Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 29 мая 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 29 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Елизаровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В. Л. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, третьи лица: Зайцева Е. Б., Зайцев М.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, д.* кв.*, в котором состоят на регистрационном учете также Зайцева Е.Б., Зайцев М.В.

В 1990 году в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

- демонтаж дверного проема между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж дверного полотна между кухней (6) и жилой комнатой (5) (по плану БТИ до перепланировки)

- демонтаж дверного полотна между прихожей (8) и жилой комнатой (5) (по плану БТИ до перепланировки)

- демонтаж шкафа (2) в жилой комнате (3) (по плану БТИ до перепланировки)

- пробивка дверного проема между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ после перепланировки)

- монтаж перегородки с проемом между жилой комнатой (3) и коридором (7) (по плану БТИ после перепланировки)

- перенос сантехнического оборудования (раковина) на кухне (7) (по плану БТИ после перепланировки)

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Московского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП "Р*" после перепланировки): площадь жилой комнаты (1) составляет - 10,6 кв.м, площадь жилой комнаты (3) составляет - 17,5 кв.м.

Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, при этом не нарушены законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.29).

Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, оставив вынесения решения на усмотрение суда.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле определением суда от 05 мая 2012 года, извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.30,31).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено

, что на основании договора социального найма жилого помещения N* от 20.02.2003 года Зайцев В.Л. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгорода, ул. М*, д.* кв.*, площадью 51,8 кв.м. В указанном жилом помещении на регистрационном учете совместно с нанимателем также состоят: жена Зайцева Е.Б., сын Зайцев М. В. (л.д.4, 22-25).

До обращения в суд, а именно в 1990 году в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

- демонтаж дверного проема между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж дверного полотна между кухней (6) и жилой комнатой (5) (по плану БТИ до перепланировки)

- демонтаж дверного полотна между прихожей (8) жилой комнатой (5) (по плану БТИ до перепланировки)

- демонтаж шкафа (2) в жилой комнате (3) (по плану БТИ до перепланировки)

- пробивка дверного проема между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ после перепланировки)

- монтаж перегородки с проемом между жилой комнатой (3) и коридором (7) (по плану БТИ после перепланировки)

- перенос сантехнического оборудования (раковина) на кухне (7) (по плану БТИ после перепланировки)

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Московского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП "Р*" после перепланировки): площадь жилой комнаты (1) составляет - 10,6 кв.м, площадь жилой комнаты (3) составляет - 17,5 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП "Р*" Нижегородский филиал (лицензия *, регистрационный номер * от 22 октября 2007 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире 6 дома * по ул.М* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.5-17).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева В. Л. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, д.* кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 составляет - 10,6 кв.м, жилая комната 2 составляет - 9,1 кв.м, жилая комната 3 площадью - 17,5 кв.м, шкаф 4 площадью - 0,7 кв.м., кухня 5 составляет - 5,9 кв.м, санузел 6 площадью - 3,0 кв.м, коридор 7 площадью - 1,8 кв.м, прихожая 8 площадью - 2,8 кв.м, общая площадь квартиры 51,4 кв.м, с учетом лоджий и балконов 51,4 кв.м, жилая - 37,2 кв.м, вспомогательная - 14,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.