Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 07 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)

Решение

Именем Российской Федерации

7 июня 2012 г. Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.

при секретаре Луниной С.В.

с участием истца Макаровой И.В.,

третьего лица Коменденковой Ю.К.

ответчика Макарова К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой И. В. к Макарову К. А., УФМС по Нижегородской области в Московском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

УСТАНОВИЛ:

Макарова И.В. обратилась в суд с иском к Макарову К.А., УФМС по Нижегородской области, указывая, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу г. Н.Новгород, ул. Б*, д*, кв. *. Первоначально указанная квартира приобретена в общую долевую собственность с ответчиком по договору об инвестировании строительства жилья. Впоследствии по договору дарения ответчик подарил принадлежащую ему 1/2 долю своей дочери К*, которая передарила ее истице. В указанной квартире она проживает одна, на регистрационном учете состоят дочь истицы К*, и ответчик Макаров К.А., который в квартиру не вселялся, проживает с матерью по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б* д. *.

Просит признать Макарова К.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N * д. * по ул. Б* Г.Н.Новгорода, снять его с регистрационного учета.

Истец Макарова И.В. и ее представитель Шевякова Т.Г. в судебном заседании иск поддержали. В судебном заседании истица, суду пояснила, что ответчик является ее бывшим мужем, спорная квартира была приобретена ими в браке. С ответчиком они состояли в браке с 1978 г. по 2010 г., фактически брачные отношения прекращены в 2008 году. До 2008 года они проживали на ул. Б* д. *, в доме матери ответчика, потом она переехала в спорную квартиру. В 2008 году ответчик подарил свою долю в квартире своей дочери, а в 2010 году она подарила ее истице. С 2008 года она проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Вещей в квартире ответчик не имеет, попыток вселения не предпринимал.

Ответчик Макаров К.А. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что спорная квартира получена ими в 2006 году по договору об инвестировании строительства. До этого они проживали и были временно прописаны у его матери по ул. Б* д. *. Дочь вышла замуж и с мужем купила другую квартиру. В 2010 году брак с истицей был расторгнут. В квартире на ул. Б* он не когда не проживал, является только зарегистрированным. В 2008 году он подарил свою долю дочери. В настоящее время он проживает в доме своей матери, которая не хочет его прописывать, так как он выпивает. С матерью живет одной семьей, ухаживает за ней.

Представитель ответчика УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с согласия истца, ответчика и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по Нижегородской области.

Третье лицо Коменденкова Ю.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что зарегистрирована в спорной квартире с того момента как стала собственницей, ранее была временно зарегистрирована по ул. Б*, *. Отец встретил женщину и попросил их освободить дом, после чего мать уехала в спорную квартиру. Сам он в квартиру не вселялся, вещей его там нет.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Макаровой И.В. подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании?

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 с.31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 35 ЖК РФ 1.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судаданный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года "О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ", регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, * является однокомнатной квартирой, жилой площадью 24,2 кв.м., общей 58,10 кв.м.

На основании договора об инвестировании строительства жилья от 09.06.06 г. инвесторами строительства квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, * являлись Макарова И.В., Макаров К.А. (Л.д. 7-9).

22.03.2007 г. Макаровым К.А., Макаровой И.В. получены свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1/2 доле на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним сделана запись регистрации N *. (Л.д. 11-12).

На основании договора дарения от 07 апреля 2008 года Макаров К.А. безвозмездно передал в собственность К* 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, * (л.д.13).

20.05.2008 г. К* получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним сделана запись регистрации N* (Л.д. 14).

На основании договора дарения от 10 ноября 2010 года К* безвозмездно передала в собственность Макаровой И.В. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б* * (л.д.15).

02.12.2010 г. Макаровой И.В. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним сделана запись регистрации N* (Л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоят Макарова И.В., К* и бывший муж истицы Макаров К.А.(л.д. 20).

Брак между супругами расторгнут 29 января 2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка N 1 Московского района г.Н. Новгорода ( Л.д.6).

С 09.06.2007 года Макаров К.А. зарегистрирован в спорной квартире, однако, в нее не вселялся, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи Макаровой не является. Ответчик никаких вещей в спорной квартире не имеет, попыток вселения не предпринимал, в настоящее время проживает по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*д. *.

Указанные обстоятельства установлены из пояснений сторон, подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.

Свидетель К* суду показала, что знает истицу со школы, отношения дружеские, часто ходит к ней в гости, но ответчика не разу не видела. Со слов истицы ей известно, что ее бывший муж к ней не ходит, в квартире вещей его не видела. Истица живет в спорной квартире с 2008 года, в квартире она несколько раз видела только дочь истицы, которая также там не проживает.

Свидетель К* суду показала, что истицу знает с 1980, так как вместе работали, отношения дружеские. Ответчик Макаров тоже работал у них в цехе, неприязненных отношений не было. В 2008 году истица переселилась в квартиру на ул. Б*, в связи с напряженными отношениями в семье, а муж остался жить на Н*. Свои вещи ответчик в квартиру не перевозил, истица жила одна. Потом ей стало известно, что свою долю в квартире он подарил дочери.

Принимая во внимание, что Макаров К.А. членом семьи Макаровой не является, в спорной квартире не проживает, проживает по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б* д. *. После отчуждения своей доли собственник утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Поскольку Макарова И.В. не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью, вынуждена нести дополнительные затраты на оплату содержания квартиры, она вправе требовать устранения нарушения прав собственника.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает, т.к. в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае ?е) выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Решения суда о понуждении Управления миграционной службы к этому не требуется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макаровой И. В. удовлетворить частично.

Признать Макарова К. А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Макарова К.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.