Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 28 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 28 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород 28 июня 2012 года

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

Председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

с участием представителей Волковой О.В., Баринова И.К., Митряхиной Н.А.,

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синева А. И. к ООО "Э*" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Синев А.И. обратился в суд с иском к ООО "Э*", указывая, что 26 октября 2010 года между сторонами был заключен договор подряда N * на выполнение работ по строительству дома из кленового бруса с каркасной мансардой *, в соответствии с рабочими чертежами, сметной документацией и приложениями по адресу: Н* область, Л* район, село В*, ул.П*, д.*, стоимостью работ 1 215 900 руб. 20 декабря 2010 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к указанному договору, внесены изменения в разбрусовочный проект, убран по оси 3 оконный проем, в связи с чем стоимость работ увеличилась на 8 768 руб. Согласно п.3.1. договора работы по строительству дома должны быть завершены в срок до 10 марта 2011 года в соответствии с графиком, однако в указанный срок работы окончены не были, при этом имелась просрочка выполнения работ: по устройству фундамента на 4 дня, производству, по доставке и разгрузке стенового комплекта из клееного бруса на 20 дней, по строительно-монтажным работам по сборке коробки дома на 35 дней. 14 апреля 2011 года истец обращался к ответчику с претензией, просил устранить недостатки работы в срок до 21 апреля 2011 года, что ответчиком исполнено не было, кроме того, в ответе на претензию от 20 апреля 2011 года ответчик отказался выполнять требования потребителя. 23 мая 2011 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о соответствующем уменьшении цены выполненной работы, которая также осталась без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору в сумме 869092 руб., за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ в сумме 1175904 руб., за нарушение сроков соразмерного снижения цены по договору в сумме 1 224 668 руб.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Волкова О.В., действующая по доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Представители ответчика ООО "Э*" - * Баринов И.К., Митряхина Н.А., действующая по доверенности, иск признали в части нарушения сроков выполнения работ по 1 и 2 этапу строительства дома, при этом указали, что истец препятствовал в выполнении работ в установленные сроки, также просили применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер общей неустойки до 30000 руб.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст. 730 ГК РФпо договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно ч.3 ст. 730 ГК РФК отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 27Закона РФ "О защите прав потребителя"от 07.02.1992 N 2300-1 Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч.5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителя"в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно ч. 1 ст. 29

Закона РФ "О защите прав потребителя"потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 30

Закона РФ "О защите прав потребителя"недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Абзац исключен. - Федеральный закон от 17.12.1999 N 212-ФЗ.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Согласно ст. 31

Закона РФ "О защите прав потребителя"требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

2. Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

3. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Согласно ст. 333 ГК РФесли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей"ри удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Судом установлено, что Синеву А.И. на основании распоряжения "О предоставлении земельного участка по адресу: Н* область, Л* район, с.В*, ул.П*, д. *, на аукцион" администрации Л* муниципального района Нижегородской области, договора купли-продажи земельного участка от 30 октября 2009 года предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1501 кв.м., расположенного по адресу: Н* область, Л* район, с.В*, ул.П*, д. *, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 февраля 2010 года * N * (л.д. 42).

19 октября 2010 года администрацией В* сельсовета выдано Синеву А.И. разрешение на строительство N * жилого дома размером 7,5 х 7,5 м, с мансардным этажом; фундамент - свайный; материал стен - бревно; перекрытия деревянные; материал покрытия кровли - металлочерепица, расположенного по адресу: Н* область, Л* район, с.В*, ул.П*, д. *.

26 октября 2010 года между истцом и ООО "Э*" заключен договор подряда N * на выполнение работ по строительству дома из клееного бруса с каркасной мансардой * в соответствии с рабочими чертежами "Дом из клееного бруса с каркасной мансардой *", сметной документацией и приложениями, по адресу: * область, Л* район, село В*, ул.П*, д. *, что подтверждается договором подряда, приложениями N1, 2, проектом, локальным сметным расчетом, актами о приемке выполненных работ, справкой о стоимости выполненных работ и затрат, товарной накладной (л.д. 6-23, 27-41).

