Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Барановой Н. Н. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул. М* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете помимо истицы состоят ее супруг Б*, дети Б*, Б*. До обращения в суд в указанном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтаже дверного проема между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 (по плану БТИ до перепланировки),

- монтаже дверного проема между кухней 3 и жилой комнатой 1 (по плану БТИ после перепланировки),

- замене газового оборудования в кухне 3.

Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Баранова Н.Н. исковые требования поддержала.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Баранов М.В., Баранов А.М., Баранов Д.М. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что спорная квартира * в доме * по ул. М* г.Н.Новгорода на основании справки о полной выплате пая от 30.01.2011г. N * принадлежит на праве собственности Барановой Н.Н. (л.д.14). Помимо истицы в квартире на регистрационном учете состоят ее супруг Б*., дети Б*, Б*.

До обращения в суд в указанном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтаже дверного проема между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 (по плану БТИ до перепланировки),

- монтаже дверного проема между кухней 3 и жилой комнатой 1 (по плану БТИ после перепланировки),

- замене газового оборудования в кухне 3.

В результате перепланировки соотношение площадей в квартире не изменилось, общая площадь составляет 40,1 кв.м., с учетом балкона 40,9 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м., вспомогательная 13,6 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустойства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП "Р*" Нижегородский филиал (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N * от 13 августа 2009г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. М* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

На инвентаризационном плане квартиры имеется отметка о согласовании переустройства с ОАО "Н*" Сормовское отделение от 03.05.2012г.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой Н. Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом *, квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 11,9 кв.м, жилая комната 2 площадью - 14,6 кв.м., кухня 3 площадью - 6,0 кв.м., ванная 4 площадью - 2,0 кв.м., туалет 5 площадью - 0,9 кв.м., прихожая 6 площадью - 4,7 кв.м., балкон 7 площадью - 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 40,1 кв.м., с учетом балкона - 40,9 кв.м., в том числе жилая - 26,5 кв.м., вспомогательная - 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.