Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 мая 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

при секретаре Дружковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Алясевой О. В., Алясева А. Ю. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры N* в доме *по ул.Н*. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- демонтирован дверной блок между кухней и прихожей;

- пробит проем между кухней и жилой комнатой;

- зашит дверной проем между кухней и прихожей листами ГКЛ по металлическому каркасу;

Замена и перенос сантехнических приборов не производилось, стоянки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты, не перенесены, газовое оборудование не переносилось, несущие стены не затрагивались. Данная перепланировка не противоречит строительным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Алясева О.В., Алясев А.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.5,6)

Представитель истцов по доверенности Ковалева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку при проведении перепланировки имеется нарушением, а именно п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170, согласно которому не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ 459, в суд не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями Алясевых согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено

, что Алясев А.Ю., Алясева О.В. являются собственниками квартиры общей площадью 68,70 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.*, кв.*, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5,6). На регистрационном учете в квартире состоят Алясева О.В, Алясев А.Ю., Алясев С.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10).

До обращения в суд без согласования компетентных органов в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в проведении следующих работ:

- демонтирован дверной блок между кухней и прихожей;

- пробит проем между кухней и жилой комнатой;

- зашит дверной проем между кухней и прихожей листами ГКЛ по металлическому каркасу;

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО "П*" (свидетельство N * выполненные перепланировка в квартире N* дома N* по ул. Н* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.12-31).

Доводы ответчика об отсутствии оснований для сохранения квартиры истцов в перепланированном состоянии, поскольку имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает несостоятельными, поскольку как усматривается из заключения ООО "П*" нарушений при перепланировке допущено не было, и, кроме того, п.4.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, относиться к балконам, козырькам, лоджиям и эркерам.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления доказательств обратного суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Алясевой О. В., Алясева А. Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Н*, д.*, кв. *, в перепланированном состоянии, в результате которой:

- демонтирован дверной блок между кухней и прихожей;

- пробит проем между кухней и жилой комнатой;

- зашит дверной проем между кухней и прихожей листами ГКЛ по металлическому каркасу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.