Согласно п. 3.1. договора подряда установлен срок выполнения работ в соответствии с графиком: устройство фундамента - до 25 ноября 2010 года, производство, доставка и разгрузка стенового комплекта из клееного бруса - до 20 января 2011 года, строительно-монтажные работы по сборке коробки дома - до 10 марта 2011 года. Согласно п.4.1. договора подряда стоимость материалов, работ и транспортных расходов составляет 1215900 руб. и определяется сметной документацией, которая является неотъемлемой частью настоящего договора. Согласно п.4.3. оплата стоимости выполненных работ и материалов производится в соответствии с графиком платежей: устройство фундамента - предоплата 70% в размере 100870 рублей в течение 3-х банковских дней с момента подписания договора, оплата 30% в размере 43230 руб. в течение 3-х банковских дней с момента подписания акта выполненных работ по устройству фундамента; производство, доставка и разгрузка коробки на объекте - предоплата 70% в размере 385000 руб. до 19 декабря 2010 года, оплата 30% в размере 165000 руб. до 14 января 2011 года; строительно-монтажные работы по сборке стенового комплекта из клееного бруса - предоплата 70% в размере 365260 руб. до 26 января 2011 года, оплата 30% в размере 156540 руб. до 10 марта 2011 года.

20 декабря 2010 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение N1 к договору подряда N * от 26 октября 2010 года, согласно которого по заданию заказчика подрядчик обязуется внести изменения в разбрусовочный проект, убрав по оси 3 оконный проем. Согласно п.2 данного соглашения стоимость комплекта дома и работ по монтажу увеличится на 8768 руб., оплату которого заказчик обязуется произвести на момент подписания настоящего дополнительного соглашения (л.д. 13).

Согласно платежных поручений N * от 29 октября 2010 года на сумму 143000 руб., N* от 29 ноября 2010 года на сумму 72900 руб., N* от 23 декабря 2010 года на сумму 500000 руб., N * от 11 февраля 2011 года на сумму 140000 руб., N* от 25 февраля 2011 года на сумму 212228 руб., N * от 18 марта 2011 года на сумму 56587 руб. 27 коп., Синевым А.И. произведены перечисления денежных средств ООО "Э*" за строительство по договору подряда N * от 26 октября 2010 года (л.д. 24-26 об.).

14 апреля 2011 года Синев А.И. обратился к ООО "Э*" с письменной претензией об обнаружении при осмотре построенного дома следующих недостатков, а именно: отклонения от геометрических параметров фундамента (по вертикали и горизонтали), в стенах между брусьями не проложен межвенцовый утеплитель; неправильные геометрические параметры кровли; полы скрипят, потолки покоробило - при отсутствии эксплуатации; на стенах имеется потемнения и плесень; в брусьях имеются гнилые сучки, считая данные нарушения существенными, предложил безвозмездно устранить недостатки в срок до 21 апреля 2011 года, по неустранимым недостаткам соразмерно снизить стоимость работ, внести изменения в п. 7.1. договора подряда N * от 26 октября 200 года - установить гарантию на результат работ сроком на 5 лет с даты подписания сторонами акта выполненных работ (л.д. 43).

Из письменного ответа ООО "Э*" от 20 апреля 2011 года на претензию Синева А.И. от 14 апреля 2011 года следует, что 15 апреля 2011 года в присутствии заказчика был обследован объект по адресу: Н* область, Л* район, с.В*, ул.П*, д. * на предмет выявления указанных в претензии недостатков, в результате чего установлено: горизонтальные отклонения в пределах допусков, вертикальные отклонения устранены; завод изготовитель домокомплекта в памятке в договору подряда N* от 26 октября 2010 года указывает необходимость укладки утеплителя только в чашки; геометрические параметры кровли соответствуют рабочим чертежам; коробление потолков не выявлено, полы выполнены из шпунтованной доски, согласно рабочим чертежам; плесень при визуальном осмотре не обнаружена; ранее с заказчиком была достигнута устная договоренность о денежной компенсации недостатков клееного бруса в размере 25000 руб., от устранения недостатков заказчик отказался. В связи с чем подрядчик считает вопрос урегулированным (л.д. 44).

23 мая 2011 года Синев А.И. повторно обратился к ООО "Э*" с письменной претензией, указав, что недостатки, указанные в претензии от 14 апреля 2011 года не устранены, также указав, что некачественным является поставленный ООО "Э*" докомплект из клееного бруса. В стенах дома в древесине имеется синева, множество сучков, в том числе крупных, а также гнилых. Построенный дом по внешнему виду вообще не соответствует тем рекламным материалам, которые подрядчик показывал потребителю перед подписанием договора. Для устранения допущенных ООО "Э*" недостатков силами другой строительной организации Синеву А.И. придется понести расходы около 950000 руб., в связи с чем просил соразмерно снизить стоимость докомплекта из клееного бруса на сумму 150000 руб., уменьшить цену некачественно выполненных работ по устройству фундамента (1 этап работ согласно договора), а также строительно-монтажных работ по сборке стенового комплекта из клееного бруса (3 этап работ согласно договора) на сумму 350000 руб.

