Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Макаренко К. Ф. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что вступает в права наследства на квартиру * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода, принадлежавшую его супругу М*. В указанной квартире до обращения в суд были выполнены перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем:

-демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между туалетом и прихожей,

- установлены новые кирпичные перегородки, в результате чего организован санузел, площадь прихожей уменьшена,

- пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике,

- в результате переустройства в санузле переустановлен унитаз и установлена ванна, в кухне установлена газовая колонка и переустановлена мойка.

Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул. П* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, обязать ответчиков внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки.

В судебное заседание истец Макаренко К.Ф. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. От представителя истца Глебовой И.В., действующей на основании доверенности, поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, а также с просьбой прекратить производство по делу в части исковых требований об обязании ответчиков внести изменения в технический паспорт жилого помещения, в связи с отказом от иска в этой части. Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 05 июня 2012г. производство по делу в этой части прекращено.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по делу.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что М* до дня смерти являлся собственником квартиры * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода. В настоящий момент его супруга Макаренко К.Ф. намерена оформить свои наследственные права на указанную квартиру, однако лишена такой возможности, поскольку ранее в указанной квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

-демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между туалетом 5 и прихожей 4 (нумерация помещений по плану до перепланировки),

- установлены новые кирпичные перегородки, в результате чего организован санузел 4 площадью 2, 4 кв.м., площадь прихожей 5 уменьшена с 6,1 кв.м. до 4,5 кв.м. (нумерация помещений по плану после перепланировки),

- пол в санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредствам существующего вентиляционного канала,

- в результате переустройства в санузле 4 переустановлен унитаз и установлена ванна, в кухне 3 установлена газовая колонка и переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО "В*"П*" (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно - эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы системы водоснабжения и канализации жилого дома.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражений по иску не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаренко К.Ф. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, дом *, квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 12,8 кв. м, жилая комната 2 площадью - 18,9 кв.м., кухня 3 площадью - 5,2 кв.м., санузел 4 площадью - 2,4 кв.м., прихожая 5 площадью - 4,5 кв.м., балкон 6 площадью - 0,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., с учетом балкона - 44, 4 кв.м., в том числе жилая - 31,7 кв.м., вспомогательная -12,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.