Решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 11 января 2012 г.

Решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 11 января 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Архиповой Надежды Евгеньевны к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании жилого помещения местом жительства, изменении правоотношения в части использования жилого помещения в качестве общежития, признании права проживания на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Архипова Н.Е. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в котором просила:

1) признать жилое помещение, расположенное по адресу: г. "Адрес" местом ее жительства;

2) изменить жилищное правоотношение в части использования указанной выше комнаты в качестве общежития, признав за ней право пользования ею на условиях договора социального найма.

Затем истица свои требования изменила и просила:

1) признать комнату N N, расположенную в "Адрес"- местом ее жительства;

2) изменить жилищное правоотношение в части использования указанной выше комнаты в качестве общежития, признав за ней право пользования ею на условиях социального найма;

3) признать за ней право на регистрацию по месту жительства.

В обоснование своих требований Архипова Н.Е. указала, что в "Дата" году ей как работнику завода "Красная Этна" была предоставлена для проживания жилая площадь в общежитии, расположенном по адресу: г. "Адрес"- на период трудовых отношений. С указанного времени она занимает комнату N N общежития, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные действующим законодательством. В спорной комнате она проживает постоянно и она стала для нее местом жительства. По предыдущему месту жительства свои права она утратила в связи с выездом из жилого помещения. Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, числится на балансе правопреемника ГЗ "Красная Этна"- ОАО "Завод "Красная Этна". По вине должностных лиц и компетентных органов дом, в котором она проживает, не передается в муниципальную собственность. По этой причине возможности реализовать свои жилищные права на условиях договора социального найма она не имеет.

В судебном заседании Архипова Н.Е. не участвовала. Ее интересы по доверенности представлял Трушков Д.Н..

Представитель доводы иска поддержал, подтвердил изложенное в нем. От требования о признании за истицей права на регистрацию по месту жительства- г. "Адрес" - отказался. Отказ представителя от части исковых требований принят судом и определением от "Дата" года производство по делу в данной части прекращено.

Представитель ответчика - Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении. Свою позицию изложил в письменных возражениях.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц- представитель ОАО "Завод "Красная Этна", Дроганова Е.Е. в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще. Возражений на иск суду не представили.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Архипова Н.Е. с "Дата" года проживает в общежитии по адресу: "Адрес". В общежитии истица занимает койко- место в комнате N 135, в которой имеет временную регистрацию с "Дата" по "Дата" г.г..

Жилая площадь в общежитии была предоставлена Архиповой Н.Е. как работнику ОАО "Завод "Красная Этна".

Из материалов дела также следует, что "Дата" года ОАО "Завод "Красная Этна" с Архиповой Н.Е. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно п.4 договора, заключенный договор действовал в период с "Дата" по "Дата" года. В последующем ОАО "Завод "Красная Этна" с истицей заключались договоры найма жилого помещения "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата" г.г..

С вселением в жилое помещение на имя истицы был открыт лицевой счет.

Архипова Н.Е. производит оплату за коммунальные услуги и содержание занимаемой ею жилплощади в общежитии.

В период с "Дата" по "Дата" г.г. в комнате N N общежития временно проживала и имела временную регистрацию Круглова И.В.. С "Дата" по "Дата" года в комнате имеет временную регистрацию Дроганова Е.Е..

Из искового заявления, объяснений представителя следует и иного по делу не установлено, что Архипова Н.Е. проживает в спорной комнате с N года постоянно.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать комнату N "Адрес" местом жительства истицы.

Из материалов дела также следует, что дом N "Адрес" находится на балансе ОАО "Завод "Красная Этна" согласно договора о передаче государственного имущества на баланс АООТ "Этна" от 1992 года и акта приема-передачи.

Из ответа Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области следует, что общежитие, расположенное по адресу: "Адрес" относится к федеральной собственности, числится в реестре федерального имущества и входит в состав казны Российской Федерации. В настоящее время здание находится на балансовом учете ОАО "Завод "Красная Этна".

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,ипереданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Граждане, занимавшие жилое помещение на условиях "койко- места", по мнению суда, также приобретают право пользования таким помещением на условиях договора социального найма, поскольку приведенная выше норма предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких- либо изъятий и ограничений.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может быть осуществлена, в том числе, путем изменения жилищного правоотношения.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за Архиповой Н.Е. право пользования спорным жилым помещением, признав за ней право проживать в нем на условиях социального найма.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" местом жительства Архиповой Надежды Евгеньевны.

Изменить жилищное правоотношение в части использования комнаты "Адрес", признав за Архиповой Надеждой Евгеньевной право проживать в ней на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья В.Ю. Пугачева