Решение Лысковского районного суда Нижегородской области от 01 июня 2012 г.
(Извлечение)
Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Сетраков В.А.,
с участием истца Шибаева Д.В., ответчика Ляминой Е.В.,
при секретаре Климашовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаева Д.В. к Администрации "данные изъяты", Ляминой Е.В. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что решением правления колхоза " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ ему был продан жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", после чего составлен договор купли-продажи, который у него не сохранился, поскольку был утерян. Переход права собственности на дом к истцу зарегистрирован не был. Он полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость жилого помещения в сумме "данные изъяты" руб. (часть денежных средств была удержана из его заработной платы, а остальную часть оплатила Лямина Е.В., с которой он находится в фактических семейных отношениях). В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в связи с тем, что колхоз " "данные изъяты"" прекратил свою деятельность, а также в связи с утратой договора купли-продажи. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, ему в собственность не передавался. Ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом (требования изложены с учетом заявления об уточнении иска- л.д.47-48).
В настоящем судебном заседании истец Шибаев Д.В. свои исковые требования с учетом их уточнения и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.
Ответчик Лямина Е.В. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она и Шибаев Д.В. проживают совместно, ведут общее хозяйство, спорный жилой дом был ими приобретен за счет общих денежных средств из совместного бюджета. Лямина Е.В. выразила свое согласие на оформление дома в собственность истца, исковые требования признает в полном объеме, о чем представила письменное заявление (л.д.61).
Представитель ответчика- Администрации "данные изъяты", третье лицо Лямина И.С., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего третьего лица Ляминой К.Д., представитель третьего лица- Администрации "данные изъяты" сельсовета "данные изъяты" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом (л.д.55), при этом от третьего лица Ляминой И.С. поступило в суд письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия и указывает на отсутствие возражений по иску (л.д.43-45). Суд, с учетом мнения сторон, явившихся в судебное заседание, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из пояснений сторон судом установлено, что истец Шибаев Д.В. и ответчица Лямина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени проживают совместно в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", где ведут общее хозяйство.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца, являющегося работником колхоза " "данные изъяты"" в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д.51), правлением указанного колхоза было принято решение о продаже истцу жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, находящегося на балансе колхоза, о чем свидетельствуют выписка из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2
В похозяйственной книге администрации "данные изъяты" сельсовета в качестве главы хозяйства указана Лямина Е.В. (л.д.57), которая зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53,59).
Размеры и качественные показатели спорного жилого помещения, имеющего общую площадь- "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую- "данные изъяты" кв.м., подтверждаются содержанием технического паспорта на жилой дом, справки ФГУП " "данные изъяты" БТИ" (л.д.14,54).
Со стороны истца в полном объеме исполнены обязательства по оплате стоимости жилого дома в сумме "данные изъяты" рублей- путем удержания "данные изъяты" руб. из заработной платы истца и внесения Ляминой Е.В. наличных денег в сумме "данные изъяты" руб., что подтверждается справкой СПК "данные изъяты"" (л.д.6). Соответственно, СПК было принято исполнение обязательства по оплате предмета сделки со стороны истца.
Вместе с тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, договор купли-продажи спорного имущества, как единый документ, между СПК и истцом заключен не был. В настоящее время оформить сделку по отчуждению дома в пользу Шибаева Д.В. н
