Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 мая 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца Калашникова О.М.,

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Калашникова О. М. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что собственником жилого помещения по адресу г.Н.Новгород ул. Б*, дом N *, квартира N * являлась его мама- К*, умершая в ноябре 2011г. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят истец и его сын Калашников Д.О.

В квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа, в результате чего уменьшилась площадь прихожей с 7,9 кв.м. до 5,3 кв.м. и организован коридор, площадью 3,0 кв.м.;

- демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей кирпичной перегородке между туалетом и прихожей, проем заделан плитами ГВЛВ;

- демонтировна ненесущая кирпичная перегородка между туалетом и ванной, в результате чего организован совмещенный санузел, площадью 3,5 кв.м.;

- пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из помещения санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала;

- в санузле демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлены унитаз и раковина, в кухне переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, дом N *, квартира N * в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Калашников О.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо Калашников Д.О. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав позицию истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права К*, умершая 30 ноября 2011г., являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом N *, квартира N * (л.д.6-7). Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы истец Калашников О.М. и его сын Калашников Д.О. (л.д.19).

До обращения в суд в квартире N *, дома N * по ул. Б* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- в прихожей (6) демонтированы конструкции встроенного шкафа (7), в результате чего площадь прихожей (6) уменьшилась с 7,9 кв.м. до 5,3 кв.м. и организован коридор (5), площадью 3,0 кв.м.;

- демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей кирпичной перегородке между туалетом (5) и прихожей (6), проем заделан плитами ГВЛВ;

- демонтировна ненесущая кирпичная перегородка между туалетом (5) и ванной (4- по плану до перепланировки), в результате чего организован совмещенный санузел (4- по плану после перепланировки), площадью 3,5 кв.м.;

- пол в санузле (4) выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из помещения санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала;

- в санузле (4) демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлены унитаз и раковина, в кухне переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Согласно заключению по перепланировке жилой квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. N *, кв. N *, составленному специалистами ОАО ВПИ "П*" (свидетельство о допуске к работам N*) выполненные перепланировка и переустройство в квартире N *, дома N * по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире не ухудшилась.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования

Калашникова О. М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом N *, квартира N * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 17,0 кв.м., жилая комната (2), площадью 12,4 кв.м., кухня (3)- 7,0 кв.м., санузел (4)- 3,5 кв.м., коридор (5)- 3,0 кв.м., прихожая (6)- 5,3 кв.м., общая площадь жилого помещения 48,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 52,3 кв.м., в том числе жилая 29,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.