Из письменного ответа на претензию следует, что 03 июня 2011 года в присутствии Синева А.И., его представителя Волковой О.В., представителей ООО "Э*", представителей ООО "Ф*" произведен осмотр строительного объекта "дом из клееного бруса с каркасной мансардой *", находящегося по адресу: Н* область, Л* район, с.В*, ул.П*, д. *, о чем составлен акт, в том числе предложения по обсуждению возникшего спора и разрешению его в досудебном порядке (л.д. 69-71).

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 01 июня 2012 года частично удовлетворен иск Синева А.И., с ООО "Э*" взыскано 146009 руб. в счет уменьшения стоимости вышеуказанного договора в связи с некачественным выполнением работ при строительстве указанного дома, а также компенсация морального вреда в размере 15000 руб.

Учитывая, что ответчиком нарушен срок выполнения работ по строительству дома из клееного бруса с каркасной мансардой с учетом этапов строительства подлежат взысканию законные неустойки в размере 3% от стоимости работ, указанных в договоре подряда, за каждый день просрочки, по 1 этапу начиная с 25 ноября 2010 года по 28 ноября 2010 года, что составит 17292 руб. (144100 руб. х 3% х 4 дня = 17292 руб.); по 2 этапу начиная с 20 января 2011 года по 08 февраля 2011 года, что составит 330000 руб. (550000 руб. х 3% х 20 дней = 330000 руб.); по 3 этапу начиная с 10 марта 2011 года по 14 апреля 2011 года, что составит 521800 руб. ((521800 руб. + 8768 руб.) х 3 % х 35 дней = 521800 руб.), всего 869092 руб. (17292 руб. + 330000 руб. + 521800 руб. = 869092 руб.).

На основании ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", в силу которой неустойка не может превышать цену заказа, а также на основании ст.333 ГК РФ, учитывая, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности просрочки исполнения обязательств, принципа разумности и справедливости, характера и объема произведенных работ, снижает ее размер до 40000 руб., взыскивает с ООО "Э*" в пользу Синева А.И. неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору от 26 октября 2010 года в сумме 40000 руб.

Учитывая, что ответчиком на основании претензии истца от 14 апреля 2011 года в установленный срок не устранены недостатки выполненной работы по строительству дома из клееного бруса с каркасной мансардой, также подлежит взысканию законная неустойка в размере 3% от стоимости работ, указанных в договоре подряда, за каждый день просрочки, начиная с 22 апреля 2011 года по 23 мая 2011 года, что составит 1175904 руб. (1224668 руб. х 3% х 32 дня = 1175904 руб.)

На основании ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", в силу которой неустойка не может превышать цену заказа, а также на основании ст.333 ГК РФ, учитывая, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, снижает ее размер до 30000 руб., взыскивает с ООО "Э*" в пользу Синева А.И. неустойку за нарушение срока устранения недостатков выполненных работ по договору от 26 октября 2010 года в сумме 30000 руб.

Учитывая, что ответчиком на основании претензии истца от 23 аперля 2011 года в установленный законом срок не выполнены требования истца об уменьшении цены за выполненную работу, с ответчика подлежит взысканию законная неустойка в размере 3% от стоимости работ, указанных в договоре подряда, за каждый день просрочки, начиная с 02 июня 2011 года по 12 апреля 2012 года, что составит 1224 668 руб. (1224668 руб. х 3% х 313 дней = 11499 632 руб. 52 коп., с учетом стоимости работ по договору неустойка составит 1224668 руб.).

На основании ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", в силу которой неустойка не может превышать цену заказа, а также на основании ст.333 ГК РФ, учитывая, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, снижает ее размер до 30000 руб., взыскивает с ООО "Э*" в пользу Синева А.И. неустойку за нарушение срока соразмерного снижения цены по договору от 26 октября 2010 года в сумме 30000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 100000 руб. (40000 руб. + 30000 руб. + 30000 руб. = 100000 руб.).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска госпошлину полностью в размере 19549 руб., с учетом обоснованности исковых требований и применения судом ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что исковые требования Синева А.И. в связи с нарушением его прав потребителя не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, при этом ответчиком не представлено доказательств удовлетворения требований истца в добровольном порядке, суд в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" взыскивает с ответчика в бюджет г.Н.Новгорода штраф в размере 50 000 руб., т.е. 50% от суммы, присужденной истцу судом (100 000 руб. : 2 = 50 000 руб.).

Суд проверил и не соглашается с доводами представителей ответчика о том, что истец своими виновными действиями препятствовал своевременному выполнению работ по договору от 26 октября 2010 года, поскольку данные доводы опровергнуты исследованными доказательствами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Синева А. И. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью "Э*" в пользу Синева А. И. неустойку в сумме 100 000 руб., госпошлину в сумме 19549 руб., всего - 119549 руб.

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью "Э*" в бюджет г.Н.Новгорода штраф - 50 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Синеву А. И. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.