по возведению ограждения по вновь образованной разделяющей границе между участками "N*****" и "N*****" составит - "данные изъяты" рубля.

При определении порядка пользования жилым домом и земельным участком суд руководствуется Заключением строительно- технической экспертизы "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ", поскольку при этом образуются два изолированных помещения в жилом доме, имеющие отдельные выходы.

Суд, разрешая вопрос о порядке пользования земельным участком, учитывая мнение сторон, определяет порядок пользования земельным участком в соответствии с Вариантом 1 Заключения строительно-техническогой экспертизы "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ"

Надворные постройки должны быть переданы сторонам в пользование в соответствии с месторасположением на земельных участках, передаваемых в пользование Тарановой М.А. И Таранову Ю.В.

Учитывая, что Таранова М.А. владела жилым домом и земельным участком на праве личной собственности, отсутствие у неё каких-либо навыков для оборудования жилых помещений необходимыми инженерными коммуникациями, ежемесячный доход Тарановой М.А. ниже, чем у Таранова Ю.В.

Суд считает обоснованными требования Тарановой М.А., и подлежащими удовлетворению в соответствии с предложенными вариантами определения порядка пользования жилым домом и земельным участком: передать в ее пользование помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., итого общей площадью "данные изъяты" кв.м. - согласно Приложению "N*****" к Заключению эксперта "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ"; в пользование Таранову Ю. В. передать помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N "N*****" - "данные изъяты" кв.м., помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., итого общей площадью - "данные изъяты" кв.м.- согласно Приложению "N*****" к Заключению эксперта "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ".

При указанном варианте определения порядка пользования жилым домом, целесообразно передать в пользование Тарановой М.А. земельный участок "N*****" площадью "данные изъяты" кв.м., в пользование Таранову Ю. В. передать земельный участок "N*****" площадью "данные изъяты" кв.м., передать в совместное пользование Тарановой М. А. и Таранову Ю. В. земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. - согласно Варианту "N*****" Заключения эксперта "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ" (Приложение "N*****" к заключению эксперта).

В этой связи, при определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, суд с учетом выделенных сторонам помещений, их техническими особенностями, считает целесообразным возложить работы по выполнению ограждения по вновь образованной разделяющей границе между земельными участками, передаваемыми в пользование сторон - согласно Приложению "N*****" к Заключению экспертизы "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ" на Таранова Ю.В.

Доводы, заявленные истцом по первоначальным требованиям и ответчиком по встречным требованиям Тарановым Ю.В., а также его представителем Козловым Ю.Н. об установлении срока для освобождения части жилого помещения, в которой в настоящее время проживает Таранов Ю.В., не подлежат удовлетворению, т. к. не основаны на законе.

Доводы истца по первоначальным требованиям и ответчика по встречным требованиям Таранова Ю.В. о передаче ему в пользование части жилого дома площадью "данные изъяты".м. с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка являются необоснованными, поскольку, доли в праве совместной собственности между сторонами определены равными, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела по существу. Кроме этого, интересы несовершеннолетнего сына нарушены не будут, поскольку он имеет право и реальную возможность проживать в любой части жилого дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В этой связи, с Таранова Ю.В. в пользу Тарановой М.А. подлежат взысканию полностью расходы на проведение экспертизы "данные изъяты" рублей, расходы по оплате государственной пошлины "данные изъяты" рублей.

С Тарановой М.А. в пользу Таранова Ю.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины "данные изъяты" рублей; расходы на представителя "данные изъяты" рублей; расходы по составлению доверенности 700 рублей; затраты на выполнение ограждения, согласно Приложению "N*****" к Заключению экспертизы "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ" - "данные изъяты" рублей.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы по оплате услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства и сложность дела, обоснованность заявленных и удовлетворенных судом требований, а также то, что установление размера и порядка оплаты услуг представителя относятся к сфере усмотрения доверителя и поверенного, данные расходы понесены Тарановым Ю.В. реально. С учетом требований разумности, справедливости и соразмерности, учитывая также, что сумма гонорара соотносится с рекомендуемым гонораром, предусмотренным Инструкцией о порядке определения гонорара при заключении соглашений адвокатами Нижегородской области, суд взыскивает в пользу Таранова Ю.В. указанные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а также расходы по составлению доверенности, расходы по оплате услуг представителя и представление интересов доверителя в суде, считая их вызванными необходимостью и справедливыми по сумме.

