Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 июля 2012 г.
(Извлечение)

Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Елизаровой Е.В.,

с участием истца Щеглова Е.П., представителя ответчика ОАО "Д*" - Кисляковой Т.Ю., действующей на основании доверенности от 18.01.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглова Е. П. к ОАО "Д*" об обязании произвести работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Щеглов Е.П. обратился в суд с иском к ответчику ОАО "Д*", указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. П*, д.*, кв.*, что подтверждается свидетельством о праве собственности. На протяжении нескольких лет кровля на крыше дома над квартирой истца неоднократно протекала, в результате чего его имуществу несколько раз был причинен ущерб. Истец обращался в ОАО "Д*" по факту протечки кровли с просьбой решить данную проблему не один раз. В своих ответах от 24 февраля 2011 года, 03 ноября 2011 года и от 02 мая 2012 года Генеральный директор ОАО "Д*" указывал, что ремонт кровли будет выполнен сначала до конца 4 квартала 2011 года, далее - до 30 мая 2012 года. Однако крыша над квартирой истца продолжает протекать до сих пор. Именно поэтому в своем последнем письменном обращении в ОАО "Д*" от 01 июня 2012 года Щеглов Е.П. вновь просил ответчика произвести ремонт кровли, что до настоящего момента выполнено не было.

Просит суд обязать ОАО "Д*" произвести ремонт кровли крыши дома N* по улице П* г. Н. Новгорода.

В судебном заседании истец Щеглов Е.П. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ОАО "Д*", иск не признала, пояснила, что ремонт кровли дома * по ул. П* был произведен и закончен, согласно представленным актам о приемке выполненных работ и локальным сметным расчетам N*.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491,

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи

б) крыши.

Статья 14.Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает:

1. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с положения п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, согласно которым, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы

водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Судом установлено, что Щеглов Е.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. П*, д.*, кв.*, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.6).

На протяжении нескольких лет кровля на крыше дома над квартирой истца неоднократно протекала, в результате чего его имуществу несколько раз был причинен ущерб. Истец обращался в ОАО "Д*" по факту протечки кровли с просьбой решить данную проблему не один раз, что подтверждается актами обследования квартиры от 12.08.2009 г., 08.02.2011 г., 30.03.2011 г. (л.д. 8-10), и заявлениями Щеглова Е.П. от 14.01.2011 г., 14.03.2011 г., 08.02.2012 г., 01.06.2012 г.(л.д.11-14). В своих ответах от 24 февраля 2011 года, 03 ноября 2011 года и от 02 мая 2012 года Генеральный директор ОАО "Д*" указывал, что ремонт кровли будет выполнен сначала до конца 4 квартала 2011 года, далее - до 30 мая 2012 года.( л.д. 15-17).

В судебное заседание представителем ответчика были представлены: локальные сметные расчеты N* ремонта кровли п. 1 и п. 2(по периметру) (л.д. 59-61) и акты о приемке выполненных работ по ремонту кровли п. 1 и п. 2 (по периметру) (л.д.65-70), подтверждающие, выполнение ремонта кровли дома N* по ул. П* г. Н. Новгорода.

Учитывая, что на момент рассмотрения искового заявления с требованием об обязании ОАО "Д*" произвести ремонт кровли крыши дома N* по улице П* г. Н. Новгорода, данная обязанность ответчиком исполнена надлежащим образом добровольно, оснований для удовлетворения иска Щеглова Е.П. не имеется.

Доказательств, опровергающих доводы ответчика, истцом не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Щеглову Е.П. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.