Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Елизаровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Е. В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода, где он зарегистрирован по месту жительства. Другая 1/2 доля принадлежит его матери П*, которая умерла в декабре 2011 года. Наследником имущества матери является истец.

В квартире была самовольно произведена перепланировка, выразившаяся в проведении следующих работ:

- смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 7 в сторону жилой комнаты 2, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 18,0 кв.м до 17,0 кв.м, в прихожей 7 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8 (нумерация помещений по плану до перепланировки)

- в прихожей 8 установлены конструкции шкафа 7 площадью 0,6 кв.м, площадь прихожей 8 увеличена с 6,0 кв.м до 7,0 кв.м (нумерация помещений по плану после перепланировки)

- работы по переустройству в квартире не проводились

Произведенные работы не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики Администрация Московского района, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 09.03.2005 года истец и его мать П* являются собственниками кв.* дома * по ул. К* г.Н.Новгорода по 1/2 доли каждый, общей площадью 69,9 кв.м, выданных на

основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.02.2005 года (л.д.4,5). 08 декабря 2012 года П* умерла, наследником к ее имуществу, в том числе 1/2 доли спорного жилого помещения является сын Потапов Е.В., который зарегистрирован и проживает в кв.* дома * по ул. К* (л.д.6,17,18).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в проведении следующих работ:

- смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 7 в сторону жилой комнаты 2, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 18,0 кв.м до 17,0 кв.м, в прихожей 7 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8 (нумерация помещений по плану до перепланировки)

- в прихожей 8 установлены конструкции шкафа 7 площадью 0,6 кв.м, площадь прихожей 8 увеличена с 6,0 кв.м. до 7,0 кв.м (нумерация помещений по плану после перепланировки)

- работы по переустройству в квартире не проводились

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* "П*" (лицензия *, регистрационный номер * от 16 апреля 2007 года) выполненная перепланировка в квартире * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены (л.д.11-16).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапова Е.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, д.* кв.* в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 16,8 кв.м, жилая комната 2 - площадью 17,0 кв.м, жилая комната 3 площадью - 12,9 кв.м, кухня 4 - площадью 8,9 кв.м, туалет 5 площадью - 1,2 кв.м, ванная 6 площадью - 2,4 кв.м., шкаф 7 площадью - 0,6 кв.м, прихожая 8 площадью - 7,0 кв.м, балкон 9 площадью - 0,9 кв.м, лоджия 10 площадью - 2,3 кв.м, общая площадь квартиры составляет 66,8 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 70,0 кв.м, жилая - 46,7 кв.м, вспомогательная - 20,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.