Учитывая, что судом рассматривались как первоначальные, так и встречные исковые требования, которые также удовлетворены, с Таранова Ю.В. в пользу Тарановой М.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном размере - "данные изъяты" рублей, которые понесены реально. Суд также пришел к выводу о том, что расходы по оплате строительно-технической экспертизы должны быть взысканы с Таранова Ю.В. в пользу Тарановой М.А. в сумме "данные изъяты" рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования сторон:

1. Признать жилой "адрес", общей площадью "данные изъяты".м., находящийся по адресу: "адрес" и земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" "адрес" кадастровый номер "N*****", совместным имуществом Тарановой М. А. и Таранова Ю. В. и определить доли Тарановой М. А. и Таранова Ю. В. в совместном имуществе равными.

2. Прекратить право собственности Тарановой М. А. на жилой "адрес" общей площадью "данные изъяты".м., расположенный по адресу: "адрес".

3. Прекратить право собственности Тарановой М. А. на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер "N*****", расположенный по адресу: "адрес",

4. Признать за Тарановой М. А., "ДД.ММ.ГГГГ" года рождения, гражданство: "данные изъяты", место рождения: "адрес", паспорт "N*****", проживающей по месту жительства: "адрес", зарегистрированной по адресу: "адрес", р. "адрес", право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на жилой "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м. и право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый N "N*****", расположенный по адресу: "адрес",.

Признать за Тарановым Ю. В., "ДД.ММ.ГГГГ" года рождения, гражданство: "данные изъяты", место рождения: "адрес", паспорт "N*****", проживающего по месту жительства: "адрес", р. "адрес", право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на жилой "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., и право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый N "N*****", расположенный по адресу: "адрес".

5. Определить порядок пользования жилым домом "N*****" "адрес": передать в пользование Тарановой М. А. помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., итого помещения общей площадью "данные изъяты" кв.м. - согласно Приложение "N*****" к Заключению эксперта "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ".

В пользование Таранову Ю. В. передать помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N "N*****" - "данные изъяты" кв.м., помещение "N*****" - площадью "данные изъяты" кв.м., итого помещения общей площадью - "данные изъяты" кв.м.- согласно Приложению "N*****" к Заключению эксперта "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ".

6. Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый N "N*****", расположенным по адресу: "адрес": передать в пользование Тарановой М. А. часть земельного участка "N*****" площадью "данные изъяты" кв.м., в пользование Таранову Ю. В. передать часть земельного участка "N*****" площадью "данные изъяты" кв.м., передать в совместное пользование Тарановой М. А. и Таранову Ю. В. часть земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. - согласно Варианту "N*****" Заключения эксперта "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ" (Приложение "N*****" к заключению эксперта).

7. Передать в пользование Тарановой М. А. надворные постройки: - баню (Лит. " "данные изъяты""); предбанник (Лит. " "данные изъяты""); веранду (Лит. " "данные изъяты""); сарай (Лит. " "данные изъяты""); навес (Лит. " "данные изъяты""), расположенные по адресу: "адрес".

Передать в пользование Таранову Ю. В. надворные постройки - гараж (Лит. " "данные изъяты""); сарай (Лит. " "данные изъяты""), сарай (Лит. " "данные изъяты""), теплица, расположенные по адресу: "адрес".

8. Обязать Таранова Ю. В. выполнить ограждение по вновь образованной разделяющей границе между частями земельного участка, передаваемыми в пользование Тарановой М. А. и Таранову Ю. В. - согласно Варианту "N*****" Заключения эксперта "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ" (Приложение "N*****" к заключению эксперта).

9. Взыскать с Таранова Ю. В. в пользу Тарановой М. А. расходы на проведение экспертизы "данные изъяты" рублей, расходы по оплате государственной пошлины "данные изъяты" рублей.

Взыскать с Тарановой М. А. в пользу Таранова Ю. В. расходы по оплате государственной пошлины "данные изъяты" рублей; расходы на представителя "данные изъяты" рублей; расходы по составлению доверенности "данные изъяты" рублей; затраты на выполнение ограждения, согласно Приложению "N*****" к Заключению экспертизы "N*****" от "ДД.ММ.ГГГГ" - "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через городской суд г.Кулебаки.

Судья: А.А. Марцев