Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 16 мая 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 16 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

с участием представителя истца Новиковой Н.В.

при секретаре Дружковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бузиной А.А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ее мужу на праве собственности принадлежала квартира * дома * по ул. К*. В 2005 году ее муж умер. В квартире на регистрационном учете состоят он, сын, сноха и внучка.

После обмена квартиры с целью улучшить комфортность проживания произведена перепланировка и переустройство. Общая площадь квартиры уменьшилась с 60,4 кв.м. до 59,8 кв.м. Она не может переоформить право собственности на квартиру на свое имя.

В квартире произошли следующие изменения:

- в жилой комнате (1) демонтированы конструкции шкафа, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась с 13,3 кв.м. до 13,8 кв.м.,

- в жилой комнате (3) демонтированы конструкции встроенного шкафа, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой (3) и прихожей, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой (2) и прихожей,

- установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организован шкаф площадью 1,8 кв.м., площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 18,3 кв.м. до 13,0 кв.м., площадь жилой комнаты (3) уменьшилась с 12,3 кв.м. до 12,1 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 5,1 кв.м. до 9,0 кв.м., в кухне ниша под мойку зашита плитами ГВЛВ, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 7,0 кв.м. до 6,8 кв.м.

- площадь ванной уменьшилась с 2,3 кв.м. до 2,1 кв.м. за счет внутренних отделочных работ,

- пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов,

- в помещении кухни переустановлена плита и мойка, в ванной демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Бузина А.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Новикова Н.В. в судебном заседание исковые требования поддержала.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Третьи лица Бузина Е.Н., Бузин И.Б., Бузина Ю.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, с перепланировкой согласны (л.д.19).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено

, что по договору мены от 26 июля 2009 года Б* приобрел в собственности квартиру, общей площадью 62,40 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д.*, кв.* (л.д.5,6-7).

01.01.2005 года Б* умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

В квартире на регистрационном учете в квартире состоят Бузина А.А., Бузин И.Б., Бузина Е.Н., Бузина Ю.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

До обращения в суд без согласования компетентных органов в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в проведении следующих работ:

- в жилой комнате (1) демонтированы конструкции шкафа (8), в результате чего площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 13,3 кв.м. до 13,8 кв.м.,

- в жилой комнате (3) демонтированы конструкции встроенного шкафа (7), демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой (3) и прихожей (9), демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой (2) и прихожей (9),

- установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организован шкаф (7) площадью 1,8 кв.м., площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 18,3 кв.м. до 13,0 кв.м., площадь жилой комнаты (3) уменьшилась с 12,3 кв.м. до 12,1 кв.м., площадь прихожей (8) увеличилась с 5,1 кв.м. до 9,0 кв.м., в кухне (4) ниша под мойку зашита плитами ГВЛВ, в результате чего площадь кухни (4) уменьшилась с 7,0 кв.м. до 6,8 кв.м.

- площадь ванной (6) уменьшилась с 2,3 кв.м. до 2,1 кв.м. за счет внутренних отделочных работ,

- пол в туалете (5) и ванной (6) выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов,

- в помещении кухни (4) переустановлена плита и мойка, в ванной (6) демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* "П*" (свидетельство N *) выполненные перепланировка в квартире N* дома N* по ул. К* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена (л.д.11-18).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бузиной А. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, д.*, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате перепланировки квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1) площадью - 13,8 кв. м, жилая комната (2) площадью - 13,0 кв. м, жилая комната (3) площадью 12,1, кухня (4) площадью - 6,8 кв.м, туалет (5) площадью - 1,2 кв.м., ванная (6) площадью - 2,1 кв.м., шкаф (7) площадью - 1,8 кв.м., прихожая (8) площадью - 9,0 кв.м., балкон (9) площадью 9,0 кв.м., общая площадь квартиры 59,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 61,8 кв.м., жилая площадь- 38,9 кв.м., вспомогательная - 20,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.