Решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 13 февраля 2012 г. по делу N 2-420

РЕШЕНИЕ Дело: N2-420

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И.,

При секретаре Николаевой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышева Владислава Николаевича к администрации г. Н. Новгорода и Ленинского района о признании права пользования на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Барышев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Н.Новгорода и Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: "Адрес" ( "Адрес"), указывая на то, что данное жилое помещение ему предоставлено на основании ордера N47 от "Дата" года, в связи с трудовыми отношениями и находилось в общежитии, которое передано в муниципальную собственность "Дата" года на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области, постановления Администрации г. Н. Новгорода от "Дата" года N N и акта приёма передачи от "Дата" года. Он обратился "Дата" года в администрацию Ленинского района для заключения с ним договора социального найма, но получил отказ. Считает, что нарушено его право на приватизацию данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель Барышева В.Н. Дивеева А.Б. поддержала исковые требования.

Барышев В.Н. просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации Н.Новгорода и Ленинского района Лопаткина С.Л. выразила несогласие с иском, поскольку законного основания для признания права пользования жилым помещением и, соответственно, права на приватизацию у истца не имеется.

Представитель ОАО ПКО "Теплообменник" в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск необоснованным и удовлетворению не подлежащим.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановления Правительства РФ N 235 от 07.03.1995 г., - с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что "Дата" г. Решением администрации ОАО ПКО "Теплообменник" выдан ордер N 47 на право занятия Барышевым В.Н. "Адрес" в общежитии по адресу: "Адрес" (л.д.19).

С этого времени Барышев В.Н. проживает в комнате N 91 указанного общежития, на его имя открыт лицевой счет (л.д.19).

"Дата" г. между ОАО ПКО "Теплообменник" и Барышевым В.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: "Адрес" (л.д.19).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от "Дата" года "Адрес" администрация г. Н. Новгорода была обязана принять в муниципальную собственность (л.д. 9-14).

Постановлением администрации г. Н. Новгорода N N от "Дата" года "Адрес" принят в муниципальную собственность (л.д. 15).

Актом приема-передачи от "Дата" года означенного имущества подтверждается факт передачи "Адрес" в муниципальную собственность.

Названные выше обстоятельства однозначно свидетельствует о том, что правомочия у ОАО ПКО "Теплообменник" по распоряжению жилыми помещениями в общежитии прекратились.

При этом ни до принятия указанного решения, ни в дальнейшем уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления не передавали ОАО ПКО "Теплообменник" полномочий наймодателя жилых помещений в общежитии, находящегося по адресу: "Адрес"

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение было предоставлено Барышеву В.Н. органом, имеющим правомочия в порядке ст. 209 ГК РФ по распоряжению помещениями в здании общежития, сначала Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области как представителем собственника - казны РФ, а затем Администрацией г. Нижнего Новгорода.

Напротив, по сообщению администрации Н.Новгорода, "Дата" г. не принималось решения о предоставлении Барышеву В.Н. жилого помещения в общежитии "Адрес".

Таким образом, ОАО ПКО "Теплообменник" без законных оснований, предусмотренных ст.ст. 99,100 ЖК РФ, приняло решение о предоставлении истцу жилого помещения в общежитии, заключив с ним договор найма жилого помещения в общежитии "Дата" г.

Как указано выше, Барышев В.Н. вселился в спорное помещение в "Дата" г., то есть в период действия Жилищного кодекса РФ.

Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма регламентирован главами 7 - 8 Жилищного кодекса РФ, которыми установлено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Суду не представлено и в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих наличие у Барышева В.Н. оснований для предоставления ему жилого помещения по договору социального найма.

Наличие у Барышева В.Н. ордера на вселение в спорное жилое помещение не влечет возникновение права на него, поскольку Жилищным кодексом РФ выдача ордеров не предусмотрена.

Факт оплаты истцом коммунальных услуг и внесение им платы за пользование жилым помещением не является, в силу положений глав 7, 8 Жилищного кодекса РФ, обстоятельством, с которым закон связывает возникновение права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные, суд полагает, что основания заявленного Барышевым В.Н. иска не нашли своего достаточного подтверждения, а именно наличия у Барышева В.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес" ( "Адрес") на условиях договора социального найма допустимыми доказательствами, являются не обоснованными и, как следствие, не даёт суду оснований для признания права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поэтому, иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

С учётом вышеизложенного и руководствуясь ст.. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Барышеву Владиславу Николаевичу к администрации г. Н. Новгорода и Ленинского района о признании права пользования "Адрес" на условиях договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Е.И. Горелова