Решение Лысковского районного суда Нижегородской области от 01 июня 2012 г.

Решение Лысковского районного суда Нижегородской области от 01 июня 2012 г.
(Извлечение)

Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Сетраков В.А.,

с участием истца Шибаева Д.В., ответчика Ляминой Е.В.,

при секретаре Климашовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаева Д.В. к Администрации "данные изъяты", Ляминой Е.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что решением правления колхоза " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ ему был продан жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", после чего составлен договор купли-продажи, который у него не сохранился, поскольку был утерян. Переход права собственности на дом к истцу зарегистрирован не был. Он полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость жилого помещения в сумме "данные изъяты" руб. (часть денежных средств была удержана из его заработной платы, а остальную часть оплатила Лямина Е.В., с которой он находится в фактических семейных отношениях). В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в связи с тем, что колхоз " "данные изъяты"" прекратил свою деятельность, а также в связи с утратой договора купли-продажи. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, ему в собственность не передавался. Ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом (требования изложены с учетом заявления об уточнении иска- л.д.47-48).

В настоящем судебном заседании истец Шибаев Д.В. свои исковые требования с учетом их уточнения и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Ответчик Лямина Е.В. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она и Шибаев Д.В. проживают совместно, ведут общее хозяйство, спорный жилой дом был ими приобретен за счет общих денежных средств из совместного бюджета. Лямина Е.В. выразила свое согласие на оформление дома в собственность истца, исковые требования признает в полном объеме, о чем представила письменное заявление (л.д.61).

Представитель ответчика- Администрации "данные изъяты", третье лицо Лямина И.С., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего третьего лица Ляминой К.Д., представитель третьего лица- Администрации "данные изъяты" сельсовета "данные изъяты" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом (л.д.55), при этом от третьего лица Ляминой И.С. поступило в суд письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия и указывает на отсутствие возражений по иску (л.д.43-45). Суд, с учетом мнения сторон, явившихся в судебное заседание, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пояснений сторон судом установлено, что истец Шибаев Д.В. и ответчица Лямина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени проживают совместно в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", где ведут общее хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца, являющегося работником колхоза " "данные изъяты"" в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д.51), правлением указанного колхоза было принято решение о продаже истцу жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, находящегося на балансе колхоза, о чем свидетельствуют выписка из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2

В похозяйственной книге администрации "данные изъяты" сельсовета в качестве главы хозяйства указана Лямина Е.В. (л.д.57), которая зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53,59).

Размеры и качественные показатели спорного жилого помещения, имеющего общую площадь- "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую- "данные изъяты" кв.м., подтверждаются содержанием технического паспорта на жилой дом, справки ФГУП " "данные изъяты" БТИ" (л.д.14,54).

Со стороны истца в полном объеме исполнены обязательства по оплате стоимости жилого дома в сумме "данные изъяты" рублей- путем удержания "данные изъяты" руб. из заработной платы истца и внесения Ляминой Е.В. наличных денег в сумме "данные изъяты" руб., что подтверждается справкой СПК "данные изъяты"" (л.д.6). Соответственно, СПК было принято исполнение обязательства по оплате предмета сделки со стороны истца.

Вместе с тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, договор купли-продажи спорного имущества, как единый документ, между СПК и истцом заключен не был. В настоящее время оформить сделку по отчуждению дома в пользу Шибаева Д.В. не представляется возможным ввиду прекращения деятельности СПК ( "данные изъяты"" в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.8-11).

Таким образом, истец по независящим от него обстоятельствам лишен возможности приобрести жилое помещение в собственность во внесудебном порядке.

В то же время жилой дом, являющийся предметом спора, содержится за счет общих средств истца и ответчицы Ляминой Е.В., ведущих совместное хозяйство (л.д.27-35,52). При этом, тот факт, что лицевые счета по оплате за коммунальные услуги и договор на водоснабжение оформлены на имя ответчика Ляминой Е.В., с учетом, что она не заявляет самостоятельных требований относительно предмета спора и выражает свое согласие с иском, не препятствует истцу в получении спорного жилья в собственность.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку избранный истцом способ защиты предусмотрен законом, и фактически представляется единственно реально осуществимым, все заинтересованные лица, привлеченные к участию в деле, возражений по иску не представили, право собственности иных лиц на предмет спора не зарегистрировано (л.д.12), земля под строением третьим лицам не передавалась (л.д.13,50), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

От взыскания с ответчиков уплаченной при подаче иска государственной пошлины истец в судебном заседании отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шибаева Д.В. к Администрации "данные изъяты", Ляминой Е.В. - удовлетворить.

Признать за Шибаева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", право собственности на жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой- "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья Сетраков В.А.