Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 27 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 27 июня 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Савиных Т.А. к ОАО "Д*" об обязании произвести перерасчет суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Савиных Т.А. обратилась в Московский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ОАО "Д*", указывая, что с 07 октября 2002г. является собственником квартиры *в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода, за период с 01 января 2010г. по 21 марта 2012г. у нее образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72079 руб. 75 коп. Однако ответчик выставляет ей счет на большую сумму, а именно на 239567 руб. 77 коп. Истица считает указанную сумму необоснованно завышенной и не соответствующей действительности, образовавшейся не с 2010г., а раньше. Также считает, что в связи с истечением трехгодичного срока исковой давности, ОАО "Д*" может предъявить ей требования только по взысканию задолженности образовавшейся с 01 января 2010г. по 21 марта 2012г. Истица просит суд обязать ОАО "Д*" и ООО "Ц*" сделать ей перерасчет суммы долга за период с 01 января 2010г. по 21 марта 2012г.

В судебном заседании истица Савиных Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО "Д*" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица ООО "Ц*" в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, 2,14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Савиных Т.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08 октября 2002г., является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода, собственником другой 1/2 доли является Панков С.А. (л.д.6) На имя Савиных Т.А. открыт лицевой счет N * на указанную квартиру.

07 октября 2009г. мировым судьей судебного участка N 6 Московского района г.Н.Новгорода было вынесено решение о взыскании с Савиных Т.А. в пользу ОАО "Д*" задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 24162 руб., пени в сумме 2494 руб. 92 руб. (л.д. 61).

Начиная с 2010г. истице продолжают приходить претензии с требованием погасить образовавшуюся у нее задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку по состоянию на 01 февраля 2010г. у нее имеется задолженность в сумме 30113 руб. 54 коп., по состоянию на 01 июня 2010г. в сумме 39434 руб. 58 коп., 24.04.2012г. в адрес истица было направлено два предупреждения, согласно одному из которых, у нее имеется задолженность в сумме 64399 руб. 21 коп., а согласно второму 1649 руб. 98 коп. (л.д.55, 57-58). В свою очередь в квитанции за февраль 2012г. указано, что Савиных Т.А. имеет задолженность в сумме 325157 руб. 09 коп. (л.д.7). Сведений о том, из чего именно складываются вышеуказанные задолженности, их расчет, у суда не имеется.

В материалы дела также была представлена история начислений и платежей по лицевому счету N * открытому на имя Савиных Т.А., согласно которой у нее имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 239567 руб. 77 коп., которая была начислена за период с января 2007г. по март 2012г., по состоянию на июнь 2012г. за ней уже числиться задолженность в сумме 240378 руб. 87 коп.(л.д.15-54).

Суд не может согласиться с тем, что ОАО "Д*" продолжает исчисляться задолженность Савиных Т.А. с января 2007г., поскольку как было указано выше, существующая у истицы задолженность за период с 01 февраля 2007г. по 31 июля 2009г. уже была взыскана с нее на основании решения мирового судьи судебного участка N 6 Московского района г.Н.Новгорода. Указанное решение сторонами не оспаривалось, вступило в законную силу, было возбуждено исполнительное производство. При наличии таких обстоятельств, суд не находит правовых оснований для выставления ОАО "Д*" истице Савиных Т.А. долга за период с 01 января 2009г. по 31 июля 2009г. и начисления на него процентов, поскольку это влечет повторное исполнение Савиных Т.А. одной и той же обязанности и неосновательное обогащение со стороны ОАО "Д*". С целью избежания указанных последствий, суд считает необходимым обязать ОАО "Д*" произвести перерасчет задолженности по оплате Савиных Т.А. расходов на содержание жилья и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, кв. * с 01 августа 2009г. без учета задолженности на 31 июля 2009г.

Для удовлетворения требования истицы об обязании сделать ей перерасчет с 01 января 2010г., в связи с истечением срока исковой давности, суд оснований не находит, поскольку срок исковой давности составляет 3 года, следовательно с нее может быть взыскана оставшаяся задолженности и за 2009 год. Требования к ООО "Ц*" также не подлежат удовлетворению, поскольку во - первых истица не заявляет его в качестве ответчика, а указывает в иске только как 3 лицо, во- вторых указанная организация только оказывает обслуживающим организациям услуги по информационно - расчетному обслуживанию на основании соответствующего договора. Договорные отношения между гражданами - потребителями жилищных и коммунальных услуг и ООО "Ц*" отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Савиных Т.А. удовлетворить частично.

Обязать ОАО "Д*" произвести Савиных Т.А. перерасчет задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, кв. *, с 01 августа 2009 года без учета задолженности на 31 июля 2009г.

В удовлетворении исковых требований Савиных Т.А. к ОАО "Д*", ООО "Ц*" об обязании сделать перерасчет суммы долга с 01 января 2010г. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.