Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 июня 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья N* к Тиминой А.А., Ч* о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ N *обратилось в суд с иском к Тиминой А.А., Ч*, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 91538 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины 2947 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП, расходы по оплате услуг представителя, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры* дома * по ул. К* г.Н.Новгорода, ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец является управляющей организацией дома * по ул. К* г.Н.Новгорода и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями, в случае неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец вынужден будет понести убытки, однако все направленные в адрес ответчиков претензии до настоящего времени остались без исполнения.

В судебном заседании представитель истца Фомичева Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность в равных долях.

Ответчики Тимина А.А., Ч*, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела дважды извещались заказным письмом с уведомлением, конверты возвращены почтой за истечением срока хранения. Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, с письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Тимина А.А., Ч* являются собственниками квартиры * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода по 1/2 доле у каждой (л.д.6).

Полномочия по управлению указанным многоквартирным домом переданы ТСЖ N * которое вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества и устанавливать размер платежей, сборов, взносов для каждого собственника жилья в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Из материалов дела усматривается, что собственники квартиры N * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода Тимина А.А., Ч* не выполняли возложенную на них законом обязанность по оплате расходов на содержание жилья и коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность за период с ноября 2009г. по март 2012г. включительно в размере 91538 руб. 43 коп., расчет задолженности, представленный суду, проверен является арифметически верным (л.д.9). Размер платы за жилье и коммунальные услуги подтверждается представленными в материалы дела выписками из протоколов общего собрания членов ТСЖ N * (л.д.11-16).

Направленные ответчикам требования о погашении образовавшейся задолженности до настоящего времени остались без исполнения (л.д.21-22).

В ходе рассмотрения дела представитель истца высказывал предположение о том, что ответчица Ч* умерла, судом предпринимались меры по установлению указанного обстоятельства, однако согласно адресной справке Ч* продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д. *, кв. *, в органах ЗАГС актовая запись о смерти Ч* отсутствует, у нотариуса А* наследственного дела в отношении ответчицы не имеется, исходя из чего суд приходит к выводу, что довод о смерти Ч* не нашел своего подтверждения.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств погашения имеющейся у них задолженности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ N * и взыскать с Тиминой А.А., Ч* сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 91538 руб. 43 коп. в равных долях по 45769 руб. 21 коп. с каждой.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТСЖ N * подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2947 руб. по 1473 руб. 50 коп. с каждой, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 250 руб. по 125 руб. с каждой. Во взыскании расходов на оплату услуг представителя суд считает необходимым отказать за недоказанностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья N * удовлетворить частично.

Взыскать с Тиминой А. А. в пользу Товарищества собственников жилья N * задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 45769 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлины 1473 руб. 50 коп., расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 125 руб.

Взыскать с Ч* в пользу Товарищества собственников жилья N * задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 45769 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлины 1473 руб. 50 коп., расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 125 руб.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья N * о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.