Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 апреля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 апреля 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

с участием представителя Кошелевой Е.В.,

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигаловой Г. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жигалова Г.А. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что истцу была предоставлена комната * в доме * по ул.Б*, где до настоящего момента она с мужем проживают и состоят на регистрационном учете. 19 мая 2010 года между истцом и ОАО "Н*" заключен договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.* ком. *. Истец вносит коммунальные платежи, производит ремонт комнаты. В настоящее время общежитие относится к специализированному фонду, приватизации не подлежит, ответчик полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилого фонда не обладает, в связи с чем право на приватизацию истец реализовать не может. Жигалов Г.Г. отказался от приватизации в пользу истца. Истец просит признать за ней право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

В судебное заседание истец Жигалова Г.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ее представитель Кошелева Е.В., действующая по доверенности, иск поддержала.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск не признал, считая себя ненадлежащим ответчиком.

Ответчик администрация г. Н.Новгорода, привлеченная к участию в деле определением суда от 09 апреля 2012 года, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, с письменными ходатайствами не обращалась.

Третье лицо ТСЖ "Б*, *,*", извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, с письменными ходатайствами не обращалось.

Третье лицо Жигалов Г.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласился.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991г. N 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 22 сентября 2001 года предприятием ОАО "Н*" Жигаловой Г.А., как работнику, было предоставлено жилое помещение в виде комнаты * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода временно, с 11 августа 2010 года ей и членам ее семьи (муж Жигалов Г.Г.) предоставлена комната * дома * по ул.Б*, где они были зарегистрированы, что подтверждается выпиской из лицевого счета N * ТСЖ "Б* *,*", копией трудовой книжки, справкой (л.д. 16,17, 20-22).

19 мая 2010 года между Жигаловой Г.А. и ОАО "Н*" был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на комнату * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода (л.д. 10-11).

Согласно письменного согласия на приватизацию жилого помещения от 27 февраля 2012 года, удостоверенного нотариусом, Жигалов Г.Г. дал согласие на приватизацию комнаты * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода в собственность других членов семьи, отказавшись от права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, данной жилой площади.

В настоящее время Жигалова Г.А. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справкам ФГУП "Р*", администрации Покровского сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области, уведомления записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, истец участия в приватизации не принимала.

Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Жигаловой Г.А. право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жигаловой Г. А. удовлетворить.

Признать за Жигаловой Г. А. право на приватизацию комнаты *дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 17,2 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м.

Признать за Жигаловой Г. А. право собственности на комнату * в доме *по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 17,2 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.