Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 мая 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чикина Н. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом N * квартира N*. В квартире на регистрационном учете кроме истца состоят Чикина Н.А. и Чикин Ю.Н. В 2004г. в квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся:

- в демонтировании перегородки кладовой и туалета;

- на площади кладовой, части площади туалета и части площади прихожей установлена ванна и умывальник, организована ванная, площадью 2,4 кв.м., выгороженная каркасно-обшивными перегородками с дверным проемом и установленным дверным блоком, подключение ванны и умывальника выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, горячая вода приготавливается с помощью электрического бойлера;

- вентиляция ванной осуществляется посредством вентиляционного короба в существующий вентиляционный канал в кирпичной стене, пол в ванной выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;

- площадь туалета уменьшилась до 0,8 кв.м. с 2,0 кв.м., площадь прихожей уменьшилась до 10,6 кв.м. с 11,3 кв.м.;

- в туалете переустановлен унитаз, умывальник демонтирован и установлен в ванной.

Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом N * квартира N * в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Чикин Н.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Чикина Н.А., Чикин Ю.Н. в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск в суд не представили, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Чикин Н.В. является собственником квартиры N*, дома N * по ул. Б* г.Н.Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2003г. (л.д.18). Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы истец Чикин Н.В., жена Чикина Н.А., сын Чикин Ю.Н. (л.д.21).

До обращения в суд в квартире N *, дома N * по ул. Б* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

-демонтированы перегородки кладовой (поз.6-нумерация до перепланировки) и туалета (поз.5- нумерация до перепланировки);

- на площади кладовой, части площади туалета и части площади прихожей (поз. 7) установлена ванна и умывальник и организована ванная (поз.5), площадью 2,4 кв.м., выгороженная каркасно-обшивными перегородками с дверным проемом и установленным дверным блоком. Подключение ванны и умывальника выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, горячая вода приготавливается с помощью электрического бойлера;

-вентиляция ванной (поз.5) осуществляется посредством вентиляционного короба в существующий вентиляционный канал в кирпичной стене туалета (поз.6), пол в ванной выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;

- площадь туалета (поз.6) уменьшилась с 2,0 кв.м. до 0,8 кв.м., площадь прихожей (поз.7) уменьшилась с 11,3 кв.м. до 10,6 кв.м.;

- в туалете (поз.6) переустановлен унитаз, умывальник демонтирован и установлен в ванной (поз.5).

Согласно заключению по перепланировке жилой квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. N *, кв. N *, составленному специалистами ОАО В* "П*" (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *) выполненные перепланировка и переустройство в квартире N *, дома N * по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире не ухудшилась. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования

Чикина Н. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом N *, квартира N * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 19,7 кв.м., жилая комната (2), площадью 12,1 кв.м., жилая комната (3), площадью 11,2 кв.м., кухня (4)- 5,9 кв.м., ванная (5)- 2,4 кв.м., туалет (6)- 0,8 кв.м., прихожая (7)- 10,6 кв.м., общая площадь жилого помещения 62,7 кв.м., с учетом лоджий и балконов 63,9 кв.м., в том числе жилая 43,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.