Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 28 мая 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 28 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушина А. С. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Трушин А.С. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является наследником квартиры * дома * по Б* проезду г.Н.Новгорода. В 20040 году в квартире была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец, третьи лица Трушина И.Н., Трушин П.А. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, Б*, д. * кв.* принадлежала на праве собственности Б*, Трушину А.С. по * и * доли в праве общей долевой собственности соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5-62).

Согласно свидетельства о смерти Б* умерла 16 ноября 2011 года (л.д. 7).

Согласно справки по лицевому счету, справке N* в квартире на регистрационном учете состоят Трушин А.С., его жена Трушина И.Н., внук Трушин П.А., * года рождения (л.д. 19-20).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,

выразившаяся в следующем:

- демонтированы перегородки между кухней (поз.4) и прихожей (поз. 7), между туалетом (поз.5) и прихожей (поз.7), конструкции шкафа (поз. 6) - нумерация до перепланировки;

- на части площади прихожей (поз. 7) и туалета (поз. 5 нумерация до перепланировки) организовано помещение ванной (поз.5) площадью 2,2 кв.м., выгороженное каркасно-обшивными перегородками из листов ГВЛВ с дверным проемом и установленным дверным блоком, с установкой ванны и умывальника, площадь туалета (поз.6) уменьшилась до 0,9 кв.м. (была 1,6 кв.м.), вход в туалет переорганизован из прихожей (поз.7);

- вентиляция ванной (поз.5) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома посредством перетекающей вентиляционной решетки, установленной в перегородке между ванной и туалетом, пол в ванной (поз. 5) выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;

- подключение вновь установленной ванны, умывальника и переустановленного унитаза в туалете (поз.6) выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации;

- смещена перегородка между кухней (поз.4) и жилой комнатой (поз.3) в сторону жилой комнаты, площадь жилой комнаты (поз.3) уменьшилась до 21,1 кв.м. (была 22,9 кв.м.), площадь кухни (поз.4) увеличилась до 9,1 кв.м. (была 6,5 кв.м.);

- на кухне (поз.4) переустановлены мойка и газовая водонагревательная колонка.

Установка газового оборудования согласована с Сормовским отделением ОАО "Н*".

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* "П*" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N*) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена. Данный вариант переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трушина А. С.удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, Б* дом * квартира *

в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 12 кв.м., жилая комната 2 площадью 14,8 кв.м., жилая комната 3 площадью 21,1 кв.м., кухня 4 площадью 9,1 кв.м., ванная 5 площадью 2,2 кв.м., туалет 6 площадью 0,9 кв.м., прихожая 7 площадью 5 кв.м., балкон 8 площадью 2,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 65,1 кв.м., с учетом балкона - 65,9 кв.м., жилая - 47,9 кв.м., вспомогательная - 17,2 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.