Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Елизаровой Е.В.

с участием истца Исаева Е.Ю., третьего лица Исаевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Е. Ю. к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, третье лицо: Исаева О. Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.М*, д* кв*. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Исаев Е.Ю., Исаева О.Н., несовершеннолетняя Исаева С.Е. В 2012 году в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в проведении следующих работ:

- демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между прихожей 5 и жилой комнатой 2 (план БТИ до перепланировки)

- демонтаж части не несущей перегородки с дверным проемом между кухней 3 и жилой комнатой 2 (план БТИ до перепланировки)

- демонтаж помещения кладовой 1(план БТИ до перепланировки)

- монтаж перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей 4 и жилой комнатой 1 (план БТИ после перепланировки)

- перенос газовой плиты и газового проточного водонагревателя в пределах кухни в соответствии с разрешением и согласованием с ОАО "Н*" в пределах кухни 3 (план БТИ после перепланировки)

- перенос мойки на кухне 3 (план БТИ после перепланировки)

Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, при этом не нарушены законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда от 22 мая 2012 года, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 22 мая 2003 года Исаев Е.Ю., Исаева О.Н. и несовершеннолетняя Исаева С.Е. являются собственниками кв* дома * по ул. М *, г.Н.Новгорода по 1/3 доли каждый, где состоят на регистрационном учете по месту жительства (л.д.5,7,8,9).

До обращения в суд, а именно в 2012 году в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

- демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между прихожей 5 и жилой комнатой 2 (план БТИ до перепланировки)

- демонтаж части не несущей перегородки с дверным проемом между кухней 3 и жилой комнатой 2 (план БТИ до перепланировки)

- демонтаж помещения кладовой 1(план БТИ до перепланировки)

- монтаж перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей 4 и жилой комнатой 1 (план БТИ после перепланировки)

- перенос газовой плиты и газового проточного водонагревателя в пределах кухни в соответствии с разрешением и согласованием с ОАО "Н*" в пределах кухни 3 (план БТИ после перепланировки)

- перенос мойки на кухне 3 (план БТИ после перепланировки)

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройство требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО "П* "П*" (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 24.12.2010 года N*) выполненные работы в кв.* дома * по ул. М* соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не нарушена. Перенос газовой плиты не привела к нарушению и изменению работы существующей системы газоснабжения жилого дома. Выполненные перепланировка и переустройство обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены (л.д.10,18-19).

Согласно сообщения отдела государственного пожарного надзора Московского района г.Н.Новгорода в кв.* дома * по ул. М* г.Н.Новгорода нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.6).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаева Е. Ю.к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, третье лицо: Исаева О.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, д.* кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 составляет - 16,9 кв.м., кухня 2 составляет - 5,5 кв.м., санузел 3 составляет - 3,0 кв.м., прихожая 4 составляет - 4,6 кв.м., балкон 5 составляет - 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 30,0 кв.м., с учетом лоджий и балконов 30,8 кв.м., жилая площадь составляет 16,9 кв.м., вспомогательная - 13,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.