Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 19 апреля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 19 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., с участием прокурора Тульской Е.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Прокурора Московского района г.Н.Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к открытому акционерному обществу "Д*" об устранении нарушений в содержании общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Московского района г.Н.Новгорода в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ОАО "Д*" об устранении нарушений в содержании общедомового имущества, указывая, что Прокуратурой Московского района г.Н.Новгорода была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства совместно с ОАО "Д*". В ходе проверки были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в обслуживаемом ОАО "Д*" жилом доме N * по улице Б* г.Н.Новгорода, а именно, имеются нарушения п.п.3.4.1, 3.4.7, 4.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, в соответствии с которыми организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.

В нарушение указанных требований в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода на приямках отсутствуют решетки, что подтверждается актом осмотра жилого дома на укрепленность от 19.03.2011 года. Таким образом, в целях обеспечения безопасных условий проживания и пребывания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме * по ул.Б* г.Н.Новгорода ответчик - ОАО "Д*" должно обеспечить устранение выявленных нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в целях защиты жилого дома от внешних угроз (имущественные преступления, террористические акты).

Неисполнение ответчиком вышеуказанных полномочий влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, временно находящихся в жилых и нежилых помещениях (посетители, гости, работники отделов соцзащиты, почтальоны, рабочие и т.д.), обслуживающих нежилые помещения и тех, кто находится непосредственно около жилых домов (например, которые могут свободно передвигаться около домов, не отвечающих требованиям законодательства).

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика обеспечить безопасные условия проживания и пребывания граждан в доме* по улице Б* г.Н.Новгорода - установить на все окна, приямки технического подполья сетки (размер ячейки -0,5 см.). В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок для совершения указанных действий.

Представитель истца, старший помощник Прокурора Московского района г. Н.Новгорода Тульская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, установить срок для устранения выявленных нарушений.

Ответчик - ОАО "Д*", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по иску суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170, указанные правила и нормы определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, следовательно, распространяются и на ОАО "Д*".

В соответствии с п.3.4.1, 3.4.7, 4.1.4 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

На основании части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи Закона РФ от 05.03.1992 года N 2446-1 "О безопасности" безопасность - это состояние защищенности жизненно важных интересов личности, общества и государства от внутренних и внешних угроз.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 206 ГПК РФ 1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Судом установлено, что в нарушение п. 3.4.1, 3.4.7, 4.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в жилом доме * по улице Б* г.Н.Новгорода на окнах, приямках технического подполья отсутствуют сетки. Данное обстоятельство подтверждается актом проверки, проведенной Прокуратурой Московского района г. Н.Новгорода совместно с ОАО "Д*" от 19 марта 2012 года (л.д.5).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения безопасных условий проживания и пребывания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода, в целях защиты жилого дома от внешних угроз, таких как имущественные преступления, террористические акты, ОАО "Д*" должна обеспечить устранение выявленных нарушений вышеуказанных Правил.

Организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, а также предоставляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества является ОАО "Д*". Неисполнение ответчиком вышеперечисленных полномочий влечет нарушение прав как неопределенного круга лиц, временно находящихся в жилых домах и нежилых помещениях, таких как, посетители, гости, работники отделов соцзащиты, почтальоны, рабочие и другие категории, обслуживающие нежилые помещения и тех, кто находится непосредственно около жилых домов (прохожих, которые могут свободно передвигаться около домов, не отвечающих требованиям законодательства).

Таким образом, на основании изложенного, суд обязывает ответчика обеспечить безопасные условия проживания и пребывания граждан в жилом доме * по улице Б* г.Н.Новгорода, а именно, установить на все окна, приямки технического подполья сетки ( размер ячейки - 0,5 см.) и устанавливает срок для совершения указанных действий в течение 2 недель со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокурора Московского района г.Н.Новгорода в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Открытое Акционерное Общество "Д*" г.Н.Новгорода обеспечить безопасные условия проживания и пребывания граждан в жилом доме * по улице Б* г.Н.Новгорода, а именно, установить на все окна, приямки технического подполья сетки (размер ячейки - 0,5 см.).

Установить срок для установления на все окна, приямки технического подполья сеток в 2 недели со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 1 месяца.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.