Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 22 марта 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 22 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

с участием представителя истца Смирнова А.Н.,

при секретаре Дружковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Штода Е. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Штода Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г*, дом N *, квартира N * на основании договора дарения от 22.07.2010г. В 2011г. в квартире была произведена перепланировка. Согласно заключений перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N * квартира N *, признать за Штода Е.А. право собственности на указанное жилое помещение.

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 22 марта 2012г. производство по делу в части признания за Штода Е.А. права собственности на жилое помещение прекращено в связи с отказом от исковых требований.

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Смирнову А.Н.

Представитель истца Смирнов А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно письменных отзывов исковые требования не признают, указывают, что согласно сообщения ОГПН Московского района г.Н.Новгорода в порядке консультации произведенная перепланировка соответствует противопожарным нормам. В соответствии с п. 5.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. На основании изложенного, просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещениясобой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 22.07.2010г. Штода Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N * квартира N *, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоят Штода Е.А. и Смирнова Е.В. (л.д.26).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем:

- между помещениями 2 и 3 (жилая комната и кухня) демонтирована ненесущая стена;

- между помещениями 3 и 5 (кухня и прихожая) убрана дверь и возведена ненесущая стена;

- в помещении 4 (санузел) перенесена ванна, произведена замена ванны, унитаза и умывальника;

- в помещении 3 (кухня) произведена замена раковины, газовой плиты и газовой колонки;

возведены новые ненесущие каркасные перегородки, в результате чего организована квартира, в состав которой входят жилая комната (1) площадью 15,3 кв.м., жилая комната (2), площадью 13,3 кв.м., кухня (3)- 7,2 кв.м., санузел (4)- 4,4 кв.м., коридор (5)- 9,0 кв.м.;

- пол в санузле (4) выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике;

Согласно заключения ООО Проектное управление "Г*" (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N * от 21.01.2011г. на основании Решения Правления НП "О*", протокол N * от 21.01.2011г.) произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N *, квартира N * соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил (л.д.10-18).

Согласно заключения отдела государственного пожарного надзора по Московскому району г.Н.Новгорода от 25.01.2012г. N * в результате перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N * квартира N * нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.7).

Согласно заключению "Ц*" от 16.01.2012г. N * перепланировка квартиры N * в доме N * по ул. Г* г.Н.Новгорода не ухудшает условия проживания жителей данной и соседней квартир, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "С*" (л.д.9).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штода Е. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N * квартира N * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 15,3 кв.м., жилая комната (2), площадью 13,3 кв.м., кухня (3)- 7,2 кв.м., санузел (4)- 4,4 кв.м., прихожая (5)- 9,0 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 49,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 49,2 кв.м., жилая площадь равна 28,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.