Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 22 мая 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Перовой А. Н. к Пузыреву Л. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Перова А.Н. обратилась в суд с иском к Пузыреву Л.Н., указывая, что 23 декабря 2011г. на основании договора купли-продажи приобрела однокомнатную квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, д.*, кв. *, общей площадью 21, 1 кв.м., в том числе жилой 11, 5 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 10 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состоял Пузырев Л.Н., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 23 января 2012г. Однако, до настоящего времени Пузырев Л.Н. продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении и на него начисляются коммунальные платежи. Истица просит признать Пузырева Л.Н. прекратившим право пользования квартирой * в доме *по ул. М* г.Н.Новгорода, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Перова А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Пузырев Л.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчика адвокат Августинович Л.А., исковые требования не признала.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 23 декабря 2011г. между Пузыревым Л.Н. и Перовой А.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 19.01.2012г. за номером *, произведена государственная регистрация права собственности истца за номером *, на имя Перовой А.Н. выданы свидетельства о праве собственности на квартиру (л.д. 4,6).

Согласно п. 10 договора купли - продажи от 23.12.2011г. на момент заключения договора на регистрационном учете в спорной квартире состояли Пузырев Л.Н. и Пузырев В.Л., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 23 января 2012г.

Истица свои обязательства по договору по оплате стоимости квартиры исполнила надлежащим образом, выплатив денежные средства в сумме 990000 руб. еще до подписания договора. В свою очередь ответчик Пузырев Л.Н. свои обязательства не исполнил, до настоящего времени состоит в спорной квартире на регистрационном учете, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домой книги (л.д. 5).

Учитывая, что ответчик Пузырев Л.Н. без законных на то оснований нарушает обязательство по снятию с регистрационного учета, в настоящее время собственником квартиры является Перова А.Н., право собственности которой нарушено, поскольку Пузырев Л.Н. не является ни членом ее семьи, ни родственником, фактически в квартире не проживает, однако на него продолжают начисляться коммунальные платежи, суд находит возможным признать ответчика Пузырева Л.Н. прекратившим право пользования квартирой * в доме * по ул. М*, г.Н.Новгорода, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перовой А. Н. удовлетворить.

Признать Пузырева Л. Н., * года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижний Новгород, ул. М*, д.*, кв*.

Снять Пузырева Л.Н., * года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород, ул. М*, д.*, кв. *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.